immobilie1-ID: 31153511 | Anbieter-ID: 5886
In 20 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof
159.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Nahezu barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Schon im Eingangsbereich kommt der gepflegte Zustand des Hauses zur Geltung.
Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Das Schlafzimmer ist mit einem... mehr lesen
Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
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Nahezu barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Schon im Eingangsbereich kommt der gepflegte Zustand des Hauses zur Geltung.
Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen – für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche.
Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen – für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche.
Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Nahezu barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Schon im Eingangsbereich kommt der gepflegte Zustand des Hauses zur Geltung.
Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen – für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche.
Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung.
Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen – für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss.
Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche.
Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1994 – Wohnung-/ Keller Nr. 43
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zwei gepflegte Zimmer
- Duschbad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis in den Keller
- Vier Duplexstellplätze
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- Erdgeschoss mit Terrasse
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zwei gepflegte Zimmer
- Duschbad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis in den Keller
- Vier Duplexstellplätze
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- Baujahr 1994 – Wohnung-/ Keller Nr. 43
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zwei gepflegte Zimmer
- Duschbad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis in den Keller
- Vier Duplexstellplätze
- Hausgeld Wohnung 278 € inkl. Heizung und Rücklagen
- Hausgeld Stellplätze 108 € inkl. Rücklagen
- Rücklagenanteil 2.440,42 € per 31.12.2023
- Miteigentumsanteil Wohnung 1.174 /100.000
- Miteigentumsanteile Stellplätze 1.008 / 100.000
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zwei gepflegte Zimmer
- Duschbad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis in den Keller
- Vier Duplexstellplätze
- Hausgeld Wohnung 278 € inkl. Heizung und Rücklagen
- Hausgeld Stellplätze 108 € inkl. Rücklagen
- Rücklagenanteil 2.440,42 € per 31.12.2023
- Miteigentumsanteil Wohnung 1.174 /100.000
- Miteigentumsanteile Stellplätze 1.008 / 100.000
- Baujahr 1994 – Wohnung-/ Keller Nr. 43
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zwei gepflegte Zimmer
- Duschbad
- Laminat-/ Fliesenböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug bis in den Keller
- Vier Duplexstellplätze
- Hausgeld Wohnung 278 € inkl. Heizung und Rücklagen
- Hausgeld Stellplätze 108 € inkl. Rücklagen
- Rücklagenanteil 2.440,42 € per 31.12.2023
- Miteigentumsanteil Wohnung 1.174 /100.000
- Miteigentumsanteile Stellplätze 1.008 / 100.000
- Erdgeschoss mit Terrasse
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zwei gepflegte Zimmer
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- Vier Duplexstellplätze
- Hausgeld Wohnung 278 € inkl. Heizung und Rücklagen
- Hausgeld Stellplätze 108 € inkl. Rücklagen
- Rücklagenanteil 2.440,42 € per 31.12.2023
- Miteigentumsanteil Wohnung 1.174 /100.000
- Miteigentumsanteile Stellplätze 1.008 / 100.000
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen... mehr lesen
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734 und O6 liegt praktisch um die Ecke.
Das beliebte BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße sind nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgen der nahegelegene Morper Park oder das Stindertal.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734 und O6 liegt praktisch um die Ecke.
Das beliebte BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße sind nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgen der nahegelegene Morper Park oder das Stindertal.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734 und O6 liegt praktisch um die Ecke.
Das beliebte BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße sind nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgen der nahegelegene Morper Park oder das Stindertal.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet.
Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734 und O6 liegt praktisch um die Ecke.
Das beliebte BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße sind nur zehn Minuten fußläufig entfernt.
Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgen der nahegelegene Morper Park oder das Stindertal.
40699 Erkrath · Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse.
Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung.
Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D –... mehr lesen
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Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D –... mehr lesen
Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse.
Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung.
Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1994
Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung.
Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1994
Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse.
Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung.
Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1994
Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung.
Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1994
Ansprechpartner
Frau Martha Freidank
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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40699 Erkrath
40699 Erkrath
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