immobilie1-ID: 31375323 | Anbieter-ID: 42460105-082856
Zukünftige Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Erkrath!
225.000 €
Kaufpreis
101,86 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt... mehr lesen
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt... mehr lesen
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.
Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich.
Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Ein Balkon kann nachgerüstet werden.
Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann.
Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.
Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich.
Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Ein Balkon kann nachgerüstet werden.
Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann.
Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.
Hier veräußern wir eine wunderbare Immobilie, aus der Sie bald Ihre individuelle Erdgeschosswohnung gestalten können.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.
Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich.
Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Ein Balkon kann nachgerüstet werden.
Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann.
Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.
Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich.
Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Ein Balkon kann nachgerüstet werden.
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Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.208,91 €
-
Hausgeld pro Monat456 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101,86 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch189,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis25.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
aktuell ist die Immobilie als Praxis ausgestattet. Mit etwas Liebe lässt sich hier aber eine attraktive Wohnoase gestalten.
aktuell ist die Immobilie als Praxis ausgestattet. Mit etwas Liebe lässt sich hier aber eine attraktive Wohnoase gestalten.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Erkrath.
Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.
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Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen.
Die Immobilie befindet sich in Erkrath.
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Denn:
die Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann.
Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
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Denn:
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Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
Die Immobilie befindet sich in Erkrath.
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Denn:
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Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
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Denn:
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Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
40699 Erkrath · Erkrath · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und...
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Zuletzt - und aktuell noch grundbuchlich eingetragen - wurde dieses Objekt als Arztpraxis genutzt. Seit dem letzten Jahr liegt eine Nutzungsänderung zu einem Wohnbüro vor. Nun sehr aktuell liegt uns ein Befreiungsbescheid zu §31 (2) BauGB vor und somit steht der Nutzung als Eigentumswohnung auch nichts mehr im Wege.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stefan Hellingrath von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stefan Hellingrath von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
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Ansprechpartner
Herr Martin Pape
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Burscheidter Weg 114,
40822 Mettmann
40822 Mettmann
Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
0162 1304439
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
0162 4471603
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