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Ein besonderes Zuhause in Trills – Ruhe, Natur und beste Verkehrsanbindung
628.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 ist ein architektonisches Highlight! Die besondere Pultdach-Konstruktion sorgt für eine beeindruckende Deckenhöhe, die den Räumen eine außergewöhnliche Weite verleiht. Großzügige Fensterfronten durchfluten das...
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Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 ist ein architektonisches Highlight! Die besondere Pultdach-Konstruktion sorgt für eine beeindruckende Deckenhöhe, die den Räumen eine außergewöhnliche Weite verleiht. Großzügige Fensterfronten durchfluten das Haus mit viel Licht und lassen Innen- und Außenbereiche nahezu verschmelzen. Die absolute Besonderheit: Ein zentral gelegenes Atrium, das als geschützte Freifläche einen einzigartigen Wohncharakter schafft.
Das Atrium ist mehr als nur ein Innenhof, es ist eine private Ruhe Oase, die das Haus mit Licht durchflutet und vielseitig nutzbar ist. Ob als stilvolle Lounge oder geselliger Treffpunkt, dieser besondere Außenbereich bietet ein einmaliges Wohngefühl und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen
Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangt man in den Ess- und Wohnbereich im hinteren Teil der Immobilie, dieser Bereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, perfekt für gemütliche Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie in den gepflegten Kleingarten, der zum Entspannen einlädt. Ein Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im großräumigen Erdgeschoss, direkt neben der Wendeltreppe, die sowohl in den Keller als auch ins 1. Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die komfortable Garage liegt direkt neben dem Hauseingang, eine Seltenheit, die kurze Wege und maximalen Komfort bietet.
Diese besondere Teilunterkellerte Immobilie liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnquartier mit verkehrsberuhigten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Ein Haus, das man erlebt haben muss! Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur und der besonderen Wohnatmosphäre begeistern, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, ein Einzug wäre voraussichtlich ab August möglich. Eine individuelle Absprache hierzu ist selbstverständlich möglich.
Das Atrium ist mehr als nur ein Innenhof, es ist eine private Ruhe Oase, die das Haus mit Licht durchflutet und vielseitig nutzbar ist. Ob als stilvolle Lounge oder geselliger Treffpunkt, dieser besondere Außenbereich bietet ein einmaliges Wohngefühl und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen
Die moderne, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Von hier aus gelangt man in den Ess- und Wohnbereich im hinteren Teil der Immobilie, dieser Bereich wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, perfekt für gemütliche Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, das geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie in den gepflegten Kleingarten, der zum Entspannen einlädt. Ein Kinderzimmer befindet sich ebenfalls im großräumigen Erdgeschoss, direkt neben der Wendeltreppe, die sowohl in den Keller als auch ins 1. Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die komfortable Garage liegt direkt neben dem Hauseingang, eine Seltenheit, die kurze Wege und maximalen Komfort bietet.
Diese besondere Teilunterkellerte Immobilie liegt in einer ruhigen, attraktiven Wohnquartier mit verkehrsberuhigten Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität.
Ein Haus, das man erlebt haben muss! Lassen Sie sich von der einzigartigen Architektur und der besonderen Wohnatmosphäre begeistern, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, ein Einzug wäre voraussichtlich ab August möglich. Eine individuelle Absprache hierzu ist selbstverständlich möglich.
Kosten
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Kaufpreis628.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1989
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)139 m²
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Grundstücksfläche (ca.)283 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2.0
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformPultdach
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FußbodenLaminat, Kunststoff
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
-Großzügige Einzelgarage
-Einbauküche
-Atrium
-Dusch/ Wannenbad mit Fenster
- Gäste Dusch/ WC mit Fenster
-Teilunterkellerter Bereich
-Gartenbereich
-Kamin
-Zusätzlicher Außenstellplatz
-Einbauküche
-Atrium
-Dusch/ Wannenbad mit Fenster
- Gäste Dusch/ WC mit Fenster
-Teilunterkellerter Bereich
-Gartenbereich
-Kamin
-Zusätzlicher Außenstellplatz
-Großzügige Einzelgarage
-Einbauküche
-Atrium
-Dusch/ Wannenbad mit Fenster
- Gäste Dusch/ WC mit Fenster
-Teilunterkellerter Bereich
-Gartenbereich
-Kamin
-Zusätzlicher Außenstellplatz
-Einbauküche
-Atrium
-Dusch/ Wannenbad mit Fenster
- Gäste Dusch/ WC mit Fenster
-Teilunterkellerter Bereich
-Gartenbereich
-Kamin
-Zusätzlicher Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend im beliebten Stadtteil Trills, bekannt für seine gepflegte Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie eine harmonische Umgebung mit freundlicher...
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Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend im beliebten Stadtteil Trills, bekannt für seine gepflegte Nachbarschaft und hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie eine harmonische Umgebung mit freundlicher Nachbarschaft, viel Grün und dennoch bester Anbindung an die umliegenden Städte.
Dank der Nähe zum Hildener Kreuz mit Anschluss an die A3, A46 und etwas weiter entfernt die A59 am Kreuz Düsseldorf-Süd, erreichen Sie mühelos die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten entfernt. Von dort sind es lediglich 5 Minuten zum Millrather Bahnhof, von dem aus die S8 Sie direkt nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Wuppertal bringt.
Wer die Natur liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das wunderschöne Naturschutzgebiet Bruchhausen sowie das berühmte Neandertal mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen. Für Freizeit- und Wassersportbegeisterte ist auch der Unterbacher See nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ein ideales Ziel für erholsame Stunden am Wasser.
Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise. Egal, ob Sie schnelle Wege in die Stadt benötigen oder Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen, dieses Zuhause bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Lassen Sie sich von der besonderen Lage begeistern!
Dank der Nähe zum Hildener Kreuz mit Anschluss an die A3, A46 und etwas weiter entfernt die A59 am Kreuz Düsseldorf-Süd, erreichen Sie mühelos die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Mönchengladbach. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend: Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten entfernt. Von dort sind es lediglich 5 Minuten zum Millrather Bahnhof, von dem aus die S8 Sie direkt nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Wuppertal bringt.
Wer die Natur liebt, wird sich hier besonders wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich das wunderschöne Naturschutzgebiet Bruchhausen sowie das berühmte Neandertal mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen. Für Freizeit- und Wassersportbegeisterte ist auch der Unterbacher See nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ein ideales Ziel für erholsame Stunden am Wasser.
Diese Lage verbindet Ruhe, Natur und perfekte Infrastruktur auf einzigartige Weise. Egal, ob Sie schnelle Wege in die Stadt benötigen oder Ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen, dieses Zuhause bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Lassen Sie sich von der besonderen Lage begeistern!
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die in diesem Exposé gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner zu entfernen. Diese Anpassungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung der Immobilie und haben keinerlei Einfluss auf deren tatsächlichen Zustand oder Ausstattung. Wir bitten um Verständnis, dass geringfügige Abweichungen zwischen den dargestellten Bildern und der realen Situation möglich sind. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände lediglich der Veranschaulichung dienen und nicht Teil des Kaufgegenstandes sind. Der Verkauf umfasst ausschließlich die Immobilie selbst, ohne jegliches Mobiliar oder Dekorationselemente, sofern nicht ausdrücklich anders vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Marcus Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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