immobilie1-ID: 31553013 | Anbieter-ID: 5935#3kHplz
Traum-Bungalow mit großer Terrasse und uneinsehbarem Garten
598.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser außergewöhnliche und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein... mehr lesen
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Dieser außergewöhnliche und gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1979 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine uneinsehbare Terrasse mit angrenzendem Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Das Tageslichtbad beeindruckt mit Badewanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Räume im Erdgeschoss sind durchgehend mit Rollos versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich.
Die Küche liegt separat und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse ermöglicht. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der umgebende Garten ist uneinsehbar und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erholungsraum. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight und lässt sich flexibel als Spielfläche, Blumenparadies oder Nutzgarten gestalten.
Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Es umfasst fünf Räume, darunter einen Waschraum, einen Hobbyraum für sportliche oder kreative Aktivitäten sowie eine Sauna mit Dusche. Die großzügige Garage im Kellergeschoss ist über eine Außenrampe erreichbar und punktet mit einem elektrischen Rolltor sowie einer integrierten Werkstattgrube – ein echtes Plus für Heimwerker. Zwei Treppenaufgänge verbinden den Keller direkt mit dem Garten, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort zu vereinen.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann das Haus in Ihrem neuem, individuellem Glanz erstrahlen. Solche Gelegenheiten sind selten verfügbar.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Ankleidezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Das Tageslichtbad beeindruckt mit Badewanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Die Räume im Erdgeschoss sind durchgehend mit Rollos versehen, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit im gesamten Wohnbereich.
Die Küche liegt separat und grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse ermöglicht. Diese ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die auch an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Der umgebende Garten ist uneinsehbar und bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erholungsraum. Der Außenbereich ist ein wahres Highlight und lässt sich flexibel als Spielfläche, Blumenparadies oder Nutzgarten gestalten.
Das voll ausgebaute Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Es umfasst fünf Räume, darunter einen Waschraum, einen Hobbyraum für sportliche oder kreative Aktivitäten sowie eine Sauna mit Dusche. Die großzügige Garage im Kellergeschoss ist über eine Außenrampe erreichbar und punktet mit einem elektrischen Rolltor sowie einer integrierten Werkstattgrube – ein echtes Plus für Heimwerker. Zwei Treppenaufgänge verbinden den Keller direkt mit dem Garten, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort zu vereinen.
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem besonderen Angebot. Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann das Haus in Ihrem neuem, individuellem Glanz erstrahlen. Solche Gelegenheiten sind selten verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1979
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)476 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
DachformFlachdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,37 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis21.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Dusch-/Wannenbad mit Fenster
•Separates Gäste-WC mit Fenster
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Rollos im gesamten Erdgeschoss
•Elektrische Markise auf der Terrasse
•Uneinsehbarer Terrassen und Gartenbereich
•Großer Wohn-/Essbereich
•Voll... mehr lesen
•Separates Gäste-WC mit Fenster
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Rollos im gesamten Erdgeschoss
•Elektrische Markise auf der Terrasse
•Uneinsehbarer Terrassen und Gartenbereich
•Großer Wohn-/Essbereich
•Voll... mehr lesen
•Dusch-/Wannenbad mit Fenster
•Separates Gäste-WC mit Fenster
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Rollos im gesamten Erdgeschoss
•Elektrische Markise auf der Terrasse
•Uneinsehbarer Terrassen und Gartenbereich
•Großer Wohn-/Essbereich
•Voll ausgebautes Untergeschoss
•Sauna mit Dusche
•Große Garage im Kellergeschoss
•Elektrisches Rolltor zur Garage
•Werkstattgrube in der Garage
•Zwei Kellertreppen mit Zugang zum Garten
•Waschkeller
•Und vieles mehr
•Separates Gäste-WC mit Fenster
•Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
•Rollos im gesamten Erdgeschoss
•Elektrische Markise auf der Terrasse
•Uneinsehbarer Terrassen und Gartenbereich
•Großer Wohn-/Essbereich
•Voll ausgebautes Untergeschoss
•Sauna mit Dusche
•Große Garage im Kellergeschoss
•Elektrisches Rolltor zur Garage
•Werkstattgrube in der Garage
•Zwei Kellertreppen mit Zugang zum Garten
•Waschkeller
•Und vieles mehr
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Unterfeldhaus, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich auf der einen Seite durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung aus, während auf der...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Unterfeldhaus, die durch ihre hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich auf der einen Seite durch eine großzügige Einfamilienhausbebauung aus, während auf der anderen Seite eine ordentlich angelegte und gepflegte Mehrfamilienhausanlage das Straßenbild ergänzt. Diese harmonische Mischung sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima.
Unterfeldhaus ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Der nahe gelegene Neuenhausplatz bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Alles, was Sie für ein komfortables Alltagsleben benötigen, ist hier bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den Linien O6, die Hochdahl und Alt-Erkrath verbindet, sowie der Linie 780, die Hochdahl und Düsseldorf miteinander verknüpft. In nur fünf Minuten erreichen Sie das Hildener Kreuz, welches Zugang zu den Autobahnen A3, A46 und A59 bietet. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ob für Berufspendler, Wochenendausflüge und aller anderen Wege.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte hat die Umgebung einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe laden Felder und Wälder zu Spaziergängen und Erholung ein. Das berühmte Neandertal sowie der Unterbacher See sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Lage, die eine hervorragende Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet – ideal für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Unterfeldhaus ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Der nahe gelegene Neuenhausplatz bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Alles, was Sie für ein komfortables Alltagsleben benötigen, ist hier bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den Linien O6, die Hochdahl und Alt-Erkrath verbindet, sowie der Linie 780, die Hochdahl und Düsseldorf miteinander verknüpft. In nur fünf Minuten erreichen Sie das Hildener Kreuz, welches Zugang zu den Autobahnen A3, A46 und A59 bietet. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, ob für Berufspendler, Wochenendausflüge und aller anderen Wege.
Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte hat die Umgebung einiges zu bieten: In unmittelbarer Nähe laden Felder und Wälder zu Spaziergängen und Erholung ein. Das berühmte Neandertal sowie der Unterbacher See sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Entspannung.
Insgesamt handelt es sich um eine begehrte Lage, die eine hervorragende Kombination aus Ruhe, urbaner Nähe und naturnaher Umgebung bietet – ideal für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Kurt Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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40699 Erkrath
40699 Erkrath
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
0 211 924 12323
info@zielke-immo.de