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Attraktive, langjährig vermietete Gewerbeeinheit in Top-Lage am Neuenhausplatz
187.000 €
Kaufpreis
75 m²
Gesamtfläche
Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und genießt eine erstklassige Lauf- und Sichtlage am Neuenhausplatz in Erkrath-Unterfeldhaus. Seit 12 Jahren besteht bereits ein Mietvertrag für das Geschäft, was auf eine stabile...
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Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und genießt eine erstklassige Lauf- und Sichtlage am Neuenhausplatz in Erkrath-Unterfeldhaus. Seit 12 Jahren besteht bereits ein Mietvertrag für das Geschäft, was auf eine stabile Geschäftslage hinweist. Eine neue Fensterfront mit Eingangstür verleiht nicht nur eine ansprechende Optik, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich sorgt die neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des Arbeitsbetriebs. Eine Markise schützt die Fenster vor starker Sonneneinstrahlung.
Die Ladenfläche von 75m², ausgelegt mit hochwertigen Fliesen, bietet Platz für fünf Frisierplätze und einen Waschplatz. Der Eingangsbereich mit Wartezone, eine Teeküche und ein WC sorgen für eine effiziente Raumnutzung und eine komfortable Umgebung für Kunden und Mitarbeiter*innen.
Dank der etablierten Lage, der modernen Ausstattung, der vorhandenen Infrastruktur und des großen Einzugsbereichs ist diese Immobilie ideal für Dienstleistungen geeignet und stellt eine vielversprechende Investition dar. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 9.420,00 €.
Die Ladenfläche von 75m², ausgelegt mit hochwertigen Fliesen, bietet Platz für fünf Frisierplätze und einen Waschplatz. Der Eingangsbereich mit Wartezone, eine Teeküche und ein WC sorgen für eine effiziente Raumnutzung und eine komfortable Umgebung für Kunden und Mitarbeiter*innen.
Dank der etablierten Lage, der modernen Ausstattung, der vorhandenen Infrastruktur und des großen Einzugsbereichs ist diese Immobilie ideal für Dienstleistungen geeignet und stellt eine vielversprechende Investition dar. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 9.420,00 €.
Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und genießt eine erstklassige Lauf- und Sichtlage am Neuenhausplatz in Erkrath-Unterfeldhaus. Seit 12 Jahren besteht bereits ein Mietvertrag für das Geschäft, was auf eine stabile Geschäftslage hinweist. Eine neue Fensterfront mit Eingangstür verleiht nicht nur eine ansprechende Optik, sondern trägt auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich sorgt die neue Klimaanlage für angenehme Temperaturen während des Arbeitsbetriebs. Eine Markise schützt die Fenster vor starker Sonneneinstrahlung.
Die Ladenfläche von 75m², ausgelegt mit hochwertigen Fliesen, bietet Platz für fünf Frisierplätze und einen Waschplatz. Der Eingangsbereich mit Wartezone, eine Teeküche und ein WC sorgen für eine effiziente Raumnutzung und eine komfortable Umgebung für Kunden und Mitarbeiter*innen.
Dank der etablierten Lage, der modernen Ausstattung, der vorhandenen Infrastruktur und des großen Einzugsbereichs ist diese Immobilie ideal für Dienstleistungen geeignet und stellt eine vielversprechende Investition dar. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 9.420,00 €.
Die Ladenfläche von 75m², ausgelegt mit hochwertigen Fliesen, bietet Platz für fünf Frisierplätze und einen Waschplatz. Der Eingangsbereich mit Wartezone, eine Teeküche und ein WC sorgen für eine effiziente Raumnutzung und eine komfortable Umgebung für Kunden und Mitarbeiter*innen.
Dank der etablierten Lage, der modernen Ausstattung, der vorhandenen Infrastruktur und des großen Einzugsbereichs ist diese Immobilie ideal für Dienstleistungen geeignet und stellt eine vielversprechende Investition dar. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 9.420,00 €.
Kosten
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Kaufpreis187.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Gesamtfläche (ca.)75 m²
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis09.10.2030
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Neue Warmwasseraufbereitung
- Markise
- Klimaanlage
- Neue Fenster Anlage
- Hochwertiger Fliesenboden
- 5 Frisierplätze
- 1 Waschplatz
- Teeküche
- Markise
- Klimaanlage
- Neue Fenster Anlage
- Hochwertiger Fliesenboden
- 5 Frisierplätze
- 1 Waschplatz
- Teeküche
- Neue Warmwasseraufbereitung
- Markise
- Klimaanlage
- Neue Fenster Anlage
- Hochwertiger Fliesenboden
- 5 Frisierplätze
- 1 Waschplatz
- Teeküche
- Markise
- Klimaanlage
- Neue Fenster Anlage
- Hochwertiger Fliesenboden
- 5 Frisierplätze
- 1 Waschplatz
- Teeküche
- Vermietet
- Klimanalage
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage am Neuenhausplatz in Erkrath-Unterfeldhaus, einem belebten und gut frequentierten Bereich. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten aus,...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage am Neuenhausplatz in Erkrath-Unterfeldhaus, einem belebten und gut frequentierten Bereich. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten aus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, sodass Kunden bequem vor Ort parken können. Dies ist ein wesentlicher Vorteil, der die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Der Neuenhausplatz selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Insgesamt zieht der Neuenhausplatz durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Ladendichte potenzielle Kunden aller Art an, was diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für Unternehmen macht.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage am Neuenhausplatz in Erkrath-Unterfeldhaus, einem belebten und gut frequentierten Bereich. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten aus, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, sodass Kunden bequem vor Ort parken können. Dies ist ein wesentlicher Vorteil, der die Attraktivität der Lage zusätzlich erhöht. Der Neuenhausplatz selbst bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Insgesamt zieht der Neuenhausplatz durch seine hervorragende Infrastruktur und die hohe Ladendichte potenzielle Kunden aller Art an, was diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für Unternehmen macht.
Erkrath Deutschland (40699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Kurt Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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