immobilie1-ID: 31224811 | Anbieter-ID: 36925
Attraktive 3 Zimmerwohnung mit gelungenem Zuschnitt
318.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung bietet neben einem sehr gelungenen Zuschnitt, ruhiges und privates Wohnen mit eigenem Garten.
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für die... mehr lesen
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für die... mehr lesen
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung bietet neben einem sehr gelungenen Zuschnitt, ruhiges und privates Wohnen mit eigenem Garten.
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für die kleine Familien bestens geeignet.
Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt.
Ein Platz an der Sonne.
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für die kleine Familien bestens geeignet.
Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt.
Ein Platz an der Sonne.
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
Diese attraktive 3 Zimmerwohnung bietet neben einem sehr gelungenen Zuschnitt, ruhiges und privates Wohnen mit eigenem Garten.
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für die kleine Familien bestens geeignet.
Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt.
Ein Platz an der Sonne.
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
Das perfekte Zuhause für Paare die auf ein Arbeitszimmer wert legen, oder mit einem zusätzlichen Kinderzimmer auch für die kleine Familien bestens geeignet.
Der offene Wohn-, Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt und den wertigen Echtholzboden. Von hier aus betritt man die neu gestaltete ca. 20 m² große Terrasse, von der aus man in den schönen Garten gelangt.
Ein Platz an der Sonne.
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, diverse Einbauten, und eine kleine, voll ausgestattete Küche runden dieses Wohnkonzept ab.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung, einer charmanten Lage und einem offenen Raumgefühl. Der eigene Garten und die Terrasse sind dabei besonders hervorzuheben.
Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
Hausgeld pro Monat495 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1989
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)1 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis22.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Hochwertige Bäder
- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
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- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
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- Hochwertige Bäder
- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
- Garten in Südlage
- Fahrradkeller
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000,00 Euro können erworben werden
- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
- Garten in Südlage
- Fahrradkeller
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000,00 Euro können erworben werden
- Hochwertige Bäder
- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
- Garten in Südlage
- Fahrradkeller
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000,00 Euro können erworben werden
- Echtholzboden Merbau Tropenholz
- Einbauschränke
- Einbauleuchten
- Ausgestattete Küche
- Elektro / Rohre / Leitungen saniert
- Duschbad saniert 2019
- Wannenbad saniert 2024
- Fenster Red-Dark-Maranti-Holz 2fach-Verglasung
- Terrasse
- Garten in Südlage
- Fahrradkeller
- Keller
- 2 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000,00 Euro können erworben werden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Erkraths, genauer im Ortsteil Trills, welcher durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Diese idyllische Umgebung ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf eine gute...
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Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Erkraths, genauer im Ortsteil Trills, welcher durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Diese idyllische Umgebung ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Unterbacher See ist ein Highlight der Region, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ermöglicht. Auch das Naturschutzgebiet Neandertal, das nur wenige Kilometer entfernt ist, lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Naturerlebnis.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Viertel über eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass kurze Wege garantiert sind.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders attraktiv. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil ideal angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und verbinden Trills optimal mit den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Station in Erkrath erreicht man Düsseldorf in kurzer Zeit, und auch Busverbindungen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben, gepaart mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich in ruhiger, aber dennoch gut vernetzter Umgebung hervorragend leben.
Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Unterbacher See ist ein Highlight der Region, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ermöglicht. Auch das Naturschutzgebiet Neandertal, das nur wenige Kilometer entfernt ist, lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Naturerlebnis.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Viertel über eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass kurze Wege garantiert sind.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders attraktiv. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil ideal angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und verbinden Trills optimal mit den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Station in Erkrath erreicht man Düsseldorf in kurzer Zeit, und auch Busverbindungen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben, gepaart mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich in ruhiger, aber dennoch gut vernetzter Umgebung hervorragend leben.
Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Erkraths, genauer im Ortsteil Trills, welcher durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Diese idyllische Umgebung ist ideal für all jene, die eine naturnahe Wohnlage suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.
Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Unterbacher See ist ein Highlight der Region, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ermöglicht. Auch das Naturschutzgebiet Neandertal, das nur wenige Kilometer entfernt ist, lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Naturerlebnis.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Viertel über eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass kurze Wege garantiert sind.
Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen besonders attraktiv. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil ideal angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und verbinden Trills optimal mit den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Station in Erkrath erreicht man Düsseldorf in kurzer Zeit, und auch Busverbindungen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben, gepaart mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich in ruhiger, aber dennoch gut vernetzter Umgebung hervorragend leben.
Die umliegenden Wälder und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders der nahegelegene Unterbacher See ist ein Highlight der Region, der sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Wandern ermöglicht. Auch das Naturschutzgebiet Neandertal, das nur wenige Kilometer entfernt ist, lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Naturerlebnis.
Trotz der ruhigen Lage verfügt das Viertel über eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, sodass kurze Wege garantiert sind.
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Verkehrstechnisch ist der Ortsteil ideal angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar und verbinden Trills optimal mit den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Station in Erkrath erreicht man Düsseldorf in kurzer Zeit, und auch Busverbindungen stehen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Zusammenfassend bietet diese Lage die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben, gepaart mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt es sich in ruhiger, aber dennoch gut vernetzter Umgebung hervorragend leben.
40699 Erkrath / Trills · Erkrath · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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