immobilie1-ID: 31556611 | Anbieter-ID: 5938#3kHplz
Exklusiver Weitblick inklusive: Apartment zur individuellen Sanierung
118.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den seltenen unverbauten Panoramablick ins Grüne.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Wannenbad sowie den offenen Wohn-, Ess-... mehr lesen
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Dieses Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den seltenen unverbauten Panoramablick ins Grüne.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Wannenbad sowie den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die eingerichtete Küche ist über den Wohnbereich zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die über die gesamte Breite verlaufende Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Eine separate Abstellkammer sowie eine Markise die ebenfalls die gesamte Breite abdeckt, bieten zusätzlichen Komfort.
Das Apartment bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Wannenbad sowie den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die eingerichtete Küche ist über den Wohnbereich zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die über die gesamte Breite verlaufende Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Eine separate Abstellkammer sowie eine Markise die ebenfalls die gesamte Breite abdeckt, bieten zusätzlichen Komfort.
Das Apartment bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem Angebot.
Dieses Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den seltenen unverbauten Panoramablick ins Grüne.
Von der Diele aus gelangen Sie in das Wannenbad sowie den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die eingerichtete Küche ist über den Wohnbereich zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die über die gesamte Breite verlaufende Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Eine separate Abstellkammer sowie eine Markise die ebenfalls die gesamte Breite abdeckt, bieten zusätzlichen Komfort.
Das Apartment bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit.
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Von der Diele aus gelangen Sie in das Wannenbad sowie den offenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die eingerichtete Küche ist über den Wohnbereich zugänglich.
Ein besonderes Highlight ist die über die gesamte Breite verlaufende Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Eine separate Abstellkammer sowie eine Markise die ebenfalls die gesamte Breite abdeckt, bieten zusätzlichen Komfort.
Das Apartment bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit.
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Kosten
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Kaufpreis118.000 €
-
Hausgeld pro Monat206 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage5
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis22.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Abstellkammer Diele
-Abstellkammer Loggia
-Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche
-Markise
-Kellerraum
-Abstellkammer Loggia
-Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche
-Markise
-Kellerraum
-Abstellkammer Diele
-Abstellkammer Loggia
-Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche
-Markise
-Kellerraum
-Abstellkammer Loggia
-Waschmaschinenanschluss
-Einbauküche
-Markise
-Kellerraum
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Erkrath, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf und die umgebende Natur sehr geschätzt wird.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Banken und mehr sind in... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Erkrath, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf und die umgebende Natur sehr geschätzt wird.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Banken und mehr sind in unmittelbarer Nähe mit dem Auto erreichbar. Das Hildener Kreuz, das einen direkten Zugang zu den Autobahnen A3 und A46 bietet, ist nur eine kurze 8-minütige Autofahrt entfernt.
Der S-Bahnhof Erkrath, der die Haltestelle der S8 sowie verschiedene Buslinien bedient, ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt. Die Buslinie 06 erreichen Sie in nur 4 Minuten.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Banken und mehr sind in unmittelbarer Nähe mit dem Auto erreichbar. Das Hildener Kreuz, das einen direkten Zugang zu den Autobahnen A3 und A46 bietet, ist nur eine kurze 8-minütige Autofahrt entfernt.
Der S-Bahnhof Erkrath, der die Haltestelle der S8 sowie verschiedene Buslinien bedient, ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt. Die Buslinie 06 erreichen Sie in nur 4 Minuten.
Die Immobilie liegt in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Erkrath, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Düsseldorf und die umgebende Natur sehr geschätzt wird.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Banken und mehr sind in unmittelbarer Nähe mit dem Auto erreichbar. Das Hildener Kreuz, das einen direkten Zugang zu den Autobahnen A3 und A46 bietet, ist nur eine kurze 8-minütige Autofahrt entfernt.
Der S-Bahnhof Erkrath, der die Haltestelle der S8 sowie verschiedene Buslinien bedient, ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt. Die Buslinie 06 erreichen Sie in nur 4 Minuten.
Alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Banken und mehr sind in unmittelbarer Nähe mit dem Auto erreichbar. Das Hildener Kreuz, das einen direkten Zugang zu den Autobahnen A3 und A46 bietet, ist nur eine kurze 8-minütige Autofahrt entfernt.
Der S-Bahnhof Erkrath, der die Haltestelle der S8 sowie verschiedene Buslinien bedient, ist ebenfalls nur 8 Minuten entfernt. Die Buslinie 06 erreichen Sie in nur 4 Minuten.
40699 Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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+49 211 92412323
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