immobilie1-ID: 31553059 | Anbieter-ID: 5931#3kHplz
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Süd-Balkon
219.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnanlage direkt am Hochdahler Markt! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und durchdachtem Raumkonzept.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer... mehr lesen
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Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnanlage direkt am Hochdahler Markt! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und durchdachtem Raumkonzept.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die direkten Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein und geht nahtlos in die moderne Küche über. Diese ist komplett ausgestattet und besticht durch ein großes Fenster, das für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie zur charmanten Galerie im Obergeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Insgesamt erwartet Sie hier eine optimal geschnittene, stilvolle Wohnung, die sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen eignet, die den Komfort und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die direkten Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein und geht nahtlos in die moderne Küche über. Diese ist komplett ausgestattet und besticht durch ein großes Fenster, das für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie zur charmanten Galerie im Obergeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Insgesamt erwartet Sie hier eine optimal geschnittene, stilvolle Wohnung, die sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen eignet, die den Komfort und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Wohnanlage direkt am Hochdahler Markt! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre und durchdachtem Raumkonzept.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die direkten Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein und geht nahtlos in die moderne Küche über. Diese ist komplett ausgestattet und besticht durch ein großes Fenster, das für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie zur charmanten Galerie im Obergeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Insgesamt erwartet Sie hier eine optimal geschnittene, stilvolle Wohnung, die sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen eignet, die den Komfort und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die direkten Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zur individuellen Gestaltung ein und geht nahtlos in die moderne Küche über. Diese ist komplett ausgestattet und besticht durch ein großes Fenster, das für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen wunderschönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt mit seiner Geräumigkeit und bietet viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase.
Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie zur charmanten Galerie im Obergeschoss. Diese zusätzliche Ebene bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Insgesamt erwartet Sie hier eine optimal geschnittene, stilvolle Wohnung, die sich perfekt für Paare oder Einzelpersonen eignet, die den Komfort und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1987
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wannenbad
- Balkon
- Einbauküche
- Galerie
- 2x Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Galerie
- 2x Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wannenbad
- Balkon
- Einbauküche
- Galerie
- 2x Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- Einbauküche
- Galerie
- 2x Abstellkammer
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Keller
Lage
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, um das Beste aus dem städtischen Leben zu nutzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln starten Sie direkt vor Ihrer Haustür mit den... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, um das Beste aus dem städtischen Leben zu nutzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln starten Sie direkt vor Ihrer Haustür mit den... mehr lesen
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, um das Beste aus dem städtischen Leben zu nutzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln starten Sie direkt vor Ihrer Haustür mit den Buslinien 05, 06, 741 und 786 zu Ihrem Ziel. Mit dem PKW erreichen Sie in 6 Minuten das Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen auf die A3, A46 und nebenan im Kreuz Düsseldorf Süd die A59. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel Einzelhandel und Gastronomie, sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv, denn das idyllische Neandertal und der Unterbacher See befinden sich in nächster Nähe. Darüber hinaus laden viele weitere Orte in der Umgebung zu abwechslungsreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, um das Beste aus dem städtischen Leben zu nutzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln starten Sie direkt vor Ihrer Haustür mit den Buslinien 05, 06, 741 und 786 zu Ihrem Ziel. Mit dem PKW erreichen Sie in 6 Minuten das Hildener Kreuz mit den Anschlussstellen auf die A3, A46 und nebenan im Kreuz Düsseldorf Süd die A59. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie zum Beispiel Einzelhandel und Gastronomie, sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte ist die Lage der Wohnung besonders attraktiv, denn das idyllische Neandertal und der Unterbacher See befinden sich in nächster Nähe. Darüber hinaus laden viele weitere Orte in der Umgebung zu abwechslungsreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Lagebeschreibung:
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40699 Erkrath · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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40699 Erkrath
+49 211 92412323
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
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