immobilie1-ID: 31472241 | Anbieter-ID: 5914
Schick modernisierte Vier-Zimmer-Wohnung
259.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Das 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit... mehr lesen
Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit... mehr lesen
Das 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein.
Auch der Schlafbereich für die Eltern hat einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität: Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer. Praktischerweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Die Küche lässt sich individuell gestalten – ob mit separatem Essbereich oder als offenes Konzept für gemeinsames Kochen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein neuwertiges Duschbad und einem Tiefgaragenstellplatz.
Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein.
Auch der Schlafbereich für die Eltern hat einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität: Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer. Praktischerweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Die Küche lässt sich individuell gestalten – ob mit separatem Essbereich oder als offenes Konzept für gemeinsames Kochen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein neuwertiges Duschbad und einem Tiefgaragenstellplatz.
Das 1980 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet modernes Wohnen in absolut zentraler Lage. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein.
Auch der Schlafbereich für die Eltern hat einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität: Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer. Praktischerweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Die Küche lässt sich individuell gestalten – ob mit separatem Essbereich oder als offenes Konzept für gemeinsames Kochen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein neuwertiges Duschbad und einem Tiefgaragenstellplatz.
Auf ca. 109 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Schnitt und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein.
Auch der Schlafbereich für die Eltern hat einen direkten Zugang zur Loggia. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität: Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer. Praktischerweise gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Die Küche lässt sich individuell gestalten – ob mit separatem Essbereich oder als offenes Konzept für gemeinsames Kochen und Genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein neuwertiges Duschbad und einem Tiefgaragenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis08.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- vier Wohn- und Schlafräume
- Laminat- und Fliesenboden
- Rollos/ Plissees
- Schiebetürelement/ Einbauschränke- und -küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia
- Aufzug
- Wartungsarme Fernwärme
- Laminat- und Fliesenboden
- Rollos/ Plissees
- Schiebetürelement/ Einbauschränke- und -küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia
- Aufzug
- Wartungsarme Fernwärme
- vier Wohn- und Schlafräume
- Laminat- und Fliesenboden
- Rollos/ Plissees
- Schiebetürelement/ Einbauschränke- und -küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia
- Aufzug
- Wartungsarme Fernwärme
- Laminat- und Fliesenboden
- Rollos/ Plissees
- Schiebetürelement/ Einbauschränke- und -küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia
- Aufzug
- Wartungsarme Fernwärme
- Keller
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit... mehr lesen
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.
Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, EDEKA und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist schnell zu Fuß erreicht.
Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.
Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, EDEKA und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist schnell zu Fuß erreicht.
Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die Stadt ist als Fundort des Neandertalers weltbekannt.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.
Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, EDEKA und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist schnell zu Fuß erreicht.
Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsverbindungen. Mit dem Auto ist man in fünf Minuten auf der A 46 mit direkter Anbindung an die A3 in Richtung Düsseldorf, Köln und ins gesamte Ruhrgebiet. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit den zahlreichen Linien 780, 786, 741, O5 und O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem.
Sie erledigen Ihre Einkäufe direkt vor der Haustür. Im modernen Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" finden Sie ein großes E-CENTER, EDEKA und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Schulzentrum Rankestraße mit allen weiterführenden Schulen ist schnell zu Fuß erreicht.
Auch die Erholung kommt in Hochdahl nicht zu kurz. Tennis, Fußball, Schwimmen, alles ist hier schnell erreichbar. Neandertal, Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
40699 Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Genießen Sie den Blick über die Stadt - Hier heißt es: Mitten drin statt nur dabei!
Zentrale Lage – Top-Zustand! Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zentrale Lage – Top-Zustand! Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Genießen Sie den Blick über die Stadt - Hier heißt es: Mitten drin statt nur dabei!
Zentrale Lage – Top-Zustand! Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zentrale Lage – Top-Zustand! Schlüssel umdrehen – einziehen und wohlfühlen
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-15
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
holgerbluecher@immo-schwarze.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail