NEU
immobilie1-ID: 31492949 | Anbieter-ID: 5919
Sommer, Sonne, Südlage
198.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer... mehr lesen
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer... mehr lesen
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden. Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden. Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Das fünfgeschossige Gebäude ist gut gepflegt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ideal für das Wohnen bis ins hohe Alter.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden. Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Der durchdachte Grundriss bietet einen hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer kleinen Südloggia als zentralem Treffpunkt. Ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Homeoffice, ein Bad, sowie ein separates WC sind vorhanden. Der Wohnbereich führt zu einem Balkon in Ost-Richtung mit Grünblick über die Baumgipfel von Erkrath.
Praktische Abstellmöglichkeiten in der Wohnung, im Treppenhaus und im Keller bieten viel Stauraum. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungOst, Süd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis02.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1969
- Objekt 231 – Ostflügel
- 2. Obergeschoss rechts – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei... mehr lesen
- Objekt 231 – Ostflügel
- 2. Obergeschoss rechts – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei... mehr lesen
- Baujahr 1969
- Objekt 231 – Ostflügel
- 2. Obergeschoss rechts – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- Objekt 231 – Ostflügel
- 2. Obergeschoss rechts – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- Baujahr 1969
- Objekt 231 – Ostflügel
- 2. Obergeschoss rechts – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- Objekt 231 – Ostflügel
- 2. Obergeschoss rechts – barrierefrei mit Aufzug
- dreieinhalb Wohn- und Schlafräume
- Dielenboden - Echtholz
- Bad mit Wanne & separates WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- zwei Loggien – Süd- und Ostausrichtung
- Fernwärme
- Keller
Lage
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen... mehr lesen
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen... mehr lesen
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Erkrath ist eine moderne Mittelstadt mit ca. 45.000 Einwohnern direkt an der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Der Stadtteil Hochdahl zeichnet sich durch seine Grünzonen und eine gute Infrastruktur aus.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3, A46 und das Hildener Kreuz sorgen für eine schnelle Anbindung in die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Das Ruhrgebiet ist ebenfalls mit dem Auto gut erreichbar.
Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bildet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt“. Hier finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Bushaltestelle „Tannenstr.“ mit der Buslinie O6 in Richtung „Hochdahler Markt“ und S-Bahnhof „Hochdahl-Millrath“ befindet sich unmittelbar vor der Haustür.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe im Schulzentrum Rankestraße.
Die Erholung kommt in Hochdahl auch nicht zu kurz. Das weltbekannte Neandertal und der Unterbacher See sind nicht weit entfernt. Das beliebte Neanderbad ist mit dem Bus oder Fahrrad in nur wenigen Minuten zu erreichen.
40699 Erkrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Familien. Eine geschmackvolle Innengestaltung können Sie nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Danach heißt es Ruhe genießen auf einer geräumigen Loggia mit Grünblick über Erkrath.
Ob Vermietung als... mehr lesen
Danach heißt es Ruhe genießen auf einer geräumigen Loggia mit Grünblick über Erkrath.
Ob Vermietung als... mehr lesen
Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Familien. Eine geschmackvolle Innengestaltung können Sie nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Danach heißt es Ruhe genießen auf einer geräumigen Loggia mit Grünblick über Erkrath.
Ob Vermietung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung hier ist beides eine gute Wahl.
Also besichtigen – renovieren - einziehen und wohlfühlen!
Danach heißt es Ruhe genießen auf einer geräumigen Loggia mit Grünblick über Erkrath.
Ob Vermietung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung hier ist beides eine gute Wahl.
Also besichtigen – renovieren - einziehen und wohlfühlen!
Diese Wohnung eignet sich ideal für junge Familien. Eine geschmackvolle Innengestaltung können Sie nach eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Danach heißt es Ruhe genießen auf einer geräumigen Loggia mit Grünblick über Erkrath.
Ob Vermietung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung hier ist beides eine gute Wahl.
Also besichtigen – renovieren - einziehen und wohlfühlen!
Danach heißt es Ruhe genießen auf einer geräumigen Loggia mit Grünblick über Erkrath.
Ob Vermietung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung hier ist beides eine gute Wahl.
Also besichtigen – renovieren - einziehen und wohlfühlen!
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-31
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
giulianodecurtis@immo-schwarze.de
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