immobilie1-ID: 31556563 | Anbieter-ID: 5940#3kHplz
Stufenloses Wohnen in ruhiger Lage von Unterfeldhaus
210.000 €
Kaufpreis
64,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne, ideal für alle, die ruhig, komfortabel und gleichzeitig praktisch wohnen möchten.
Von der zentral gelegenen... mehr lesen
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Diese charmante barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne, ideal für alle, die ruhig, komfortabel und gleichzeitig praktisch wohnen möchten.
Von der zentral gelegenen Diele aus erschließen sich das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Duschbad, die funktionale Küche und das helle Wohnzimmer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein echtes Highlight der Wohnung. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne, perfekt für entspannte Morgen mit einer Tasse Kaffee oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und clever geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu und bietet zusätzlichen Stauraum, praktisch für alles, was nicht im Alltag gebraucht wird.
Kurzum: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit, guter Raumaufteilung und naturnahem Wohnen, ideal für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit einem Balkon legen.
Von der zentral gelegenen Diele aus erschließen sich das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Duschbad, die funktionale Küche und das helle Wohnzimmer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein echtes Highlight der Wohnung. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne, perfekt für entspannte Morgen mit einer Tasse Kaffee oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und clever geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu und bietet zusätzlichen Stauraum, praktisch für alles, was nicht im Alltag gebraucht wird.
Kurzum: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit, guter Raumaufteilung und naturnahem Wohnen, ideal für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit einem Balkon legen.
Diese charmante barrierefreie 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem herrlichen Blick ins Grüne, ideal für alle, die ruhig, komfortabel und gleichzeitig praktisch wohnen möchten.
Von der zentral gelegenen Diele aus erschließen sich das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Duschbad, die funktionale Küche und das helle Wohnzimmer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein echtes Highlight der Wohnung. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne, perfekt für entspannte Morgen mit einer Tasse Kaffee oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und clever geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu und bietet zusätzlichen Stauraum, praktisch für alles, was nicht im Alltag gebraucht wird.
Kurzum: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit, guter Raumaufteilung und naturnahem Wohnen, ideal für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit einem Balkon legen.
Von der zentral gelegenen Diele aus erschließen sich das gemütliche Schlafzimmer, das moderne Duschbad, die funktionale Küche und das helle Wohnzimmer. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, ein echtes Highlight der Wohnung. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne, perfekt für entspannte Morgen mit einer Tasse Kaffee oder ruhige Abende an der frischen Luft.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und clever geschnitten, sodass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu und bietet zusätzlichen Stauraum, praktisch für alles, was nicht im Alltag gebraucht wird.
Kurzum: Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit, guter Raumaufteilung und naturnahem Wohnen, ideal für Singles, Paare, Senioren oder alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit einem Balkon legen.
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)64,5 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.08.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Duschbad
-Balkon
-Kellerabstellraum
-Barrierefrei
-Balkon
-Kellerabstellraum
-Barrierefrei
-Duschbad
-Balkon
-Kellerabstellraum
-Barrierefrei
-Balkon
-Kellerabstellraum
-Barrierefrei
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Unterfeldhaus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Besonders schön ist die direkte Nähe zur Natur, denn direkt hinter dem...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Unterfeldhaus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Besonders schön ist die direkte Nähe zur Natur, denn direkt hinter dem Haus beginnen Wiesen und Wege, die zu Spaziergängen, Gassirunden oder kleinen Ausflügen einladen. Wer gerne an der frischen Luft ist, kann hier direkt vor der Haustür starten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Städte Düsseldorf, Mettmann und Hilden. Auch das Hildener Kreuz mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A46 ist schnell erreicht und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Am nahegelegenen Neuenhausplatz finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen, Banken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für alle, die gerne aktiv sind, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe Unterbacher See lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein und auch das Neandertal ist nicht weit entfernt. Joggingstrecken, Fahrradwege und Spazierpfade sind direkt zugänglich und machen das Leben im Grünen besonders attraktiv.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Städte Düsseldorf, Mettmann und Hilden. Auch das Hildener Kreuz mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A46 ist schnell erreicht und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Am nahegelegenen Neuenhausplatz finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen, Banken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für alle, die gerne aktiv sind, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe Unterbacher See lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein und auch das Neandertal ist nicht weit entfernt. Joggingstrecken, Fahrradwege und Spazierpfade sind direkt zugänglich und machen das Leben im Grünen besonders attraktiv.
Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Unterfeldhaus. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen, aufgelockerten Bebauung. Besonders schön ist die direkte Nähe zur Natur, denn direkt hinter dem Haus beginnen Wiesen und Wege, die zu Spaziergängen, Gassirunden oder kleinen Ausflügen einladen. Wer gerne an der frischen Luft ist, kann hier direkt vor der Haustür starten.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Städte Düsseldorf, Mettmann und Hilden. Auch das Hildener Kreuz mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A46 ist schnell erreicht und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Am nahegelegenen Neuenhausplatz finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen, Banken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für alle, die gerne aktiv sind, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe Unterbacher See lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein und auch das Neandertal ist nicht weit entfernt. Joggingstrecken, Fahrradwege und Spazierpfade sind direkt zugänglich und machen das Leben im Grünen besonders attraktiv.
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Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Städte Düsseldorf, Mettmann und Hilden. Auch das Hildener Kreuz mit Anschluss an die Autobahnen A3 und A46 ist schnell erreicht und sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Am nahegelegenen Neuenhausplatz finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Arztpraxen, Banken und andere Dienstleister sind bequem erreichbar.
Für alle, die gerne aktiv sind, bietet die Umgebung viele Möglichkeiten. Der nahe Unterbacher See lädt zu Freizeitaktivitäten am Wasser ein und auch das Neandertal ist nicht weit entfernt. Joggingstrecken, Fahrradwege und Spazierpfade sind direkt zugänglich und machen das Leben im Grünen besonders attraktiv.
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40699 Erkrath · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind...
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Die in diesem Exposé enthaltenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Diese Angaben sind nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit, wurden durch uns nicht vermessen und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Marcus Zielke
Zielke Immobilien
Schlüterstraße 1,
40699 Erkrath
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