immobilie1-ID: 31252657 | Anbieter-ID: 1003253#0MN8le
EXKLUSIV SANIERT NEUES DUSCHBAD NEUE EINBAUKÜ. TERRASSE NEUER VINYLBODEN GARAGE MÖGLICH HILDEN
520 €
Miete zzgl. NK
37,08 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 4-geschossigen (inkl. Erdgeschoss)-Mehrfamilienhaus, welches 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster und die Terrassentüre sind kunststoffdoppelt isoliert mit elektrisch...
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Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 4-geschossigen (inkl. Erdgeschoss)-Mehrfamilienhaus, welches 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster und die Terrassentüre sind kunststoffdoppelt isoliert mit elektrisch gesteuerten Außenrolläden. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden grob verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), komplett nach hinten Richtung Garten (parkähnliches Grundstück). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung mit moderner Brennwerttechnik eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in welchem die eigenen Geräte (Wasch-/Trockenmaschine) angeschlossen werden können (kein Anschluss innerhalb der Wohnung!) sowie sowie zwei Trockenräume. Auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinstellplatz (direkt begehbar vom Treppenhaus) für 55,00 €/Monat angemietet werden inkl. Fahrradabstellplatz. Ohne Anmietung des Garagenabstellplatzes können Fahrräder dennnoch für € 10,00/Monat in der Tiefgarage abestellt werden.
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 37,08 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1973
Baujahr der Anlage 2023
Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 37,08 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1973
Baujahr der Anlage 2023
Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten, 4-geschossigen (inkl. Erdgeschoss)-Mehrfamilienhaus, welches 1973 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster und die Terrassentüre sind kunststoffdoppelt isoliert mit elektrisch gesteuerten Außenrolläden. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden grob verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), komplett nach hinten Richtung Garten (parkähnliches Grundstück). Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung mit moderner Brennwerttechnik eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, in welchem die eigenen Geräte (Wasch-/Trockenmaschine) angeschlossen werden können (kein Anschluss innerhalb der Wohnung!) sowie sowie zwei Trockenräume. Auf Wunsch kann ein Tiefgarageneinstellplatz (direkt begehbar vom Treppenhaus) für 55,00 €/Monat angemietet werden inkl. Fahrradabstellplatz. Ohne Anmietung des Garagenabstellplatzes können Fahrräder dennnoch für € 10,00/Monat in der Tiefgarage abestellt werden.
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 37,08 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1973
Baujahr der Anlage 2023
Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029
Gesamt: 1 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 37,08 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert 106,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch 116,0 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1973
Baujahr der Anlage 2023
Energieausweis vom 14.05.2019 und gültig bis 13.05.2029
Kosten
-
Miete zzgl. NK520 €
-
Miete inkl. Nebenkosten705 €
-
Kautionshinweis1560,00
-
Nebenkosten185 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete55 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)37,08 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenKunststoff
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis13.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Totalsanierung der Wohnung inkl. neuem Bad, Erneuerung der Elektroinstallation, neuer Renovierung und neuen Bodenbelägen. Vinylboden ist in der Küche, dem Wohn-/Schlafzimmer sowie der Diele verlegt. Die...
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Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Totalsanierung der Wohnung inkl. neuem Bad, Erneuerung der Elektroinstallation, neuer Renovierung und neuen Bodenbelägen. Vinylboden ist in der Küche, dem Wohn-/Schlafzimmer sowie der Diele verlegt. Die Küche ist mit Fenster, jedoch eine reine Arbeitsküche. Hier wird noch eine Einbauküche eingebaut (Spüle, Herd, Backofen, Hängeschrank-kein Kühlschrank). Das sanierte Badezimmeer ist mit neuen Boden-/Wandfliesen, einem neuen Handtuchheizkörper, einem neuen Waschbecken, einer neuen Toilette sowie einer neuen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine neue Glasduschabtrennnung wurde bereits eingebaut (noch nicht auf den Fotos/dem Videofilm zu sehen). Die Terrasse wird noch grundgereinigt. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Ein großer Dieleneinbauschrank befindet sich in der Diele. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und kann ab dem 1.1.2025 angemietet werden.
Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Totalsanierung der Wohnung inkl. neuem Bad, Erneuerung der Elektroinstallation, neuer Renovierung und neuen Bodenbelägen. Vinylboden ist in der Küche, dem Wohn-/Schlafzimmer sowie der Diele verlegt. Die Küche ist mit Fenster, jedoch eine reine Arbeitsküche. Hier wird noch eine Einbauküche eingebaut (Spüle, Herd, Backofen, Hängeschrank-kein Kühlschrank). Das sanierte Badezimmeer ist mit neuen Boden-/Wandfliesen, einem neuen Handtuchheizkörper, einem neuen Waschbecken, einer neuen Toilette sowie einer neuen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine neue Glasduschabtrennnung wurde bereits eingebaut (noch nicht auf den Fotos/dem Videofilm zu sehen). Die Terrasse wird noch grundgereinigt. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Ein großer Dieleneinbauschrank befindet sich in der Diele. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und kann ab dem 1.1.2025 angemietet werden.
- Keller
Lage
Hagelkreuzstr. 23, 40721 Hilden-Zentrum
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen... mehr lesen
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen... mehr lesen
Hagelkreuzstr. 23, 40721 Hilden-Zentrum
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn (2 Gehminuten entfernt am Ende der Straße Richtung Düsseldorf (ca. 15 Fahrminuten) und Solingen) und Busverbindungen (wenige Gehminuten entfernt vom Haus Richtung Düsseldorf bzw. Ohligs) zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnen A 3 bzw. A 46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage auch zu den umliegenden Großstädten. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten errechbar.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn (2 Gehminuten entfernt am Ende der Straße Richtung Düsseldorf (ca. 15 Fahrminuten) und Solingen) und Busverbindungen (wenige Gehminuten entfernt vom Haus Richtung Düsseldorf bzw. Ohligs) zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnen A 3 bzw. A 46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage auch zu den umliegenden Großstädten. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten errechbar.
Hagelkreuzstr. 23, 40721 Hilden-Zentrum
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn (2 Gehminuten entfernt am Ende der Straße Richtung Düsseldorf (ca. 15 Fahrminuten) und Solingen) und Busverbindungen (wenige Gehminuten entfernt vom Haus Richtung Düsseldorf bzw. Ohligs) zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnen A 3 bzw. A 46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage auch zu den umliegenden Großstädten. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten errechbar.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, S-Bahn (2 Gehminuten entfernt am Ende der Straße Richtung Düsseldorf (ca. 15 Fahrminuten) und Solingen) und Busverbindungen (wenige Gehminuten entfernt vom Haus Richtung Düsseldorf bzw. Ohligs) zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den ca. 10 Fahrminuten entfernten Autobahnen A 3 bzw. A 46 unterstreichen die verkehrsgünstige Lage auch zu den umliegenden Großstädten. Das Stadtzentrum ist fußläufig innerhalb von 5 Minuten errechbar.
Hagelkreuzstraße 23 · 40721 Hilden · Deutschland
Sonstiges
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOBILIEN.DE
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung,... mehr lesen
Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung,... mehr lesen
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Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre, aber keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Treppenhausreinigung, Heizung, Müllabfuhr, usw. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.560,00 €) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete 520,00 € + Nebenkosten 185,00 € = Bruttomiete 705,00 € zzgl. OPTIONALER Tiefgarageneinstellplatz inkl. Fahrradabstellplatz für 55,00 €/Monat ergäbe dann eine Bruttomiete i. H. v. 760,00 € oder ohne Tiefgarageneinstelllplatz aber mit Fahrradabstellplatz für € 10,00/Mnat entsprechen einer Bruttomiete in Höhe von € 715,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
Datenschutzerklärung: Es gilt unsere Datenschutzerklärung einsehbar auf unserer Homepage unter diesem Link: https://www.zity-immobilien.de/datenschutz/.
Sämtliche von Ihnen genannte Angaben sind freiwillig. Sie dienen einer Vertragserfüllung bzw. sind als vorvertragliche Maßnahmen anzusehen, jedoch beidseitig nicht rechtsverbindlich. Sofern Sie uns Ihre Daten übermitteln, stimmen Sie zu, dass wir diese an den Eigentümer bzw. an dessen Beauftragten weiterleiten. Ihre Daten dürfen unsererseits gespeichert werden. Gelöscht werden Ihre Daten zu dem Zeitpunkt, wenn die Vermietungs-/Verkaufsabwicklung des angefragten Objektes erfolgt ist. Jederzeit können Sie hier per Email, Post oder App ohne Angaben von Gründen widerrufen und wir löschen direkt Ihre Daten. Unserer »Informationspflicht Datenschutz nach DSGVO« können Sie diesem Link entnehmen: https://www.zity-immobilien.de/dsgvo/.
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Ansprechpartner
Lothar Meier-Delius
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
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Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
+49 211 7260034
Zity Immobilien GmbH
Oberbilker Allee 280,
40227 Düsseldorf
40227 Düsseldorf
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