immobilie1-ID: 31541351 | Anbieter-ID: I-02YRRN-W-02YRRN
A+ heißt: Leben auf höchstem Niveau: Maisonette-Penthouse mit Dachterrasse
480.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem Energieeffizienz-Wert von A+ und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ist diese Wohnung sowohl nachhaltig als auch kostensparend....
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem Energieeffizienz-Wert von A+ und einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ist diese Wohnung sowohl nachhaltig als auch kostensparend. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind und bietet Ihnen durch den Aufzug einen bequemen Zugang.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohn- und Essbereichs mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche erstreckt. Sie lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Esstisch, um den weitläufigen Ausblick zu genießen. Die Terrasse ist ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen.
Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein modernes Duschbad teilen. Besonders bemerkenswert sind die hohen Decken im oberen Stockwerk, da der Giebel freigelegt wurde – dies sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine offene, weite Raumwirkung. Der untere Bereich beeindruckt durch den offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der fließend in die große Dachterrasse übergeht. Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC inklusive des Platzes für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer im unteren Bereich verfügt über ein Badezimmer en Suite. Alle Bäder haben Fenster und sind hell gefliest.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof (zusätzlich 20.000 €) und ein Kellerabteil, das für weiteren Komfort sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes Zuhause benötigen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns für Besichtigungen gerne an.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohn- und Essbereichs mit angrenzender, hochwertiger Einbauküche erstreckt. Sie lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge-Ecke und einen Esstisch, um den weitläufigen Ausblick zu genießen. Die Terrasse ist ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen.
Im oberen Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ein modernes Duschbad teilen. Besonders bemerkenswert sind die hohen Decken im oberen Stockwerk, da der Giebel freigelegt wurde – dies sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine offene, weite Raumwirkung. Der untere Bereich beeindruckt durch den offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der fließend in die große Dachterrasse übergeht. Ein weiteres Highlight ist das separate Gäste-WC inklusive des Platzes für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer im unteren Bereich verfügt über ein Badezimmer en Suite. Alle Bäder haben Fenster und sind hell gefliest.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof (zusätzlich 20.000 €) und ein Kellerabteil, das für weiteren Komfort sorgt. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes Zuhause benötigen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns für Besichtigungen gerne an.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat315 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2017
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage
Lage
Hilden liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Mettmann. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat eine zentrale Lage zwischen den großen Städten Düsseldorf, Solingen und Leverkusen. Sie ist über Autobahnen wie die A3...
mehr lesen
Hilden liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und gehört zum Kreis Mettmann. Die Stadt liegt in der Metropolregion Rhein-Ruhr und hat eine zentrale Lage zwischen den großen Städten Düsseldorf, Solingen und Leverkusen. Sie ist über Autobahnen wie die A3 und A46 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Regionen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr, insbesondere der Bahnhof Hilden, sorgt für eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und dem Verkehrsnetz in der Region.
Hilden Hilden Süd Nordrhein-Westfalen Deutschland (40723)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
- virtual tour - url
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hilden
EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Str. 1 ,
40721 Hilden
40721 Hilden
Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
+49 2103 90 71 60
EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
+49 2103 907160
Hilden@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail