immobilie1-ID: 30217893 | Anbieter-ID: 1464 5
HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE IM NEUBAU !!!
610.448 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In der idyllischen und ruhigen Lage von Hilden-Süd entstand dieses charmante Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten. Hier erwartet Sie zeitgemäße, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Zugänge und eine schlüsselfertige Übergabe, damit Sie...
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In der idyllischen und ruhigen Lage von Hilden-Süd entstand dieses charmante Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten. Hier erwartet Sie zeitgemäße, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Zugänge und eine schlüsselfertige Übergabe, damit Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und sich wohlfühlen können.
Das beeindruckend große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse Ihrer Wohnung. Hier können Sie und Ihre Liebsten die frische Luft genießen und gesellige Stunden verbringen.
Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die bodengleiche Duschkabine sorgt für höchsten Komfort, auch im Alter. Das Elternschlafzimmer bietet ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche – ein Rückzugsort, mit hoher Klasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Ihre Kinder oder können als Arbeitszimmer genutzt werden, sodass auch eine große Familie hier genügend Raum findet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Keller und zur Tiefgarage, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause stets alles mühelos erreichen können.
Das beeindruckend große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse Ihrer Wohnung. Hier können Sie und Ihre Liebsten die frische Luft genießen und gesellige Stunden verbringen.
Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die bodengleiche Duschkabine sorgt für höchsten Komfort, auch im Alter. Das Elternschlafzimmer bietet ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche – ein Rückzugsort, mit hoher Klasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Ihre Kinder oder können als Arbeitszimmer genutzt werden, sodass auch eine große Familie hier genügend Raum findet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Keller und zur Tiefgarage, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause stets alles mühelos erreichen können.
In der idyllischen und ruhigen Lage von Hilden-Süd entstand dieses charmante Wohnhaus mit nur 5 exklusiven Wohneinheiten. Hier erwartet Sie zeitgemäße, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Zugänge und eine schlüsselfertige Übergabe, damit Sie sofort in Ihr neues Zuhause einziehen und sich wohlfühlen können.
Das beeindruckend große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse Ihrer Wohnung. Hier können Sie und Ihre Liebsten die frische Luft genießen und gesellige Stunden verbringen.
Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die bodengleiche Duschkabine sorgt für höchsten Komfort, auch im Alter. Das Elternschlafzimmer bietet ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche – ein Rückzugsort, mit hoher Klasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Ihre Kinder oder können als Arbeitszimmer genutzt werden, sodass auch eine große Familie hier genügend Raum findet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Keller und zur Tiefgarage, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause stets alles mühelos erreichen können.
Das beeindruckend große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse Ihrer Wohnung. Hier können Sie und Ihre Liebsten die frische Luft genießen und gesellige Stunden verbringen.
Das stilvolle Badezimmer beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die bodengleiche Duschkabine sorgt für höchsten Komfort, auch im Alter. Das Elternschlafzimmer bietet ein zusätzliches Badezimmer mit bodengleicher Dusche – ein Rückzugsort, mit hoher Klasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Ihre Kinder oder können als Arbeitszimmer genutzt werden, sodass auch eine große Familie hier genügend Raum findet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in den Keller und zur Tiefgarage, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause stets alles mühelos erreichen können.
Kosten
-
Kaufpreis610.448 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- beliebte Lage im Hildener Süden
- Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden... mehr lesen
- Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden... mehr lesen
- beliebte Lage im Hildener Süden
- Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärobjekte
- Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen
- Vliestapete und weißem Anstrich
- Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärobjekte
- Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen
- Vliestapete und weißem Anstrich
- beliebte Lage im Hildener Süden
- Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärobjekte
- Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen
- Vliestapete und weißem Anstrich
- Wohnungen barrierefrei nutzbar
- Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärobjekte
- Bodenfliesen (30 x 60 cm) in allen Wohnräumen
- Vliestapete und weißem Anstrich
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Hilden liegt in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zum gefragten Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch... mehr lesen
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch... mehr lesen
Die Stadt Hilden liegt in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zum gefragten Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eiscafés und Restaurants, welche im Fußmarsch zu erreichen sind, bieten prima Möglichkeiten auch außer Haus etwas essen oder trinken zu gehen.
Für die sportlich Affinen sind hier auch mehrere Sportvereine ansässig, als auch öffentliche Sportanlagen. Hier findet sich für jeden etwas.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen
Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eiscafés und Restaurants, welche im Fußmarsch zu erreichen sind, bieten prima Möglichkeiten auch außer Haus etwas essen oder trinken zu gehen.
Für die sportlich Affinen sind hier auch mehrere Sportvereine ansässig, als auch öffentliche Sportanlagen. Hier findet sich für jeden etwas.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen
Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Die Stadt Hilden liegt in der Rheinniederung am Fuße des Bergischen Landes. Die verkehrsgünstige Lage zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Köln macht Hilden zum gefragten Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eiscafés und Restaurants, welche im Fußmarsch zu erreichen sind, bieten prima Möglichkeiten auch außer Haus etwas essen oder trinken zu gehen.
Für die sportlich Affinen sind hier auch mehrere Sportvereine ansässig, als auch öffentliche Sportanlagen. Hier findet sich für jeden etwas.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen
Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Eiscafés und Restaurants, welche im Fußmarsch zu erreichen sind, bieten prima Möglichkeiten auch außer Haus etwas essen oder trinken zu gehen.
Für die sportlich Affinen sind hier auch mehrere Sportvereine ansässig, als auch öffentliche Sportanlagen. Hier findet sich für jeden etwas.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen
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Forstbachstr. 47 · 40723 Hilden · Deutschland
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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02173 270 407-0
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