immobilie1-ID: 31497803 | Anbieter-ID: cs-25-3205
HERVORRAGENDE KAPITALANLAGE IM NEUBAU !!! PROVISIONSFREI
561.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Hier erwartet Sie eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, sowie barrierefreie Zugänge. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre ertragssicher vermietet.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen,... mehr lesen
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Hier erwartet Sie eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, sowie barrierefreie Zugänge. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre ertragssicher vermietet.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, die von einem zur Alleinnutzung bestimmten Garten umrahmt wird.
Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Anschluss an eine Fußbodenheizung.
Die stilvollen Badezimmer beeindrucken mit bodentiefen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Die bodengleichen Duschkabinen sorgen für höchsten Komfort - auch im Alter.
Die Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten und wunderbar hell.
Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab - perfekt für Homeoffice.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller und die Tiefgarage, sodass stets alles mühelos zugänglich ist.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, die von einem zur Alleinnutzung bestimmten Garten umrahmt wird.
Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Anschluss an eine Fußbodenheizung.
Die stilvollen Badezimmer beeindrucken mit bodentiefen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Die bodengleichen Duschkabinen sorgen für höchsten Komfort - auch im Alter.
Die Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten und wunderbar hell.
Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab - perfekt für Homeoffice.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller und die Tiefgarage, sodass stets alles mühelos zugänglich ist.
Hier erwartet Sie eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, sowie barrierefreie Zugänge. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre ertragssicher vermietet.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, die von einem zur Alleinnutzung bestimmten Garten umrahmt wird.
Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Anschluss an eine Fußbodenheizung.
Die stilvollen Badezimmer beeindrucken mit bodentiefen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Die bodengleichen Duschkabinen sorgen für höchsten Komfort - auch im Alter.
Die Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten und wunderbar hell.
Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab - perfekt für Homeoffice.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller und die Tiefgarage, sodass stets alles mühelos zugänglich ist.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche begeistert mit hochwertigen Fliesen. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer als auch vom Arbeitszimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse, die von einem zur Alleinnutzung bestimmten Garten umrahmt wird.
Beheizt wird über eine Luftwärmepumpe mit Anschluss an eine Fußbodenheizung.
Die stilvollen Badezimmer beeindrucken mit bodentiefen Fenstern, die die Räume mit Licht durchfluten. Die bodengleichen Duschkabinen sorgen für höchsten Komfort - auch im Alter.
Die Schlafzimmer sind komfortabel geschnitten und wunderbar hell.
Ein Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab - perfekt für Homeoffice.
Mit dem Aufzug gelangt man bequem in den Keller und die Tiefgarage, sodass stets alles mühelos zugänglich ist.
Kosten
-
Kaufpreis561.000 €
-
Hausgeld pro Monat362,2 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf24,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis13.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft-/Wasserwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- barrierefrei mit Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-
Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen
Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen... mehr lesen
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-
Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen
Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen... mehr lesen
- barrierefrei mit Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-
Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen
Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärausstattung
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-
Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen
Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärausstattung
- barrierefrei mit Aufzug
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-
Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen
Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärausstattung
- energieeffiziente Beheizung mit Luft-
Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz optional
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen
Alu-Rollläden und zusätzlich einbruchshemmende RC2N-Ausstattung in allen Etagen
- Aluminium-Haustüre mit 3-fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- gehobene Sanitärausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten... mehr lesen
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiter-führende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Sportvereine und öffentliche Sportanlagen bieten für jeden das passende Angebot.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Aldi und Rewe, erreichen Sie in wenigen Minuten und auch die belebte Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Kindergarten, Grundschule und weiter-führende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Sportvereine und öffentliche Sportanlagen bieten für jeden das passende Angebot.
Die S-Bahn Haltestelle Hilden-Süd bietet Pendlern Anbindung nach Solingen-Ohligs (und dort Anschluss an das Intercity-Netz der Deutschen Bahn), sowie nach Düsseldorf (Flughafen) und ins Ruhrgebiet.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Autobahnen A46, A3 und A59 rund um das Hildener Kreuz.
Das neue Wohnquartier zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in Hilden aus.
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Kindergarten, Grundschule und weiter-führende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Sportvereine und öffentliche Sportanlagen bieten für jeden das passende Angebot.
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Kindergarten, Grundschule und weiter-führende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe laden gemütliche Eiscafés und Restaurants dazu ein, auswärts zu speisen oder bei einem Getränk zu entspannen.
Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten – zahlreiche Sportvereine und öffentliche Sportanlagen bieten für jeden das passende Angebot.
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Forstbachstr. 47 · 40723 Hilden · Deutschland
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
Das Objekt ist derzeit gut und auf 3 Jahre hinaus fest vermietet.
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Das Objekt ist derzeit gut und auf 3 Jahre hinaus fest vermietet.
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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02173 270 407-0
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
+49(2173)2704070
schatz@boes-immobilien.de
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