immobilie1-ID: 31152693 | Anbieter-ID: 7544
Schönes Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial!
399.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
232 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Mit handwerklichem Geschick in die eigenen vier Wände!
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im... mehr lesen
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im... mehr lesen
Mit handwerklichem Geschick in die eigenen vier Wände!
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits genehmigt. Es ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht beheizt und zählt somit nicht zur Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage gegenüber sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 20.000€ zzgl. verkauft.
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits genehmigt. Es ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht beheizt und zählt somit nicht zur Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage gegenüber sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 20.000€ zzgl. verkauft.
Mit handwerklichem Geschick in die eigenen vier Wände!
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits genehmigt. Es ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht beheizt und zählt somit nicht zur Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage gegenüber sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 20.000€ zzgl. verkauft.
Das ca. 1960 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage unweit zweier Grundschulen. Es verfügt über insgesamt ca. 102m² Wohnfläche zzgl. ca. 25m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, sowie weiterer Nutzfläche im Keller.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche sich durch das Entfernen einer Wand in den schon großzügigen Wohn-Essbereich integrieren lässt. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Zudem befindet sich hier auch das Gäste-WC im Eingangsbereich.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss hat Potenzial zur Wohnraumerweiterung. In der direkten Umgebung wurde dies bereits genehmigt. Es ist wohnlich ausgebaut, jedoch nicht beheizt und zählt somit nicht zur Wohnfläche.
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Sie ausreichend Platz zum Lagern und Verstauen.
Zum Parken steht eine Garage gegenüber sowie die Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die wird zum Preis von 20.000€ zzgl. verkauft.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)232 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem... mehr lesen
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem... mehr lesen
Ausstattungsdetails:
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem Dach
- Kellerabgangstreppe vom Garten aus
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem Dach
- Kellerabgangstreppe vom Garten aus
Ausstattungsdetails:
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem Dach
- Kellerabgangstreppe vom Garten aus
- Fenster aus 1983 (Isolierverglast)
- Heizung aus 2008 (Gemeinschaftsheizung mit den Nachbarhäusern)
- Dach aus 2012 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster sowie Dämmung neu)
- eigene Satelittenschüssel auf dem Dach
- Kellerabgangstreppe vom Garten aus
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und...
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Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.
40724 Hilden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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