immobilie1-ID: 31372199 | Anbieter-ID: I-00YWNB-W-02Y0UF
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung
330.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, das 1980 von der renommierten Firma Bastbau erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer... mehr lesen
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, das 1980 von der renommierten Firma Bastbau erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine besondere Gestaltung ist das angrenzende Esszimmer, das durch ein Fachwerk optisch ansprechend und leicht vom Wohnzimmer getrennt ist. Dieses Esszimmer könnte bei Bedarf durch den Einzug einer Wand als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die kürzlich neu isolierte Fassade des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnkomfort steigert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, wobei die edle Granit-Arbeitsplatte nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight darstellt. Das Schlafzimmer mit Parkettboden bietet einen idealen Rückzugsort. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne, in den letzten Jahren komplett renovierte Bäder, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und geschmackvollen Gestaltung beeindrucken. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zusammen mit Gira-Lichtschaltern und einer mehrfach verriegelbaren Wohnungseingangstür in Stahlzarge für Komfort, Sicherheit und moderne Technikstandards. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro zu erwerben und ermöglicht bequemes und sicheres Parken.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bezaubern.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine besondere Gestaltung ist das angrenzende Esszimmer, das durch ein Fachwerk optisch ansprechend und leicht vom Wohnzimmer getrennt ist. Dieses Esszimmer könnte bei Bedarf durch den Einzug einer Wand als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die kürzlich neu isolierte Fassade des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnkomfort steigert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, wobei die edle Granit-Arbeitsplatte nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight darstellt. Das Schlafzimmer mit Parkettboden bietet einen idealen Rückzugsort. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne, in den letzten Jahren komplett renovierte Bäder, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und geschmackvollen Gestaltung beeindrucken. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zusammen mit Gira-Lichtschaltern und einer mehrfach verriegelbaren Wohnungseingangstür in Stahlzarge für Komfort, Sicherheit und moderne Technikstandards. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro zu erwerben und ermöglicht bequemes und sicheres Parken.
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Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses, das 1980 von der renommierten Firma Bastbau erbaut wurde.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine besondere Gestaltung ist das angrenzende Esszimmer, das durch ein Fachwerk optisch ansprechend und leicht vom Wohnzimmer getrennt ist. Dieses Esszimmer könnte bei Bedarf durch den Einzug einer Wand als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die kürzlich neu isolierte Fassade des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnkomfort steigert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, wobei die edle Granit-Arbeitsplatte nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight darstellt. Das Schlafzimmer mit Parkettboden bietet einen idealen Rückzugsort. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne, in den letzten Jahren komplett renovierte Bäder, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und geschmackvollen Gestaltung beeindrucken. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zusammen mit Gira-Lichtschaltern und einer mehrfach verriegelbaren Wohnungseingangstür in Stahlzarge für Komfort, Sicherheit und moderne Technikstandards. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro zu erwerben und ermöglicht bequemes und sicheres Parken.
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Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine besondere Gestaltung ist das angrenzende Esszimmer, das durch ein Fachwerk optisch ansprechend und leicht vom Wohnzimmer getrennt ist. Dieses Esszimmer könnte bei Bedarf durch den Einzug einer Wand als zweites Schlafzimmer genutzt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die kürzlich neu isolierte Fassade des Gebäudes trägt zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Ein zusätzlicher Vorteil, der den Wohnkomfort steigert. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, wobei die edle Granit-Arbeitsplatte nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight darstellt. Das Schlafzimmer mit Parkettboden bietet einen idealen Rückzugsort. Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne, in den letzten Jahren komplett renovierte Bäder, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und geschmackvollen Gestaltung beeindrucken. Neue Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen zusammen mit Gira-Lichtschaltern und einer mehrfach verriegelbaren Wohnungseingangstür in Stahlzarge für Komfort, Sicherheit und moderne Technikstandards. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 10.000 Euro zu erwerben und ermöglicht bequemes und sicheres Parken.
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Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Hausgeld pro Monat416 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungWest
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch164,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen bietet die...
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen bietet die Lage auch eine hervorragende Anbindung an die Natur: Direkt gegenüber befinden sich die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Weitere Naherholungsgebiete wie der Elbsee, der Unterbacher See und der Menzelsee sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Hilden hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, indem es moderne Neubauten geschickt mit der Erhaltung historischer Bausubstanz kombiniert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die einen gemütlichen Abschluss des Tages ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Verbindung führt direkt in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf oder Solingen. Zudem sorgen die schnellen Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A46 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Hilden-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Hilden hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, indem es moderne Neubauten geschickt mit der Erhaltung historischer Bausubstanz kombiniert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die einen gemütlichen Abschluss des Tages ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Verbindung führt direkt in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf oder Solingen. Zudem sorgen die schnellen Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A46 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Hilden-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen bietet die Lage auch eine hervorragende Anbindung an die Natur: Direkt gegenüber befinden sich die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Weitere Naherholungsgebiete wie der Elbsee, der Unterbacher See und der Menzelsee sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten perfekte Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Hilden hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, indem es moderne Neubauten geschickt mit der Erhaltung historischer Bausubstanz kombiniert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die einen gemütlichen Abschluss des Tages ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Verbindung führt direkt in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf oder Solingen. Zudem sorgen die schnellen Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A46 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Hilden-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.
Hilden hat sich seinen charmanten Charakter bewahrt, indem es moderne Neubauten geschickt mit der Erhaltung historischer Bausubstanz kombiniert. In der Umgebung finden Sie zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, die einen gemütlichen Abschluss des Tages ermöglichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Verbindung führt direkt in die Hildener Innenstadt, nach Düsseldorf oder Solingen. Zudem sorgen die schnellen Autobahnanschlüsse an die A59, A3 und A46 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Hilden-Ost bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, bester Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Natur.
40724 Hilden · Hilden Ost · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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