immobilie1-ID: 31299851 | Anbieter-ID: 1132
2 Zimmerwohnung zwischen Ohligser- und Hildener Heide
210.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Hildener-Osten finden Sie diese gemütliche Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Ein stufenloser Zugang ist über das Kellergeschoss und den...
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Im Hildener-Osten finden Sie diese gemütliche Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Ein stufenloser Zugang ist über das Kellergeschoss und den Personenaufzug ebenfalls möglich.
Herzstück der ca. 73 qm Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier kann man die Sonne und die Aussicht genießen. Eine Markise schütze vor zu starker Sonneneinstrahlung. Eine kleine Abstellkammer bietet außerdem Stauraum für Balkonzubehör.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Wahlweise lässt sich diese Zwischenwand auch entfernen, sodass man eine offene Wohn-/ Küche erhält.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, ein WC, sowie ein Waschbecken.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot an und bietet außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine dort zu platzieren.
Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf, mit geringen Aufwand, durch Einzug einer Wand im Wohnzimmer geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zugeordneten Kellerraum auch noch ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradkeller. Durch den ebenerdigen Zugang zum Keller können Sie mit dem Fahrrad oder einem Kinderwagen bequem ein- und aus fahren.
Der Eigentümergemeinschaft ist sehr daran gelegen, das Objekt in einem guten Zustand zu erhalten. So wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde bereits 2002 modernisiert und zuletzt wurde die Gas Zentralheizung in 2023 generalüberholt.
Herzstück der ca. 73 qm Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier kann man die Sonne und die Aussicht genießen. Eine Markise schütze vor zu starker Sonneneinstrahlung. Eine kleine Abstellkammer bietet außerdem Stauraum für Balkonzubehör.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Wahlweise lässt sich diese Zwischenwand auch entfernen, sodass man eine offene Wohn-/ Küche erhält.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, ein WC, sowie ein Waschbecken.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot an und bietet außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine dort zu platzieren.
Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf, mit geringen Aufwand, durch Einzug einer Wand im Wohnzimmer geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zugeordneten Kellerraum auch noch ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradkeller. Durch den ebenerdigen Zugang zum Keller können Sie mit dem Fahrrad oder einem Kinderwagen bequem ein- und aus fahren.
Der Eigentümergemeinschaft ist sehr daran gelegen, das Objekt in einem guten Zustand zu erhalten. So wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde bereits 2002 modernisiert und zuletzt wurde die Gas Zentralheizung in 2023 generalüberholt.
Im Hildener-Osten finden Sie diese gemütliche Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus. Ein stufenloser Zugang ist über das Kellergeschoss und den Personenaufzug ebenfalls möglich.
Herzstück der ca. 73 qm Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier kann man die Sonne und die Aussicht genießen. Eine Markise schütze vor zu starker Sonneneinstrahlung. Eine kleine Abstellkammer bietet außerdem Stauraum für Balkonzubehör.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Wahlweise lässt sich diese Zwischenwand auch entfernen, sodass man eine offene Wohn-/ Küche erhält.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, ein WC, sowie ein Waschbecken.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot an und bietet außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine dort zu platzieren.
Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf, mit geringen Aufwand, durch Einzug einer Wand im Wohnzimmer geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zugeordneten Kellerraum auch noch ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradkeller. Durch den ebenerdigen Zugang zum Keller können Sie mit dem Fahrrad oder einem Kinderwagen bequem ein- und aus fahren.
Der Eigentümergemeinschaft ist sehr daran gelegen, das Objekt in einem guten Zustand zu erhalten. So wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde bereits 2002 modernisiert und zuletzt wurde die Gas Zentralheizung in 2023 generalüberholt.
Herzstück der ca. 73 qm Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit dem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Hier kann man die Sonne und die Aussicht genießen. Eine Markise schütze vor zu starker Sonneneinstrahlung. Eine kleine Abstellkammer bietet außerdem Stauraum für Balkonzubehör.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Wahlweise lässt sich diese Zwischenwand auch entfernen, sodass man eine offene Wohn-/ Küche erhält.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon.
Im Badezimmer finden Sie eine Eckbadewanne, ein WC, sowie ein Waschbecken.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Platzangebot an und bietet außerdem die Möglichkeit die Waschmaschine dort zu platzieren.
Ein weiteres Zimmer kann bei Bedarf, mit geringen Aufwand, durch Einzug einer Wand im Wohnzimmer geschaffen werden.
Im Kellergeschoss befindet sich neben dem zugeordneten Kellerraum auch noch ein gemeinschaftlicher Wäschekeller und ein Fahrradkeller. Durch den ebenerdigen Zugang zum Keller können Sie mit dem Fahrrad oder einem Kinderwagen bequem ein- und aus fahren.
Der Eigentümergemeinschaft ist sehr daran gelegen, das Objekt in einem guten Zustand zu erhalten. So wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde bereits 2002 modernisiert und zuletzt wurde die Gas Zentralheizung in 2023 generalüberholt.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat246 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die... mehr lesen
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Personenaufzug
- Fahrrad/-Kinderwagenkeller mit ebenerdigem Zugang
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Personenaufzug
- Fahrrad/-Kinderwagenkeller mit ebenerdigem Zugang
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Personenaufzug
- Fahrrad/-Kinderwagenkeller mit ebenerdigem Zugang
- Markise
- generalüberholte Gasbrennwertheizung aus 2023
- Kunststoff Isolierfenster aus 2007
- Parkettboden
- Balkon mit Markise
- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine
- Personenaufzug
- Fahrrad/-Kinderwagenkeller mit ebenerdigem Zugang
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Stadt Hilden, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, bietet mit ihrem städtischen Flair ein perfektes Zuhause für junge Menschen. Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im...
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Die Stadt Hilden, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, bietet mit ihrem städtischen Flair ein perfektes Zuhause für junge Menschen. Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land bietet Hilden den perfekten Ausgangspunkt.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Kalstert, nur ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation Solingen Vogelpark ist nur ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Holbeinweg ist lediglich 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A46 / A3 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Blumenläden, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Orthopädie und eine Apotheke im Stadtteil zur Verfügung. Sowie viele anderen Einrichtungen innerhalb der Stadtgrenzen von Hilden.
Die kulinarische Vielfalt in Hilden ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Restaurants und Bars.
In puncto Freizeitaktivitäten bietet Hilden ein Hallen- und ein Freibad, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine warten darauf, dass Sie aktiv werden.
Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, finden Sie diverse Angebote in der Nähe.
Naherholung wird in Hilden großgeschrieben. Die Hildener Heide mit dem Stadtwald, sowie die Ohligser Heider, sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu langen Spaziergängen oder Sportlichen Aktivitäten ein.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Das städtische Flair von Hilden verbindet sich mit der Naturverbundenheit der Region und bietet jungen Menschen ein attraktives Zuhause.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Kalstert, nur ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation Solingen Vogelpark ist nur ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Holbeinweg ist lediglich 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A46 / A3 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Blumenläden, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Orthopädie und eine Apotheke im Stadtteil zur Verfügung. Sowie viele anderen Einrichtungen innerhalb der Stadtgrenzen von Hilden.
Die kulinarische Vielfalt in Hilden ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Restaurants und Bars.
In puncto Freizeitaktivitäten bietet Hilden ein Hallen- und ein Freibad, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine warten darauf, dass Sie aktiv werden.
Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, finden Sie diverse Angebote in der Nähe.
Naherholung wird in Hilden großgeschrieben. Die Hildener Heide mit dem Stadtwald, sowie die Ohligser Heider, sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu langen Spaziergängen oder Sportlichen Aktivitäten ein.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Das städtische Flair von Hilden verbindet sich mit der Naturverbundenheit der Region und bietet jungen Menschen ein attraktives Zuhause.
Die Stadt Hilden, eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann, bietet mit ihrem städtischen Flair ein perfektes Zuhause für junge Menschen. Zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land bietet Hilden den perfekten Ausgangspunkt.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Kalstert, nur ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächstgelegene Zugstation Solingen Vogelpark ist nur ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Holbeinweg ist lediglich 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A46 / A3 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Blumenläden, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Orthopädie und eine Apotheke im Stadtteil zur Verfügung. Sowie viele anderen Einrichtungen innerhalb der Stadtgrenzen von Hilden.
Die kulinarische Vielfalt in Hilden ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Restaurants und Bars.
In puncto Freizeitaktivitäten bietet Hilden ein Hallen- und ein Freibad, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportvereine warten darauf, dass Sie aktiv werden.
Wenn Sie lieber ins Fitnessstudio gehen, finden Sie diverse Angebote in der Nähe.
Naherholung wird in Hilden großgeschrieben. Die Hildener Heide mit dem Stadtwald, sowie die Ohligser Heider, sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu langen Spaziergängen oder Sportlichen Aktivitäten ein.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Das städtische Flair von Hilden verbindet sich mit der Naturverbundenheit der Region und bietet jungen Menschen ein attraktives Zuhause.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Kalstert, nur ca. 3 km östlich vom Stadtzentrum entfernt.
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In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Blumenläden, sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe.
Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Ihre Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, eine Orthopädie und eine Apotheke im Stadtteil zur Verfügung. Sowie viele anderen Einrichtungen innerhalb der Stadtgrenzen von Hilden.
Die kulinarische Vielfalt in Hilden ist beeindruckend. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Restaurants und Bars.
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Das städtische Flair von Hilden verbindet sich mit der Naturverbundenheit der Region und bietet jungen Menschen ein attraktives Zuhause.
40724 Hilden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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42781 Haan
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