immobilie1-ID: 31209317 | Anbieter-ID: 7649
Energiesparende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!
311.000 €
Kaufpreis
70,38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das beeindruckende Bauprojekt liegt verkehrsberuhigt in waldreicher Nähe zum Itterbogen in Hilden-Kalstert und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten von ca. 59 m² – ca.147 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück unmittelbar am Naturschutzgebiet. Der...
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Das beeindruckende Bauprojekt liegt verkehrsberuhigt in waldreicher Nähe zum Itterbogen in Hilden-Kalstert und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten von ca. 59 m² – ca.147 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück unmittelbar am Naturschutzgebiet. Der Neubau fügt sich architektonisch hervorragend in die naturbelassene Umgebung ein und ermöglicht von jeder Wohneinheit einen Blick ins Grüne.
Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Hildens.
Für jede Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie individuelle Anfragen zu Gestaltung und Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.
Der Wohnung Nr. 5 ist ein Gartenanteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000€) und ein Keller zugeordnet.
Das Hausgeld liegt bei ca. 228€.
Bei dem Bau handelt es sich um einen Neubau mit KfW 40 EE Standard.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-Wärmepumpenheizung.
Für Fragen und persönliche Gesprächstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Hildens.
Für jede Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie individuelle Anfragen zu Gestaltung und Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.
Der Wohnung Nr. 5 ist ein Gartenanteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000€) und ein Keller zugeordnet.
Das Hausgeld liegt bei ca. 228€.
Bei dem Bau handelt es sich um einen Neubau mit KfW 40 EE Standard.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-Wärmepumpenheizung.
Für Fragen und persönliche Gesprächstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Das beeindruckende Bauprojekt liegt verkehrsberuhigt in waldreicher Nähe zum Itterbogen in Hilden-Kalstert und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten von ca. 59 m² – ca.147 m² Wohnfläche auf einem großen Grundstück unmittelbar am Naturschutzgebiet. Der Neubau fügt sich architektonisch hervorragend in die naturbelassene Umgebung ein und ermöglicht von jeder Wohneinheit einen Blick ins Grüne.
Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Hildens.
Für jede Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie individuelle Anfragen zu Gestaltung und Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.
Der Wohnung Nr. 5 ist ein Gartenanteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000€) und ein Keller zugeordnet.
Das Hausgeld liegt bei ca. 228€.
Bei dem Bau handelt es sich um einen Neubau mit KfW 40 EE Standard.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-Wärmepumpenheizung.
Für Fragen und persönliche Gesprächstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Moderne, großzügige Grundrisse und die zahlreichen Fensterflächen sorgen für den entsprechenden Wohlfühlfaktor. Eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer hochwertigen Eigentumswohnung in einer der besten Lagen Hildens.
Für jede Einheit steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Für eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung sowie individuelle Anfragen zu Gestaltung und Ausstattung sprechen Sie uns gerne an.
Der Wohnung Nr. 5 ist ein Gartenanteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000€) und ein Keller zugeordnet.
Das Hausgeld liegt bei ca. 228€.
Bei dem Bau handelt es sich um einen Neubau mit KfW 40 EE Standard.
Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Luft-Wärmepumpenheizung.
Für Fragen und persönliche Gesprächstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Kosten
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Kaufpreis311.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,38 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf15,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Energiepass gültig bis25.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerUmweltwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung in allen Räumlichkeiten, dem Treppenhaus, dem Keller und der Tiefgarage. Die Gestaltung der Bäder können Sie noch individuell bestimmen. Dies ist gemäß der Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten.
Überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung in allen Räumlichkeiten, dem Treppenhaus, dem Keller und der Tiefgarage. Die Gestaltung der Bäder können Sie noch individuell bestimmen. Dies ist gemäß der Baubeschreibung im Kaufpreis enthalten.
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und...
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Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.
40724 Hilden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ibs ist ein alteingesessenes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hilden, das seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Der Dienstleistungsschwerpunkt der ibs liegt in der Projektentwicklung von Immobilien. Neben sozialen...
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Die ibs ist ein alteingesessenes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hilden, das seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Der Dienstleistungsschwerpunkt der ibs liegt in der Projektentwicklung von Immobilien. Neben sozialen Projekten u.a. für Kirche und Diakonie entwickelt die ibs seit vielen Jahren hochwertige Eigentumswohnungen in sehr guten Wohnlagen für Privateigentümer und hat sich als zuverlässiger Partner für die Verwirklichung der Wohnträume ihrer Kunden bewährt.Zu den Referenzobjekten des Bauträgers gehören die Bauvorhaben: Werner Eckg/Schumannstraße, Karnaperstraße, Schalbruch, Breddert, Overbergstraße.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die ibs ist ein alteingesessenes Immobilienunternehmen mit Sitz in Hilden, das seit mehr als 30 Jahren erfolgreich am Immobilienmarkt tätig ist. Der Dienstleistungsschwerpunkt der ibs liegt in der Projektentwicklung von Immobilien. Neben sozialen Projekten u.a. für Kirche und Diakonie entwickelt die ibs seit vielen Jahren hochwertige Eigentumswohnungen in sehr guten Wohnlagen für Privateigentümer und hat sich als zuverlässiger Partner für die Verwirklichung der Wohnträume ihrer Kunden bewährt.Zu den Referenzobjekten des Bauträgers gehören die Bauvorhaben: Werner Eckg/Schumannstraße, Karnaperstraße, Schalbruch, Breddert, Overbergstraße.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Herr Mirko Hartkopf
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Mittelstraße 44,
40721 Hilden
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Friedrichstraße 181,
42551 Velbert
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