immobilie1-ID: 30981105 | Anbieter-ID: 1629
GELD ANLEGEN LEICHT GEMACHT!
159.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zehn Einheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, einen...
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zehn Einheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, einen Abstellraum im Flur und eine Küche und Loggia. Die Küche und die Loggia erreichen Sie aus dem Wohnzimmer. Außerdem gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage zu der Wohnung. Ein Fahrradkeller steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.540 €.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.540 €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zehn Einheiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, einen Abstellraum im Flur und eine Küche und Loggia. Die Küche und die Loggia erreichen Sie aus dem Wohnzimmer. Außerdem gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage zu der Wohnung. Ein Fahrradkeller steht zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.540 €.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.540 €.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat290 €
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Nettorendite4,11 %
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Kaufpreisfaktor24,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr6.540 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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BadBadewanne
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis10.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK fossil
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
- Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ideal zentral und dennoch ruhig und grün. Die Stadt Hilden liegt zentral im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt. Mit ihren ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ist die Stadt ein beliebter...
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Ideal zentral und dennoch ruhig und grün. Die Stadt Hilden liegt zentral im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt. Mit ihren ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ist die Stadt ein beliebter Wohnort. Über die S-Bahn ist Hilden unmittelbar an den Flughafen und den Düsseldorfer Hauptbahnhof angebunden. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz A 3 / A46 (Hildener Kreuz) sind es maximal drei Kilometer bis zur nächsten Autobahn- bzw. Schnellstraßen-Auffahrt. Für seine ca. 57.000 Einwohner kann Hilden eine perfekte Infrastruktur vorweisen: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Stadt Hilden wird charakterisiert durch eine neue, moderne und homogene sowie aufgelockerte Wohnbebauung.
Ideal zentral und dennoch ruhig und grün. Die Stadt Hilden liegt zentral im Städtedreieck Düsseldorf, Köln und Wuppertal und grenzt im Westen direkt an die Landeshauptstadt. Mit ihren ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ist die Stadt ein beliebter Wohnort. Über die S-Bahn ist Hilden unmittelbar an den Flughafen und den Düsseldorfer Hauptbahnhof angebunden. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz A 3 / A46 (Hildener Kreuz) sind es maximal drei Kilometer bis zur nächsten Autobahn- bzw. Schnellstraßen-Auffahrt. Für seine ca. 57.000 Einwohner kann Hilden eine perfekte Infrastruktur vorweisen: Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Stadt Hilden wird charakterisiert durch eine neue, moderne und homogene sowie aufgelockerte Wohnbebauung.
40724 Hilden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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