immobilie1-ID: 31414343 | Anbieter-ID: 5911
OPEN-HOUSE AM 13.02.2025 - AUßERGWÖHNLICH WOHNEN
278.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in acht und vier Wohnungen, begehbar über zwei Hauseingänge.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt... mehr lesen
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in acht und vier Wohnungen, begehbar über zwei Hauseingänge.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in acht und vier Wohnungen, begehbar über zwei Hauseingänge.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
Diese einladende Galerie-Wohnung liegt im Dachgeschoss. Die Eingangsebene beherbergt den offenen Wohnraum, die Küche und das Bad mit halbfreistehender Badewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch das Schlafzimmer mit lichtdurchflutetem Erker.
Die sonnige Dachterrasse liegt zur Südwestseite hin ausgerichtet und bietet Platz für gesellige Abende. Die charmante Galerieebene kann ideal als Home-Office, Schlafbereich oder Spielparadies für Kinder genutzt werden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen dazu gehörigen Kellerraum.
Kosten
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Kaufpreis278.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
- 3. Obergeschoss
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
- 2,5 Zimmer | Galeriewohnung
- großzügiger Wohnbereich
- Wannenbad in mediterranem Stil
- lichtdurchfluteter Erker
- Dachterrasse in Südwestlage
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Kellerraum
- abschließbare Tiefgaragenbox
- Keller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Osten. Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783... mehr lesen
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783... mehr lesen
Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Osten. Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Ihr neues Zuhause liegt im Hildener Osten. Hilden liegt mit ca. 55.000 Einwohnern verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal und zählt zu den beliebtesten Städten in Nordrhein-Westfalen.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
Eine Bushaltestelle mit der Linie 783 in Richtung S-Bahnhof, Düsseldorf und Solingen ist nur etwa 500 m entfernt. Das Autobahnkreuz Hilden liegt nur 5 Minuten entfernt – von hier erreichen Sie in kürzester Zeit Düsseldorf, Köln, Wuppertal oder das Ruhrgebiet.
Für den täglichen Bedarf befinden sich EDEKA, LIDL und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung. Hier finden Sie außerdem eine Apotheke, ein Drogeriemarkt und ein Pflanzen Center. Ebenso schnell erreichen Sie im Zentrum von Hilden die Fußgängerzone „Mittelstraße“ sie ist ein Magnet besonderer Art.
Ob klein oder groß, Ihre Kids haben kurze Wege zum Kindergarten, Grundschule und Helmholz-Gymnasium, alles erreichbar in unter 1.000 m.
Ihre Freizeit kommt nicht zu kurz: Schwimmen im Hildorado, Spazieren am Elbsee und Unterbacher See, Ohligser Heide, Hildener Stadtwald, Waldbad oder mit den Kids auf den Fußballplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten.
40724 Hilden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Am Donnerstag, den 13.02.2025 findet um 17:00 Uhr eine öffentliche Besichtigung statt, zu der Sie recht herzlich eingeladen sind.
Am Donnerstag, den 13.02.2025 findet um 17:00 Uhr eine öffentliche Besichtigung statt, zu der Sie recht herzlich eingeladen sind.
Ansprechpartner
Herr Gunnar Woelk
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bismarckstr. 11,
40721 Hilden
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 2103 9760796
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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+49(211)929689-0
gunnarwoelk@immo-schwarze.de
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