immobilie1-ID: 31249995 | Anbieter-ID: 4592
Vermietete 2-Zimmer-Bastbauwohnung mit Balkon in Hilden
124.500 €
Kaufpreis
55,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in Hilden. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,6 m² und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in Hilden. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,6 m² und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein dazugehöriger und bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.000,00 € für die Wohnung sowie 600,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 790,68 Euro.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders gut für Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Ein dazugehöriger und bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.000,00 € für die Wohnung sowie 600,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 790,68 Euro.
Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders gut für Kapitalanleger.
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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in Hilden. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,6 m² und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein dazugehöriger und bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.000,00 € für die Wohnung sowie 600,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 790,68 Euro.
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Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.000,00 € für die Wohnung sowie 600,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.
Der jährliche Erbbauzins beträgt 790,68 Euro.
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Kosten
-
Kaufpreis124.500 €
-
Erbpacht790,68 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.600 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55,6 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis30.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Hilden gehört mit seinen rund 57.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. Hilden verbindet das Rheinland mit dem bergischen Land.Die Infrastruktur ist nahe zu ideal. Einkaufszentren,...
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Hilden gehört mit seinen rund 57.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. Hilden verbindet das Rheinland mit dem bergischen Land.Die Infrastruktur ist nahe zu ideal. Einkaufszentren, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gemütliche Cafès, Kneipen und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung. Neben zwei großen Schwimmbädern und einem kleinen Kino, bietet Hilden ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Itter gibt Ihnen die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge.
Hilden ist durch die Autobahnen A3 und A46 sehr gut an die Nachbarstädte Düsseldorf, Solingen und Wuppertal angebunden. Möchten Sie das Auto mal stehen lassen, so stehen Ihnen die S-Bahn- und diverse Buslinien zur Verfügung. So ist Hilden eine echte Alternative zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie die Itter gibt Ihnen die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge.
Hilden ist durch die Autobahnen A3 und A46 sehr gut an die Nachbarstädte Düsseldorf, Solingen und Wuppertal angebunden. Möchten Sie das Auto mal stehen lassen, so stehen Ihnen die S-Bahn- und diverse Buslinien zur Verfügung. So ist Hilden eine echte Alternative zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen.
Hilden gehört mit seinen rund 57.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Solingen und Wuppertal. Hilden verbindet das Rheinland mit dem bergischen Land.Die Infrastruktur ist nahe zu ideal. Einkaufszentren, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso gemütliche Cafès, Kneipen und Restaurants unterschiedlicher kulinarischer Ausrichtung. Neben zwei großen Schwimmbädern und einem kleinen Kino, bietet Hilden ein gut ausgebautes Fahrradwege-Netz.
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40724 Hilden · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Marius Werner
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