immobilie1-ID: 31173207 | Anbieter-ID: CS-24-3176
MODERNE BÜRO-/PRAXISFLÄCHE AM MARKTPLATZ !!! (Klimaanlage, Aufzug uvm.)
3.560 €
Miete zzgl. NK
253 m²
Büro-/Praxisfläche
10
Zimmer
Die Fläche befindet sich im 1. OG eines gemischt genutzten Objektes direkt am Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone, mit Blick über den Marktplatz hinweg. In den Büros genießen Sie und Ihre Mitarbeiter - dank der großen und fast...
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Die Fläche befindet sich im 1. OG eines gemischt genutzten Objektes direkt am Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone, mit Blick über den Marktplatz hinweg. In den Büros genießen Sie und Ihre Mitarbeiter - dank der großen und fast durchgängigen Fensterfronten zu beiden Seiten - ein Maximum an Tageslicht. Auch eignen sich diese Fenster als hervorragende Werbefläche, da Sie weithin sichtbar sind und von jedem Marktbesucher schon von Weitem gesehen werden können.
Das Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Sie und Ihre Kunden betreten das Haus über ein von beiden Seiten aus zugängigen Foyer. Von hier aus gelangen Sie sowohl über eine Treppe oder per Aufzug ins 1. Obergeschoss.
Das ansprechend moderne Interieur mit seiner guten technischen Ausstattung machen dieses Objekt zu einer guten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf eine zentrale wie auch repräsentative Lage angewiesen sind.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Kontaktanfrage und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Berater vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Das Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Sie und Ihre Kunden betreten das Haus über ein von beiden Seiten aus zugängigen Foyer. Von hier aus gelangen Sie sowohl über eine Treppe oder per Aufzug ins 1. Obergeschoss.
Das ansprechend moderne Interieur mit seiner guten technischen Ausstattung machen dieses Objekt zu einer guten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf eine zentrale wie auch repräsentative Lage angewiesen sind.
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Wir freuen uns auf Sie.
Die Fläche befindet sich im 1. OG eines gemischt genutzten Objektes direkt am Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone, mit Blick über den Marktplatz hinweg. In den Büros genießen Sie und Ihre Mitarbeiter - dank der großen und fast durchgängigen Fensterfronten zu beiden Seiten - ein Maximum an Tageslicht. Auch eignen sich diese Fenster als hervorragende Werbefläche, da Sie weithin sichtbar sind und von jedem Marktbesucher schon von Weitem gesehen werden können.
Das Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Sie und Ihre Kunden betreten das Haus über ein von beiden Seiten aus zugängigen Foyer. Von hier aus gelangen Sie sowohl über eine Treppe oder per Aufzug ins 1. Obergeschoss.
Das ansprechend moderne Interieur mit seiner guten technischen Ausstattung machen dieses Objekt zu einer guten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf eine zentrale wie auch repräsentative Lage angewiesen sind.
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Wir freuen uns auf Sie.
Das Büro ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Sie und Ihre Kunden betreten das Haus über ein von beiden Seiten aus zugängigen Foyer. Von hier aus gelangen Sie sowohl über eine Treppe oder per Aufzug ins 1. Obergeschoss.
Das ansprechend moderne Interieur mit seiner guten technischen Ausstattung machen dieses Objekt zu einer guten Wahl für anspruchsvolle Mieter, die auf eine zentrale wie auch repräsentative Lage angewiesen sind.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.560 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.475 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.030 €
-
Nebenkosten915 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)10
-
Gesamtfläche (ca.)253 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)253 m²
-
Etage1
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.09.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Klimaanlage
- Große Fenster für ein Maximum an Tageslicht
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- schnelles Internet
- 3 moderne WCs
- TG-Stellplätze möglich
- Große Fenster für ein Maximum an Tageslicht
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- schnelles Internet
- 3 moderne WCs
- TG-Stellplätze möglich
- Klimaanlage
- Große Fenster für ein Maximum an Tageslicht
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- schnelles Internet
- 3 moderne WCs
- TG-Stellplätze möglich
- Große Fenster für ein Maximum an Tageslicht
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- schnelles Internet
- 3 moderne WCs
- TG-Stellplätze möglich
- Keller
Lage
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.
Laufkundschaft ist somit garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. So befinden sich in... mehr lesen
Laufkundschaft ist somit garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. So befinden sich in... mehr lesen
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.
Laufkundschaft ist somit garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Blick auf den Marktplatz
Laufkundschaft ist somit garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Blick auf den Marktplatz
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.
Laufkundschaft ist somit garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Blick auf den Marktplatz
Laufkundschaft ist somit garantiert und auch die Erreichbarkeit für Ihre Kunden ist bestens gegeben. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Blick auf den Marktplatz
40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei !!!
Der genannte Mietpreis wie auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
Rufen... mehr lesen
Der genannte Mietpreis wie auch die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.
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Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei !!!
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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02173 270 407-0
guido boes Immobilien e.K.
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+49(2173)2704070
schatz@boes-immobilien.de
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