immobilie1-ID: 31370617 | Anbieter-ID: 2359A
Dreifamilienhaus in Anliegerstraße
639.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses umfangreich modernisierte Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1970 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Entspannen im gepflegten Garten oder auf dem sonnigen Südbalkon. Hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen und genießen trotzdem...
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Dieses umfangreich modernisierte Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1970 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Entspannen im gepflegten Garten oder auf dem sonnigen Südbalkon. Hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen und genießen trotzdem beste Anbindungen.
Dieses umfangreich modernisierte Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1970 bietet drei Wohnungen für die Mehrgenerationenfamilie. Entspannen im gepflegten Garten oder auf dem sonnigen Südbalkon. Hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen und genießen trotzdem beste Anbindungen.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)446 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis01.07.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- letzte Modernisierung 2024
- Wohnfläche inkl. Terrasse/Balkon ca. 224 m²
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2012
- Balkon – Terrasse – Garten
- Highspeed-Glasfaseranschluss im Haus
- Garage mit elektrischem Tor und separater Stellplatz
- Wohnfläche inkl. Terrasse/Balkon ca. 224 m²
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2012
- Balkon – Terrasse – Garten
- Highspeed-Glasfaseranschluss im Haus
- Garage mit elektrischem Tor und separater Stellplatz
- letzte Modernisierung 2024
- Wohnfläche inkl. Terrasse/Balkon ca. 224 m²
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2012
- Balkon – Terrasse – Garten
- Highspeed-Glasfaseranschluss im Haus
- Garage mit elektrischem Tor und separater Stellplatz
- Wohnfläche inkl. Terrasse/Balkon ca. 224 m²
- VAILLANT Gasbrennwertheizung 2012
- Balkon – Terrasse – Garten
- Highspeed-Glasfaseranschluss im Haus
- Garage mit elektrischem Tor und separater Stellplatz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Langenfeld im Rheinland liegt zentral zwischen der Modestadt Düsseldorf und der Römerstadt Köln.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute... mehr lesen
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute... mehr lesen
Langenfeld im Rheinland liegt zentral zwischen der Modestadt Düsseldorf und der Römerstadt Köln.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle – hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle – hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Langenfeld im Rheinland liegt zentral zwischen der Modestadt Düsseldorf und der Römerstadt Köln.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle – hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
Die Langenfelder Innenstadt lädt mit vielen Restaurants, Cafés und der STADTGALERIE zum Bummeln und Shoppen ein.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. Sie wohnen in zurückgezogener Lage in einem reinen Wohngebiet, das Zentrum erreichen Sie gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Nur wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle – hier führt die Buslinie direkt zum Langenfelder S-Bahnhof sowie in Richtung Monheim und Solingen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.
40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnen in ruhiger Anliegerstraße.
Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses liebevoll modernisierte Dreiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten.
Genießen Sie eine familienfreundliche Lage mit besten... mehr lesen
Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses liebevoll modernisierte Dreiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten.
Genießen Sie eine familienfreundliche Lage mit besten... mehr lesen
Wohnen in ruhiger Anliegerstraße.
Als Mehrgenerationenhaus oder mit interessanten Einnahmen durch die Vermietung – dieses liebevoll modernisierte Dreiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten.
Genießen Sie eine familienfreundliche Lage mit besten Anbindungen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
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Überzeugen Sie sich selbst von den Details dieses gepflegten Ensembles.
Ansprechpartner
Herr Marc Junkert
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-32
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40699 Erkrath
+49(211)929689-0
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