immobilie1-ID: 31197935 | Anbieter-ID: 42540104-105592
Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus in Langenfeld-Immigrath
430.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 393 m² großen Grundstück in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern.
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche - Es kann... mehr lesen
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche - Es kann... mehr lesen
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 393 m² großen Grundstück in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern.
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche - Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss lädt Sie mit dem Eingangsbereich und einem Gäste-Bad, in den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Loggia, ein weiteres Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Von der Loggia aus genießen Sie schöne Momente mit einem tollen Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet Platz für Hobby und Stauraum.
Der von neugierigen Blicken geschützte Garten ist der ideale Rückzugsort zum Sonnen und Verweilen.
Die Garage mit einer Länge von ca. 9m und einem zusätzlichem Gartenzugang ist direkt am Haus.
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche - Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss lädt Sie mit dem Eingangsbereich und einem Gäste-Bad, in den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Loggia, ein weiteres Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Von der Loggia aus genießen Sie schöne Momente mit einem tollen Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet Platz für Hobby und Stauraum.
Der von neugierigen Blicken geschützte Garten ist der ideale Rückzugsort zum Sonnen und Verweilen.
Die Garage mit einer Länge von ca. 9m und einem zusätzlichem Gartenzugang ist direkt am Haus.
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem ca. 393 m² großen Grundstück in einer Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern.
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche - Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss lädt Sie mit dem Eingangsbereich und einem Gäste-Bad, in den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Loggia, ein weiteres Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Von der Loggia aus genießen Sie schöne Momente mit einem tollen Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet Platz für Hobby und Stauraum.
Der von neugierigen Blicken geschützte Garten ist der ideale Rückzugsort zum Sonnen und Verweilen.
Die Garage mit einer Länge von ca. 9m und einem zusätzlichem Gartenzugang ist direkt am Haus.
Das Haus verfügt über 5 Wohnräume mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche - Es kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Erdgeschoss lädt Sie mit dem Eingangsbereich und einem Gäste-Bad, in den großzügigen Wohn- und Essbereich und die Küche ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Gartenterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer Loggia, ein weiteres Zimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Von der Loggia aus genießen Sie schöne Momente mit einem tollen Blick in den Garten.
Das Untergeschoss bietet Platz für Hobby und Stauraum.
Der von neugierigen Blicken geschützte Garten ist der ideale Rückzugsort zum Sonnen und Verweilen.
Die Garage mit einer Länge von ca. 9m und einem zusätzlichem Gartenzugang ist direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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Kaufpreis pro m²3.233,08 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)393 m²
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Nutzfläche (ca.)78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)22 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf201,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis11.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch der jetzigen Eigentümer lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
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Eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch der jetzigen Eigentümer lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Klinkerfassade
- ca. 78 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 393 m² Grundstück
- Garage mit Überlänge
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gasheizung aus 1996
- Wandheizkörper
Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Klinkerfassade
- ca. 78 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 393 m² Grundstück
- Garage mit Überlänge
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gasheizung aus 1996
- Wandheizkörper
Eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Haus über Wandheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch der jetzigen Eigentümer lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Klinkerfassade
- ca. 78 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 393 m² Grundstück
- Garage mit Überlänge
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gasheizung aus 1996
- Wandheizkörper
Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Klinkerfassade
- ca. 78 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer
- 393 m² Grundstück
- Garage mit Überlänge
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gasheizung aus 1996
- Wandheizkörper
- Keller
Lage
Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im...
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Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlussstellen der A3 und A542 sind nur wenige Fahrminuten von dem Einfamilienhaus entfernt. Insbesondere zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf bestehen äußerst gute Anbindungen. In Langenfeld stehen Ihnen darüber hinaus zwei S-Bahnhöfe (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung und wird regelmäßig von der Linie 791 angefahren.
Das Langenfelder Zentrum ist schnell erreicht, die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die Autobahnanschlussstellen der A3 und A542 sind nur wenige Fahrminuten von dem Einfamilienhaus entfernt. Insbesondere zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf bestehen äußerst gute Anbindungen. In Langenfeld stehen Ihnen darüber hinaus zwei S-Bahnhöfe (S6 Richtung Köln/Düsseldorf) zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung und wird regelmäßig von der Linie 791 angefahren.
40764 Langenfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Manfred Trebant
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Friedrich-Ebert-Platz 4,
51373 Leverkusen
51373 Leverkusen
Stauffenbergstraße 14-20 ,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
0151 70155511
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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0177 8716504
lukas.trzesioch@postbank.de
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