immobilie1-ID: 31161739 | Anbieter-ID: 1646
Wohnen im Musikantenviertel.
590.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Der voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine ausgezeichnete Lage und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich bzw. der Diele ist ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum untergebracht. Die Diele führt Sie in das Kinderzimmer,...
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Der voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine ausgezeichnete Lage und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich bzw. der Diele ist ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum untergebracht. Die Diele führt Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC sowie in den Wohn- und Essbereich. Hier angrenzend befinden sich die Küche und auch der Wintergarten mit jeweils einem eigenen Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten wurde 1996 angebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Links vom Haus befindet sich eine Garage mit vorliegendem Stellplatz und Zugang in den Garten.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrstöckige Häuser vorhanden, sodass hier gegebenenfalls eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar wäre. Die Genehmigungen zur Aufstockung und zum bereits vorhandenen Wintergarten können mit der Stadt Langenfeld geklärt werden.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrstöckige Häuser vorhanden, sodass hier gegebenenfalls eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar wäre. Die Genehmigungen zur Aufstockung und zum bereits vorhandenen Wintergarten können mit der Stadt Langenfeld geklärt werden.
Der voll unterkellerte Bungalow besticht durch seine ausgezeichnete Lage und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Im Eingangsbereich bzw. der Diele ist ein Einbauschrank sowie ein Abstellraum untergebracht. Die Diele führt Sie in das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer und Gäste-WC sowie in den Wohn- und Essbereich. Hier angrenzend befinden sich die Küche und auch der Wintergarten mit jeweils einem eigenen Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten wurde 1996 angebaut und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Links vom Haus befindet sich eine Garage mit vorliegendem Stellplatz und Zugang in den Garten.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrstöckige Häuser vorhanden, sodass hier gegebenenfalls eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar wäre. Die Genehmigungen zur Aufstockung und zum bereits vorhandenen Wintergarten können mit der Stadt Langenfeld geklärt werden.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrstöckige Häuser vorhanden, sodass hier gegebenenfalls eine Erweiterung der Wohnfläche denkbar wäre. Die Genehmigungen zur Aufstockung und zum bereits vorhandenen Wintergarten können mit der Stadt Langenfeld geklärt werden.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
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Grundstücksfläche (ca.)556 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf475,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Sie wohnen im Herzen von Langenfeld, ruhig und dennoch zentral. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Schritten auf den Spazierwegen durch die Felder. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele...
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Sie wohnen im Herzen von Langenfeld, ruhig und dennoch zentral. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Schritten auf den Spazierwegen durch die Felder. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet.
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Sie wohnen im Herzen von Langenfeld, ruhig und dennoch zentral. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Schritten auf den Spazierwegen durch die Felder. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig erreichbar. Die Busverbindung ist optimal ausgebaut und die Verkehrsanbindung an die A 3, A 59 und die A 542 sowie zur S-Bahn ist ausgezeichnet.
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
40764 Langenfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Solinger Straße 51-59 ,
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