immobilie1-ID: 31226425 | Anbieter-ID: 3-7118
Ob kleine oder große Flächen, hier ist alles dabei!
198 €
Miete zzgl. NK
22 m²
Büro-/Praxisfläche
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden Bürohaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.
Büroeinheiten im 1.OG:
Raum 4: ca. 22 m² inkl. Gemeinschaftsfläche von WCs und Teeküche
Verfügbar: ab 01.01.2025 (nach Absprache auch... mehr lesen
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden Bürohaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.
Büroeinheiten im 1.OG:
Raum 4: ca. 22 m² inkl. Gemeinschaftsfläche von WCs und Teeküche
Verfügbar: ab 01.01.2025 (nach Absprache auch früher)
Größere Flächen stehen aktuell, bis ca. 260 m², auch zur Verfügung.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das gesamte Exposé, mit allen aktuellen Flächen in dem Haus, zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Objekt stehen Stellplätze zur Anmietung frei.
Stellplätze können für 30,00 EUR netto monatlich angemietet werden.
Mietpreise:
Miete: auf Anfrage (je nach Mietlaufzeit) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 4,00 EUR/m² insgesamt inkl. Stromkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Stellplätze können für EUR 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden
Besonderes:
Die angebotene Immobilie hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Bereits beim Betreten schaut man auf die Galerie, die zu den einzelnen Büroräumen im 1. OG führt.
Alle Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Teppichboden versehen.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt durch ständige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Derzeit wird z.B. ein hochwertiger Hochwasserschutz errichtet. In diesem Zuge steht auch die Erneuerung der Grünflächen an.
Das Haus ist mit CAT 7 verkabelt.
Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Kaution: 3 Monatsmieten
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr ansprechenden Bürohaus in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.
Büroeinheiten im 1.OG:
Raum 4: ca. 22 m² inkl. Gemeinschaftsfläche von WCs und Teeküche
Verfügbar: ab 01.01.2025 (nach Absprache auch früher)
Größere Flächen stehen aktuell, bis ca. 260 m², auch zur Verfügung.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne das gesamte Exposé, mit allen aktuellen Flächen in dem Haus, zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten:
Hinter dem Objekt stehen Stellplätze zur Anmietung frei.
Stellplätze können für 30,00 EUR netto monatlich angemietet werden.
Mietpreise:
Miete: auf Anfrage (je nach Mietlaufzeit) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung/Nebenkostenpauschale zzgl. ges. MwSt.
Nebenkosten: 4,00 EUR/m² insgesamt inkl. Stromkosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Stellplätze können für EUR 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden
Besonderes:
Die angebotene Immobilie hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Bereits beim Betreten schaut man auf die Galerie, die zu den einzelnen Büroräumen im 1. OG führt.
Alle Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Teppichboden versehen.
Grundsätzlich befindet sich das Objekt durch ständige Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Derzeit wird z.B. ein hochwertiger Hochwasserschutz errichtet. In diesem Zuge steht auch die Erneuerung der Grünflächen an.
Das Haus ist mit CAT 7 verkabelt.
Hat eine der Flächen Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.
Kaution: 3 Monatsmieten
Kosten
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Miete zzgl. NK198 €
-
Kautionshinweis3 Monatsmieten
-
Nebenkosten4 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,380 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBüRO-/GEWERBEFLäCHE
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)22 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)22 m²
-
Fläche teilbar ab22 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis05.06.2029
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas
Lage
Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten... mehr lesen
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten... mehr lesen
Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
40764 Langenfeld-Immigrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
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+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de
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