immobilie1-ID: 31342391 | Anbieter-ID: 18249
Investieren Sie in Geschichte, wohnen Sie in Zukunft – Ihr Mehrfamilienhaus mit Einkommenspotenzial
685.000 €
Kaufpreis
262,85 m²
Wohnfläche
1.375 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich gemeinsam mit fünf Garagen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Durch den um das Haus laufenden, gepflegten Hof bietet das Grundstück Ihnen individuelle Nutzungs- und...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich gemeinsam mit fünf Garagen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Durch den um das Haus laufenden, gepflegten Hof bietet das Grundstück Ihnen individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1929, der Anbau aus 1981 und liegt auf einem 1.375 m² großen Grundstück.
Sehr praktisch: die fünf Garagen bieten Ihnen zusätzliches Mietpotenzial, das diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.
Der Abstellraum direkt am Haus, sowie zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Diese beiden Garagen sind für je 40 € monatlich vermietet.
Zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet.
Die Garage im Anbau gilt als Gemeinschaftseigentums und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1929, der Anbau aus 1981 und liegt auf einem 1.375 m² großen Grundstück.
Sehr praktisch: die fünf Garagen bieten Ihnen zusätzliches Mietpotenzial, das diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.
Der Abstellraum direkt am Haus, sowie zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Diese beiden Garagen sind für je 40 € monatlich vermietet.
Zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet.
Die Garage im Anbau gilt als Gemeinschaftseigentums und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich gemeinsam mit fünf Garagen auf einem großzügig geschnittenen Grundstück. Durch den um das Haus laufenden, gepflegten Hof bietet das Grundstück Ihnen individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1929, der Anbau aus 1981 und liegt auf einem 1.375 m² großen Grundstück.
Sehr praktisch: die fünf Garagen bieten Ihnen zusätzliches Mietpotenzial, das diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.
Der Abstellraum direkt am Haus, sowie zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Diese beiden Garagen sind für je 40 € monatlich vermietet.
Zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet.
Die Garage im Anbau gilt als Gemeinschaftseigentums und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das Haus ist ca. aus dem Jahr 1929, der Anbau aus 1981 und liegt auf einem 1.375 m² großen Grundstück.
Sehr praktisch: die fünf Garagen bieten Ihnen zusätzliches Mietpotenzial, das diese Immobilie zu einer noch attraktiveren Investitionsmöglichkeit macht.
Der Abstellraum direkt am Haus, sowie zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Diese beiden Garagen sind für je 40 € monatlich vermietet.
Zwei weitere Garagen im hinteren Bereich des Grundstücks sind der Wohnung im Obergeschoss zugeordnet.
Die Garage im Anbau gilt als Gemeinschaftseigentums und ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung begeistert mit drei großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis685.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr11.880 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)262,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.375 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz5
-
Garage5
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis29.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen
- 1375 m² Grundstück
- 262,85 m² Wohnfläche
- 5 Garagen
- Baujahr 1929
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen und Teppich
EG: drei Zimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Badezimmer
- 87,95 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster... mehr lesen
- 3 Wohnungen
- 1375 m² Grundstück
- 262,85 m² Wohnfläche
- 5 Garagen
- Baujahr 1929
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen und Teppich
EG: drei Zimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Badezimmer
- 87,95 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen
- 1375 m² Grundstück
- 262,85 m² Wohnfläche
- 5 Garagen
- Baujahr 1929
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen und Teppich
EG: drei Zimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Badezimmer
- 87,95 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster aus 2002
- EG Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert
- Gasetagenheizung aus 2022
- Garten
- drei Garagen
OG: Maisonette, sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Dielen
- 136,25 m²
....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- 3 Wohnungen
- 1375 m² Grundstück
- 262,85 m² Wohnfläche
- 5 Garagen
- Baujahr 1929
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen und Teppich
EG: drei Zimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Badezimmer
- 87,95 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster aus 2002
- EG Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert
- Gasetagenheizung aus 2022
- Garten
- drei Garagen
OG: Maisonette, sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Dielen
- 136,25 m²
....
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- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen
- 1375 m² Grundstück
- 262,85 m² Wohnfläche
- 5 Garagen
- Baujahr 1929
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen und Teppich
EG: drei Zimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Badezimmer
- 87,95 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster aus 2002
- EG Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert
- Gasetagenheizung aus 2022
- Garten
- drei Garagen
OG: Maisonette, sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Dielen
- 136,25 m²
....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- 3 Wohnungen
- 1375 m² Grundstück
- 262,85 m² Wohnfläche
- 5 Garagen
- Baujahr 1929
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen und Teppich
EG: drei Zimmer, Küche, WC, Wohnzimmer, Badezimmer
- 87,95 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Fenster aus 2002
- EG Wohnung wurde 2017 umfangreich renoviert
- Gasetagenheizung aus 2022
- Garten
- drei Garagen
OG: Maisonette, sechs Zimmer, Küche, zwei Bäder, zwei Dielen
- 136,25 m²
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- Kamin
- Keller
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Langenfelds.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die naheliegende Langenfelder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die naheliegende Langenfelder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Langenfelds.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die naheliegende Langenfelder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Stadtgalerie und dem Marktkarree finden Sie hier auch eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Marktplatz, der zweimal wöchentlich, dienstags und freitags, stattfindet und frische Produkte sowie lokale Spezialitäten bietet.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen ihnen naheliegende Felder zur Verfügung. Ideal für entspannende Spaziergänge oder erholsame Fahrradtouren.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich. Die Bushaltestellen "Langenfeld Stadtmitte" und "Langenfeld Markt" liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die naheliegende Langenfelder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Stadtgalerie und dem Marktkarree finden Sie hier auch eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Marktplatz, der zweimal wöchentlich, dienstags und freitags, stattfindet und frische Produkte sowie lokale Spezialitäten bietet.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen ihnen naheliegende Felder zur Verfügung. Ideal für entspannende Spaziergänge oder erholsame Fahrradtouren.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich. Die Bushaltestellen "Langenfeld Stadtmitte" und "Langenfeld Markt" liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage Langenfelds.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die naheliegende Langenfelder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Stadtgalerie und dem Marktkarree finden Sie hier auch eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Marktplatz, der zweimal wöchentlich, dienstags und freitags, stattfindet und frische Produkte sowie lokale Spezialitäten bietet.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen ihnen naheliegende Felder zur Verfügung. Ideal für entspannende Spaziergänge oder erholsame Fahrradtouren.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich. Die Bushaltestellen "Langenfeld Stadtmitte" und "Langenfeld Markt" liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß in 3 Minuten erreichbar.
Die naheliegende Langenfelder Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben der Stadtgalerie und dem Marktkarree finden Sie hier auch eine breite Palette an gastronomischen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt am Marktplatz, der zweimal wöchentlich, dienstags und freitags, stattfindet und frische Produkte sowie lokale Spezialitäten bietet.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umkreis und sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen ihnen naheliegende Felder zur Verfügung. Ideal für entspannende Spaziergänge oder erholsame Fahrradtouren.
Gute Anbindungen an den ÖPNV sowie die Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich. Die Bushaltestellen "Langenfeld Stadtmitte" und "Langenfeld Markt" liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
40764 Langenfeld / Immigrath · Mitte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansp... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansp... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 29.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner: Michael Pohlmann
Mail: mp@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Ansprechpartner
Herr Michael Pohlmann
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstr. 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02173 89567141
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
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