immobilie1-ID: 31510753 | Anbieter-ID: 18489
Freistehendes Wohnjuwel in zentraler Lage
650.000 €
Kaufpreis
163,6 m²
Wohnfläche
496 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechend gepflegte Architektenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, nur etwa zehn Gehminuten vom Zentrum Langenfelds entfernt. Die solide Massivbauweise und die mehrfach durchgeführten...
mehr lesen
Dieses ansprechend gepflegte Architektenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, nur etwa zehn Gehminuten vom Zentrum Langenfelds entfernt. Die solide Massivbauweise und die mehrfach durchgeführten Modernisierungen verleihen der Immobilie, die ursprünglich aus dem Jahr 1954 stammt, eine zeitlose Eleganz. Beide Wohneinheiten lassen sich flexibel nutzen – entweder separat oder als großzügiges Gesamtobjekt.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von circa 87 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Weiterhin gehören eine Küche (zugänglich sowohl vom Essbereich als auch von der Diele), ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wannenbad sowie eine Diele zur Wohnung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der dank im Boden versenkter Wassertanks nachhaltig mit Regenwasser bewässert wird.
Im Obergeschoss befinden sich auf circa 77 m² drei Zimmer, darunter ein charmanter Wohnbereich mit Erkerfenster, ein Esszimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein Schlafzimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von circa 87 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Weiterhin gehören eine Küche (zugänglich sowohl vom Essbereich als auch von der Diele), ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wannenbad sowie eine Diele zur Wohnung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der dank im Boden versenkter Wassertanks nachhaltig mit Regenwasser bewässert wird.
Im Obergeschoss befinden sich auf circa 77 m² drei Zimmer, darunter ein charmanter Wohnbereich mit Erkerfenster, ein Esszimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein Schlafzimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Dieses ansprechend gepflegte Architektenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, nur etwa zehn Gehminuten vom Zentrum Langenfelds entfernt. Die solide Massivbauweise und die mehrfach durchgeführten Modernisierungen verleihen der Immobilie, die ursprünglich aus dem Jahr 1954 stammt, eine zeitlose Eleganz. Beide Wohneinheiten lassen sich flexibel nutzen – entweder separat oder als großzügiges Gesamtobjekt.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von circa 87 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Weiterhin gehören eine Küche (zugänglich sowohl vom Essbereich als auch von der Diele), ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wannenbad sowie eine Diele zur Wohnung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der dank im Boden versenkter Wassertanks nachhaltig mit Regenwasser bewässert wird.
Im Obergeschoss befinden sich auf circa 77 m² drei Zimmer, darunter ein charmanter Wohnbereich mit Erkerfenster, ein Esszimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein Schlafzimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von circa 87 m² besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Weiterhin gehören eine Küche (zugänglich sowohl vom Essbereich als auch von der Diele), ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wannenbad sowie eine Diele zur Wohnung. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten, der dank im Boden versenkter Wassertanks nachhaltig mit Regenwasser bewässert wird.
Im Obergeschoss befinden sich auf circa 77 m² drei Zimmer, darunter ein charmanter Wohnbereich mit Erkerfenster, ein Esszimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein Schlafzimmer...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)163,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)496 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNord
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis19.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Architektenhaus
- Ursprüngliches Baujahr 1954, mehrfach modernisiert und saniert
- Wohnfläche 163,94 m²
- Grundstücksfläche 496 m²
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, 2 Dielen
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
-... mehr lesen
- Ursprüngliches Baujahr 1954, mehrfach modernisiert und saniert
- Wohnfläche 163,94 m²
- Grundstücksfläche 496 m²
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, 2 Dielen
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
-... mehr lesen
- Architektenhaus
- Ursprüngliches Baujahr 1954, mehrfach modernisiert und saniert
- Wohnfläche 163,94 m²
- Grundstücksfläche 496 m²
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, 2 Dielen
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
- Garage: 1
- KFZ-Stellplätze: 3 oder genügend Platz für ein Wohnmobil
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Ursprüngliches Baujahr 1954, mehrfach modernisiert und saniert
- Wohnfläche 163,94 m²
- Grundstücksfläche 496 m²
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, 2 Dielen
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
- Garage: 1
- KFZ-Stellplätze: 3 oder genügend Platz für ein Wohnmobil
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Architektenhaus
- Ursprüngliches Baujahr 1954, mehrfach modernisiert und saniert
- Wohnfläche 163,94 m²
- Grundstücksfläche 496 m²
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, 2 Dielen
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
- Garage: 1
- KFZ-Stellplätze: 3 oder genügend Platz für ein Wohnmobil
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Ursprüngliches Baujahr 1954, mehrfach modernisiert und saniert
- Wohnfläche 163,94 m²
- Grundstücksfläche 496 m²
- zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- 4 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Fenster, 2 Dielen
- Terrasse: 1
- Balkon: 1
- Garage: 1
- KFZ-Stellplätze: 3 oder genügend Platz für ein Wohnmobil
...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
- Kamin
- Keller
Lage
Sie befinden sich an einem idealen Ort, wenn Sie in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft leben möchten und das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichen wollen. Langenfeld, eine junge und dynamische...
mehr lesen
Sie befinden sich an einem idealen Ort, wenn Sie in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft leben möchten und das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichen wollen. Langenfeld, eine junge und dynamische Stadt, ist dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung ein äußerst gefragter und attraktiver Standort. Die Stadt liegt im Süden des Kreises Mettmann und grenzt an Solingen, Leverkusen und Düsseldorf an, wodurch sie sich perfekt zwischen den beiden Rheinmetropolen in NRW positioniert.
Mit Anbindungen an drei Autobahnen (A3, A59, A542), den Bundesstraßen 8 und 229 sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut erreichbar, sondern auch ideal gelegen, um schnell die umliegenden Metropolen und Flughäfen (Düsseldorf – 32 km, Köln/Bonn – 35 km) zu erreichen. Über 1.800 Unternehmen und mehr als 59.000 Einwohner schätzen die zahlreichen Vorteile dieser Stadt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hervorragend entwickelte Infrastruktur werden durch ein breites Angebot an Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen ergänzt. Langenfeld bietet mit 12 Grundschulen, 4 weiterführenden Schulen und 3 Förderschulen eine lebendige und vielfältige Bildungslandschaft.
Mit Anbindungen an drei Autobahnen (A3, A59, A542), den Bundesstraßen 8 und 229 sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut erreichbar, sondern auch ideal gelegen, um schnell die umliegenden Metropolen und Flughäfen (Düsseldorf – 32 km, Köln/Bonn – 35 km) zu erreichen. Über 1.800 Unternehmen und mehr als 59.000 Einwohner schätzen die zahlreichen Vorteile dieser Stadt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hervorragend entwickelte Infrastruktur werden durch ein breites Angebot an Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen ergänzt. Langenfeld bietet mit 12 Grundschulen, 4 weiterführenden Schulen und 3 Förderschulen eine lebendige und vielfältige Bildungslandschaft.
Sie befinden sich an einem idealen Ort, wenn Sie in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft leben möchten und das Stadtzentrum sowie öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichen wollen. Langenfeld, eine junge und dynamische Stadt, ist dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung ein äußerst gefragter und attraktiver Standort. Die Stadt liegt im Süden des Kreises Mettmann und grenzt an Solingen, Leverkusen und Düsseldorf an, wodurch sie sich perfekt zwischen den beiden Rheinmetropolen in NRW positioniert.
Mit Anbindungen an drei Autobahnen (A3, A59, A542), den Bundesstraßen 8 und 229 sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut erreichbar, sondern auch ideal gelegen, um schnell die umliegenden Metropolen und Flughäfen (Düsseldorf – 32 km, Köln/Bonn – 35 km) zu erreichen. Über 1.800 Unternehmen und mehr als 59.000 Einwohner schätzen die zahlreichen Vorteile dieser Stadt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hervorragend entwickelte Infrastruktur werden durch ein breites Angebot an Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen ergänzt. Langenfeld bietet mit 12 Grundschulen, 4 weiterführenden Schulen und 3 Förderschulen eine lebendige und vielfältige Bildungslandschaft.
Mit Anbindungen an drei Autobahnen (A3, A59, A542), den Bundesstraßen 8 und 229 sowie zwei S-Bahn-Stationen ist Langenfeld nicht nur gut erreichbar, sondern auch ideal gelegen, um schnell die umliegenden Metropolen und Flughäfen (Düsseldorf – 32 km, Köln/Bonn – 35 km) zu erreichen. Über 1.800 Unternehmen und mehr als 59.000 Einwohner schätzen die zahlreichen Vorteile dieser Stadt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hervorragend entwickelte Infrastruktur werden durch ein breites Angebot an Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen ergänzt. Langenfeld bietet mit 12 Grundschulen, 4 weiterführenden Schulen und 3 Förderschulen eine lebendige und vielfältige Bildungslandschaft.
40764 Langenfeld · Immigrath, Rheinland · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Dieser ist gültig bis 19.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 209.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartnerin: Ute van Arkel
Mail: ua@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Ansprechpartner
Frau Ute van Arkel
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
015774485213
Laufenberg-Immobilien GmbH
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
+49(2133)975988-0
ua@laufenberg-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail