immobilie1-ID: 30920353 | Anbieter-ID: AB-24-3142
LADENLOKAL/BÜRO AM MARKTPLATZ !!!
1.160 €
Miete zzgl. NK
81,05 m²
Verkaufsfläche
Die Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objektes direkt Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone.
Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?
Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen... mehr lesen
Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?
Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen... mehr lesen
Die Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objektes direkt Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone.
Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?
Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besitzt 40 m² und präsentiert sich durch die großen Fenster zum Marktplatz hell und einladend. Im 1. UG finden Sie eine große Lagerfläche, welche zudem noch das WC bereithält.
Das Objekt kann optimal als Verkaufsfläche genutzt werden, um seine Ware zu präsentieren oder als Bürofläche mit Kundenkontakt. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit wird die Laufkundschaft hier bestens angesprochen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Berater vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?
Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besitzt 40 m² und präsentiert sich durch die großen Fenster zum Marktplatz hell und einladend. Im 1. UG finden Sie eine große Lagerfläche, welche zudem noch das WC bereithält.
Das Objekt kann optimal als Verkaufsfläche genutzt werden, um seine Ware zu präsentieren oder als Bürofläche mit Kundenkontakt. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit wird die Laufkundschaft hier bestens angesprochen.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Berater vor Ort.
Wir freuen uns auf Sie.
Die Fläche befindet sich in einem gemischt genutzten Objektes direkt Marktplatz mitten in der Langenfelder Fußgängerzone.
Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?
Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besitzt 40 m² und präsentiert sich durch die großen Fenster zum Marktplatz hell und einladend. Im 1. UG finden Sie eine große Lagerfläche, welche zudem noch das WC bereithält.
Das Objekt kann optimal als Verkaufsfläche genutzt werden, um seine Ware zu präsentieren oder als Bürofläche mit Kundenkontakt. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit wird die Laufkundschaft hier bestens angesprochen.
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Gibt es eine bessere Lage für ein Ladenlokal?
Das Objekt verfügt über eine Größe von ca. 81 m², welche sich auf 2. Etagen verteilt. Das Erdgeschoss besitzt 40 m² und präsentiert sich durch die großen Fenster zum Marktplatz hell und einladend. Im 1. UG finden Sie eine große Lagerfläche, welche zudem noch das WC bereithält.
Das Objekt kann optimal als Verkaufsfläche genutzt werden, um seine Ware zu präsentieren oder als Bürofläche mit Kundenkontakt. Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit wird die Laufkundschaft hier bestens angesprochen.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.160 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.330 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.480 €
-
Nebenkosten170 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Gesamtfläche (ca.)81,05 m²
-
Nutzfläche (ca.)81,05 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)81,05 m²
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf211,6 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom14,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme167,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis23.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Große doppelverglaste Alufenster für ein Maximum an Tageslicht
- TG-Stellplätze möglich
- TG-Stellplätze möglich
- Große doppelverglaste Alufenster für ein Maximum an Tageslicht
- TG-Stellplätze möglich
- TG-Stellplätze möglich
- Keller
Lage
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den... mehr lesen
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den... mehr lesen
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Direkt am Marktplatz
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Direkt am Marktplatz
Zentral gelegen in der Fußgängerzone Langenfelds bietet Ihnen diese Location die bestmögliche Plazierung innerhalb der City.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Direkt am Marktplatz
So befinden sich in unmittelbarer Nähe Bushaltestellen die Ihren Kunden aus dem gesamten Langenfelder Stadtgebiet sowie den umliegenden Gemeinden die zügige Erreichbarkeit garantieren.
Auch per PKW ist Ihr Geschäft sehr gut zu erreichen. So befinden sich in der direkter Umgebung zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten sowie in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage.
Direkt am Marktplatz
40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei !!!
Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei !!!
Der genannte Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
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Ansprechpartner
Herr Artur Brozmann
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstr. 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
021732704070
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
+49(2173)2704070
brozmann@boes-immobilien.de
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