immobilie1-ID: 31077361 | Anbieter-ID: 24RT007EFH
Einziehen und Wohlfühlen ! Familienfreundliches, gepflegtes Reihenmittelhaus in Reusrath.
549.000 €
Kaufpreis
139,6 m²
Wohnfläche
287,5 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Reusrath. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 139 m² bietet es ausreichend Platz für...
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Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Reusrath. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst insgesamt 287 m², die sowohl einen Stellplatz vor dem Haus als auch einen gemütlichen Gartenbereich im hinteren Teil des Hauses einschließen.
Das Reihenmittelhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die mit Granitboden angelegte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die wertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Der wasserführende Kühlschrank sowie ein Gasanschluß zum Kochen spiegeln den guten Eindruck wieder. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Vollbad, welches mit eleganten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das vollausgebaute Dachgeschoss inkl. Duschbad, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden Sie auch eine gemütliche Leseecke.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum, Waschküche oder Hobbyraum. Beheizt wird diese Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.
Das Reihenmittelhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die mit Granitboden angelegte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die wertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Der wasserführende Kühlschrank sowie ein Gasanschluß zum Kochen spiegeln den guten Eindruck wieder. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Vollbad, welches mit eleganten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das vollausgebaute Dachgeschoss inkl. Duschbad, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden Sie auch eine gemütliche Leseecke.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum, Waschküche oder Hobbyraum. Beheizt wird diese Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Reusrath. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 139 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Grundstück umfasst insgesamt 287 m², die sowohl einen Stellplatz vor dem Haus als auch einen gemütlichen Gartenbereich im hinteren Teil des Hauses einschließen.
Das Reihenmittelhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die mit Granitboden angelegte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die wertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Der wasserführende Kühlschrank sowie ein Gasanschluß zum Kochen spiegeln den guten Eindruck wieder. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Vollbad, welches mit eleganten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das vollausgebaute Dachgeschoss inkl. Duschbad, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden Sie auch eine gemütliche Leseecke.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum, Waschküche oder Hobbyraum. Beheizt wird diese Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.
Das Reihenmittelhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die mit Granitboden angelegte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die wertige Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Der wasserführende Kühlschrank sowie ein Gasanschluß zum Kochen spiegeln den guten Eindruck wieder. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Vollbad, welches mit eleganten Sanitäranlagen ausgestattet ist. Hier findet jeder Bewohner seinen persönlichen Rückzugsort. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist das vollausgebaute Dachgeschoss inkl. Duschbad, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Hier finden Sie auch eine gemütliche Leseecke.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Stauraum, Waschküche oder Hobbyraum. Beheizt wird diese Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2000
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)139,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)287,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,29 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Gartenfläche (ca.)140 m²
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Anzahl Stellplätze1
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FußbodenFliesen, Fertigparkett
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Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis20.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Schöner Garten
+ Terrasse
+ Holzparkett
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Vollunterkellert
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Bad
+ Neue Gaszentralheizung
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+... mehr lesen
+ Terrasse
+ Holzparkett
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Vollunterkellert
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Bad
+ Neue Gaszentralheizung
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
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+ Schöner Garten
+ Terrasse
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+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Bad
+ Neue Gaszentralheizung
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ Terrasse
+ Holzparkett
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gäste-WC
+ Vollunterkellert
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Bad
+ Neue Gaszentralheizung
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+ Ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Bad
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+ Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenfeld Reusrath. Mit knapp über 7.000 Einwohnern zählt Reusrath zu den überschaubareren Stadtteilen Langenfelds. Doch gerade deshalb ist Reusrath seit Jahren bei Familien sehr beliebt. Einfamilienhäuser...
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Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenfeld Reusrath. Mit knapp über 7.000 Einwohnern zählt Reusrath zu den überschaubareren Stadtteilen Langenfelds. Doch gerade deshalb ist Reusrath seit Jahren bei Familien sehr beliebt. Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen vorwiegend das Stadtbild - eingebettet in viel Grün. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Auch in die Langenfelder City gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus gelangt man von Reusrath aus schnell in die Nachbarstädte Leichlingen und Leverkusen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushalltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
Der Autobahnanschluss an die A3 Richtung Köln/Oberhausen und die A 542 Richtung Leverkusen ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sondern auch einen großzügigen Stadtkern.Die moderne Stadtgalerie ist das Herzstück der City mit 19.000 qm Nutzfläche für Einzelhandel und Gastronomie. Jedoch besticht die City auch durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz, die Fußgängerzone und die „Schoppengasse“.
Freizeitaktivitäten kommen in Langenfeld nicht zu kurz: Es gibt ein Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushalltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
Der Autobahnanschluss an die A3 Richtung Köln/Oberhausen und die A 542 Richtung Leverkusen ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Langenfeld hat nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sondern auch einen großzügigen Stadtkern.Die moderne Stadtgalerie ist das Herzstück der City mit 19.000 qm Nutzfläche für Einzelhandel und Gastronomie. Jedoch besticht die City auch durch die hochwertigen Markthallen und den kinderfreundlichen Marktplatz, die Fußgängerzone und die „Schoppengasse“.
Freizeitaktivitäten kommen in Langenfeld nicht zu kurz: Es gibt ein Hallen- und Freibad, die Wasserskianlage, den Segelflugplatz und den Freizeitpark Langfort. Erholen kann man sich in einem grünen Wall aus Wiesen und Wäldern mit ausgeprägten Reit-, Rad-, und Wanderwegen rund um Langenfeld.
Diese schöne Immobilie befindet sich in Langenfeld Reusrath. Mit knapp über 7.000 Einwohnern zählt Reusrath zu den überschaubareren Stadtteilen Langenfelds. Doch gerade deshalb ist Reusrath seit Jahren bei Familien sehr beliebt. Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen vorwiegend das Stadtbild - eingebettet in viel Grün. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen. Auch in die Langenfelder City gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Darüber hinaus gelangt man von Reusrath aus schnell in die Nachbarstädte Leichlingen und Leverkusen.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Stationen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushalltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
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40764 Langenfeld / Reusrath · NRW · Deutschland
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Sonstiges
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