immobilie1-ID: 30514721 | Anbieter-ID: 17230
Mehrfamilienhaus in beliebter Lage
450.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Eine Kapitalanlage in beliebter und zentraler Lage von Langenfeld.
Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus steht nach vollzogener Grundstücksteilung auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Eine neue Flurstücknummer wird aktuell vom Katasteramt... mehr lesen
Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus steht nach vollzogener Grundstücksteilung auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Eine neue Flurstücknummer wird aktuell vom Katasteramt... mehr lesen
Eine Kapitalanlage in beliebter und zentraler Lage von Langenfeld.
Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus steht nach vollzogener Grundstücksteilung auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Eine neue Flurstücknummer wird aktuell vom Katasteramt bearbeitet. Die angegebene Grundstücksgröße entspricht den neuen Messungen. Der exakte Wert ergibt sich nach abgeschlossener Teilung.
Die Wohnungen sind wie folgt im Haus aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 34 m², leerstehend
Obergeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 61 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 31 m², frei werdend
Insgesamt entsteht so eine Wohnfläche von ca. 186 m².
Im Keller gibt es ausreichend Platz, um jeder Einheit einen Kellerraum zur Verfügung zu stellen. Zusätzlich sind ein Gemeinschaftskeller und ein Heizkeller verfügbar.
Stellplatzmöglichkeiten bieten die vier vorhandenen Garagen hinter dem Haus. Diese sind aktuell nicht vermietet.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
1998 ist eine neue Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert worden. 6 Jahre später, zwischen 2004 und 2005, wurde das Dach sowohl neu gedämmt, als auch neu eingedeckt. Ebenfalls hat das Haus zu dieser Zeit einen neuen Anstrich und eine Fassadendämmung bekommen. 2010 sind die Fenster ausgetauscht worden. Aktuell sind 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster verbaut.
Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus steht nach vollzogener Grundstücksteilung auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Eine neue Flurstücknummer wird aktuell vom Katasteramt bearbeitet. Die angegebene Grundstücksgröße entspricht den neuen Messungen. Der exakte Wert ergibt sich nach abgeschlossener Teilung.
Die Wohnungen sind wie folgt im Haus aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 34 m², leerstehend
Obergeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 61 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 31 m², frei werdend
Insgesamt entsteht so eine Wohnfläche von ca. 186 m².
Im Keller gibt es ausreichend Platz, um jeder Einheit einen Kellerraum zur Verfügung zu stellen. Zusätzlich sind ein Gemeinschaftskeller und ein Heizkeller verfügbar.
Stellplatzmöglichkeiten bieten die vier vorhandenen Garagen hinter dem Haus. Diese sind aktuell nicht vermietet.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
1998 ist eine neue Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert worden. 6 Jahre später, zwischen 2004 und 2005, wurde das Dach sowohl neu gedämmt, als auch neu eingedeckt. Ebenfalls hat das Haus zu dieser Zeit einen neuen Anstrich und eine Fassadendämmung bekommen. 2010 sind die Fenster ausgetauscht worden. Aktuell sind 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster verbaut.
Eine Kapitalanlage in beliebter und zentraler Lage von Langenfeld.
Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus steht nach vollzogener Grundstücksteilung auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Eine neue Flurstücknummer wird aktuell vom Katasteramt bearbeitet. Die angegebene Grundstücksgröße entspricht den neuen Messungen. Der exakte Wert ergibt sich nach abgeschlossener Teilung.
Die Wohnungen sind wie folgt im Haus aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 34 m², leerstehend
Obergeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 61 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 31 m², frei werdend
Insgesamt entsteht so eine Wohnfläche von ca. 186 m².
Im Keller gibt es ausreichend Platz, um jeder Einheit einen Kellerraum zur Verfügung zu stellen. Zusätzlich sind ein Gemeinschaftskeller und ein Heizkeller verfügbar.
Stellplatzmöglichkeiten bieten die vier vorhandenen Garagen hinter dem Haus. Diese sind aktuell nicht vermietet.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
1998 ist eine neue Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert worden. 6 Jahre später, zwischen 2004 und 2005, wurde das Dach sowohl neu gedämmt, als auch neu eingedeckt. Ebenfalls hat das Haus zu dieser Zeit einen neuen Anstrich und eine Fassadendämmung bekommen. 2010 sind die Fenster ausgetauscht worden. Aktuell sind 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster verbaut.
Dieses 1973 erbaute Mehrfamilienhaus steht nach vollzogener Grundstücksteilung auf einem ca. 633 m² großen Grundstück. Eine neue Flurstücknummer wird aktuell vom Katasteramt bearbeitet. Die angegebene Grundstücksgröße entspricht den neuen Messungen. Der exakte Wert ergibt sich nach abgeschlossener Teilung.
Die Wohnungen sind wie folgt im Haus aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 34 m², leerstehend
Obergeschoss:
- links: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 61 m², leerstehend
- rechts: 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 31 m², frei werdend
Insgesamt entsteht so eine Wohnfläche von ca. 186 m².
Im Keller gibt es ausreichend Platz, um jeder Einheit einen Kellerraum zur Verfügung zu stellen. Zusätzlich sind ein Gemeinschaftskeller und ein Heizkeller verfügbar.
Stellplatzmöglichkeiten bieten die vier vorhandenen Garagen hinter dem Haus. Diese sind aktuell nicht vermietet.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
1998 ist eine neue Gas-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung installiert worden. 6 Jahre später, zwischen 2004 und 2005, wurde das Dach sowohl neu gedämmt, als auch neu eingedeckt. Ebenfalls hat das Haus zu dieser Zeit einen neuen Anstrich und eine Fassadendämmung bekommen. 2010 sind die Fenster ausgetauscht worden. Aktuell sind 2-fach-verglaste Kunststoffrahmenfenster verbaut.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
Garage4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis14.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Baujahr 1973
- ca. 633 m² Grundstück
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen:
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und 61 m², leerstehend
- zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 31 m², leerstehend bzw. frei werdend
- Terrasse und 2 Balkone
- Gas-Heizung... mehr lesen
- ca. 633 m² Grundstück
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen:
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und 61 m², leerstehend
- zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 31 m², leerstehend bzw. frei werdend
- Terrasse und 2 Balkone
- Gas-Heizung... mehr lesen
- Baujahr 1973
- ca. 633 m² Grundstück
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen:
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und 61 m², leerstehend
- zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 31 m², leerstehend bzw. frei werdend
- Terrasse und 2 Balkone
- Gas-Heizung aus 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- vier Kellerräume + Waschraum + Heizraum
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2010, teilweise manuell bedienbare Rollläden
- vier leerstehende Garagen
- Gemeinschaftsgarten
- das Dach wurde 2004/2005 neu eingedeckt und gedämmt
- neuer Anstrich + Dämmung der Fassade im Jahr 2004/2005
- ca. 633 m² Grundstück
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen:
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und 61 m², leerstehend
- zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 31 m², leerstehend bzw. frei werdend
- Terrasse und 2 Balkone
- Gas-Heizung aus 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- vier Kellerräume + Waschraum + Heizraum
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2010, teilweise manuell bedienbare Rollläden
- vier leerstehende Garagen
- Gemeinschaftsgarten
- das Dach wurde 2004/2005 neu eingedeckt und gedämmt
- neuer Anstrich + Dämmung der Fassade im Jahr 2004/2005
- Baujahr 1973
- ca. 633 m² Grundstück
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen:
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und 61 m², leerstehend
- zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 31 m², leerstehend bzw. frei werdend
- Terrasse und 2 Balkone
- Gas-Heizung aus 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- vier Kellerräume + Waschraum + Heizraum
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2010, teilweise manuell bedienbare Rollläden
- vier leerstehende Garagen
- Gemeinschaftsgarten
- das Dach wurde 2004/2005 neu eingedeckt und gedämmt
- neuer Anstrich + Dämmung der Fassade im Jahr 2004/2005
- ca. 633 m² Grundstück
- ca. 186 m² Wohnfläche
- 4 Wohnungen:
- zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 60 m² und 61 m², leerstehend
- zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit 34 m² und 31 m², leerstehend bzw. frei werdend
- Terrasse und 2 Balkone
- Gas-Heizung aus 1998 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- vier Kellerräume + Waschraum + Heizraum
- 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2010, teilweise manuell bedienbare Rollläden
- vier leerstehende Garagen
- Gemeinschaftsgarten
- das Dach wurde 2004/2005 neu eingedeckt und gedämmt
- neuer Anstrich + Dämmung der Fassade im Jahr 2004/2005
- Keller
Lage
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Langenfeld-Immigrath.
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nur ca. 1 km entfernte... mehr lesen
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nur ca. 1 km entfernte... mehr lesen
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Langenfeld-Immigrath.
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nur ca. 1 km entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Gute Anbindungen an den ÖPNV und zu den Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nur ca. 1 km entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Gute Anbindungen an den ÖPNV und zu den Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in Langenfeld-Immigrath.
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nur ca. 1 km entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Gute Anbindungen an den ÖPNV und zu den Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Durch die zentrale Lage können alle Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nur ca. 1 km entfernte Langenfelder Innenstadt lockt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie der Stadtgalerie, dem Marktkarree, der attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Dienstags und freitags findet hier der Wochenmarkt statt.
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten liegen in kurzer Entfernung und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Gute Anbindungen an den ÖPNV und zu den Autobahnen A3, A59 und A542 in die Richtungen Düsseldorf und Köln sind selbstverständlich.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
40764 Langenfeld (Rheinland) · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 14.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Michael Pohlmann
Laufenberg-Immobilien GmbH
Friedhofstraße 8,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
Frankenstraße 24,
41539 Dormagen
41539 Dormagen
02173 89567141
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41539 Dormagen
41539 Dormagen
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