immobilie1-ID: 31127861 | Anbieter-ID: CS-24-3171
4 ZIMMER ZU FAIREM PREIS !!!
285.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der praktische Grundriss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmer passt ideal für eine mehrköpfige Familie. Jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer... mehr lesen
Der praktische Grundriss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmer passt ideal für eine mehrköpfige Familie. Jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeit.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der praktische Grundriss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmer passt ideal für eine mehrköpfige Familie. Jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer beeindruckt zusammen mit dem Essbereich durch seine großzügige Gestaltung. Dank der Ausrichtung nach Süden und einer großen Fensterfront haben Sie hier ein tolles Maß an Tageshelligkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Süd-Balkon.
Die Küche bietet eine komfortable Raumgröße. Eine schöne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich werden sie hier ohne Weiteres unter bekommen. Ein Außenluftanschluss sorgt hier dafür, dass Kochgerüche nicht durch die Wohnung ziehen. Auch hier haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer ist 2020 saniert worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine bodengleiche Dusche macht diese Wohnung zudem barrierearm und altersgerecht.
Der lange Südbalkon bietet ein sonniges Plätzchen an der frischen Luft. Genießen Sie hier den Tag mit Sonne von Morgens bis Abends. Zudem finden Sie hier weiteren Stauraum.
Wo gibt es denn heute noch eine 4-Zimmer- Wohnung zu fairem Preis? Wo findet eine große Familie Wohnraum, ohne ansonsten auf alles verzichten zu müssen? Hier ist das möglich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie und an oder senden Sie uns eine Immobilienanfrage zu. Gerne senden wir Ihnen dann - als Vorbereitung auf eine Besichtigung - ein aussagekräftiges Exposé zu.
Der praktische Grundriss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmer passt ideal für eine mehrköpfige Familie. Jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer beeindruckt zusammen mit dem Essbereich durch seine großzügige Gestaltung. Dank der Ausrichtung nach Süden und einer großen Fensterfront haben Sie hier ein tolles Maß an Tageshelligkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Süd-Balkon.
Die Küche bietet eine komfortable Raumgröße. Eine schöne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich werden sie hier ohne Weiteres unter bekommen. Ein Außenluftanschluss sorgt hier dafür, dass Kochgerüche nicht durch die Wohnung ziehen. Auch hier haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer ist 2020 saniert worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine bodengleiche Dusche macht diese Wohnung zudem barrierearm und altersgerecht.
Der lange Südbalkon bietet ein sonniges Plätzchen an der frischen Luft. Genießen Sie hier den Tag mit Sonne von Morgens bis Abends. Zudem finden Sie hier weiteren Stauraum.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der praktische Grundriss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmer passt ideal für eine mehrköpfige Familie. Jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer beeindruckt zusammen mit dem Essbereich durch seine großzügige Gestaltung. Dank der Ausrichtung nach Süden und einer großen Fensterfront haben Sie hier ein tolles Maß an Tageshelligkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Süd-Balkon.
Die Küche bietet eine komfortable Raumgröße. Eine schöne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich werden sie hier ohne Weiteres unter bekommen. Ein Außenluftanschluss sorgt hier dafür, dass Kochgerüche nicht durch die Wohnung ziehen. Auch hier haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer ist 2020 saniert worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine bodengleiche Dusche macht diese Wohnung zudem barrierearm und altersgerecht.
Der lange Südbalkon bietet ein sonniges Plätzchen an der frischen Luft. Genießen Sie hier den Tag mit Sonne von Morgens bis Abends. Zudem finden Sie hier weiteren Stauraum.
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Der praktische Grundriss mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmer passt ideal für eine mehrköpfige Familie. Jeder hat hier seine Rückzugsmöglichkeit.
Das Wohnzimmer beeindruckt zusammen mit dem Essbereich durch seine großzügige Gestaltung. Dank der Ausrichtung nach Süden und einer großen Fensterfront haben Sie hier ein tolles Maß an Tageshelligkeit. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den sonnigen Süd-Balkon.
Die Küche bietet eine komfortable Raumgröße. Eine schöne Einbauküche und einen gemütlichen Essbereich werden sie hier ohne Weiteres unter bekommen. Ein Außenluftanschluss sorgt hier dafür, dass Kochgerüche nicht durch die Wohnung ziehen. Auch hier haben Sie Zugang zum großen Balkon.
Das Badezimmer ist 2020 saniert worden und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine bodengleiche Dusche macht diese Wohnung zudem barrierearm und altersgerecht.
Der lange Südbalkon bietet ein sonniges Plätzchen an der frischen Luft. Genießen Sie hier den Tag mit Sonne von Morgens bis Abends. Zudem finden Sie hier weiteren Stauraum.
Wo gibt es denn heute noch eine 4-Zimmer- Wohnung zu fairem Preis? Wo findet eine große Familie Wohnraum, ohne ansonsten auf alles verzichten zu müssen? Hier ist das möglich!
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Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis10.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großes Badezimmer (2020 saniert) mit bodentiefer Dusche
- Handtuchheizkörper
- Küche mit Außenluftanschluss
- Neu versiegelter, großer Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Abstellkammer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Trockenraum
- trockener Kellerraum
... mehr lesen
- Handtuchheizkörper
- Küche mit Außenluftanschluss
- Neu versiegelter, großer Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Abstellkammer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Trockenraum
- trockener Kellerraum
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- Großes Badezimmer (2020 saniert) mit bodentiefer Dusche
- Handtuchheizkörper
- Küche mit Außenluftanschluss
- Neu versiegelter, großer Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Abstellkammer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Trockenraum
- trockener Kellerraum
- Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Handtuchheizkörper
- Küche mit Außenluftanschluss
- Neu versiegelter, großer Süd-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Abstellkammer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Trockenraum
- trockener Kellerraum
- Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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- Küche mit Außenluftanschluss
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- Gas-Zentralheizung
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- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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- Abstellkammer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Trockenraum
- trockener Kellerraum
- Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich am Wendehammer einer ruhigen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr, im Herzen Langenfelds.
Die Nähe zum Ortskern Langenfelds mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt es Ihnen Ihren Einkauf sogar zu Fuß zu erledigen.... mehr lesen
Die Nähe zum Ortskern Langenfelds mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt es Ihnen Ihren Einkauf sogar zu Fuß zu erledigen.... mehr lesen
Das Haus befindet sich am Wendehammer einer ruhigen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr, im Herzen Langenfelds.
Die Nähe zum Ortskern Langenfelds mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt es Ihnen Ihren Einkauf sogar zu Fuß zu erledigen. Gefallen wird Ihnen die Gastronomie in Hülle und Fülle mit sonnigen Außenbereichen.
Sport- und Freizeitanlagen, wie der “Freizeitpark Langfort“ oder das “Stadtbad Langenfeld“ bieten viel freizeitlichen Ausgleich für den Alltag.
Spielplätze, Kindergärten, Grund- wie auch weiterführende Schulen schaffen ein hervorragendes Umfeld für Sie und Ihre Kinder - und das alles ist bequem per Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Die Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Langenfeld-Berghausen befindet sich in nur in kurzer Entfernung.
Dank der Nähe zur A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln - ein großes Plus wenn sie dort Arbeiten.
Die Nähe zum Ortskern Langenfelds mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt es Ihnen Ihren Einkauf sogar zu Fuß zu erledigen. Gefallen wird Ihnen die Gastronomie in Hülle und Fülle mit sonnigen Außenbereichen.
Sport- und Freizeitanlagen, wie der “Freizeitpark Langfort“ oder das “Stadtbad Langenfeld“ bieten viel freizeitlichen Ausgleich für den Alltag.
Spielplätze, Kindergärten, Grund- wie auch weiterführende Schulen schaffen ein hervorragendes Umfeld für Sie und Ihre Kinder - und das alles ist bequem per Fahrrad zu erreichen.
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Das Haus befindet sich am Wendehammer einer ruhigen 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr, im Herzen Langenfelds.
Die Nähe zum Ortskern Langenfelds mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt es Ihnen Ihren Einkauf sogar zu Fuß zu erledigen. Gefallen wird Ihnen die Gastronomie in Hülle und Fülle mit sonnigen Außenbereichen.
Sport- und Freizeitanlagen, wie der “Freizeitpark Langfort“ oder das “Stadtbad Langenfeld“ bieten viel freizeitlichen Ausgleich für den Alltag.
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40764 Langenfeld · Deutschland
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Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
40764 Langenfeld
02173 270 407-0
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Johannesstraße 15,
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40764 Langenfeld
+49(2173)2704070
schatz@boes-immobilien.de
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