immobilie1-ID: 31035803 | Anbieter-ID: 2033-CR
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in Langenfeld – Ihr neues Zuhause
900 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Langenfeld! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet diese helle und freundliche Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – perfekt für alle, die ein...
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Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Langenfeld! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet diese helle und freundliche Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – perfekt für alle, die ein einladendes und gleichzeitig großzügiges Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und
Weitere Informationen können Sie gerne unter www.rayak-immo.de einsehen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und
Weitere Informationen können Sie gerne unter www.rayak-immo.de einsehen.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Langenfeld! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet diese helle und freundliche Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen – perfekt für alle, die ein einladendes und gleichzeitig großzügiges Zuhause suchen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und
Weitere Informationen können Sie gerne unter www.rayak-immo.de einsehen.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer: zwei gemütliche Schlafzimmer und
Weitere Informationen können Sie gerne unter www.rayak-immo.de einsehen.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.700 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)85 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis24.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Highlights dieser Immobilie:
- Großzügige 85 m² Wohnfläche mit höherer Grundfläche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Frisch in Weiß gestrichen
- Modernes Badezimmer mit
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak-immo.de.
- Großzügige 85 m² Wohnfläche mit höherer Grundfläche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Frisch in Weiß gestrichen
- Modernes Badezimmer mit
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak-immo.de.
Highlights dieser Immobilie:
- Großzügige 85 m² Wohnfläche mit höherer Grundfläche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Frisch in Weiß gestrichen
- Modernes Badezimmer mit
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak-immo.de.
- Großzügige 85 m² Wohnfläche mit höherer Grundfläche
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Frisch in Weiß gestrichen
- Modernes Badezimmer mit
Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak-immo.de.
Lage
LANGENFELD
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Langenfeld, einem charmanten Ort, der sowohl städtischen Flair als auch Naturverbundenheit perfekt vereint. Gelegen in der Ludwig-Wolker-Straße 11, profitiert... mehr lesen
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Langenfeld, einem charmanten Ort, der sowohl städtischen Flair als auch Naturverbundenheit perfekt vereint. Gelegen in der Ludwig-Wolker-Straße 11, profitiert... mehr lesen
LANGENFELD
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Langenfeld, einem charmanten Ort, der sowohl städtischen Flair als auch Naturverbundenheit perfekt vereint. Gelegen in der Ludwig-Wolker-Straße 11, profitiert das Objekt von einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.
Langenfeld, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die alle bequem fußläufig oder mit kurzen Fahrtwegen erreicht werden können. Die 40764 PLZ-Region steht für eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich einer Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die sich ideal für Familien eignen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zu Bushaltestellen sowie der schnelle Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Für die Erholung im Grünen finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Langenfeld liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, was die Wohnung nicht nur als Wohnort attraktiv macht, sondern auch die Möglichkeit bietet, innerhalb kurzer Zeit in zwei der dynamischsten Städte Deutschlands zu sein. Diese Verbindung aus urbanem Leben und naturorientierter Ruhe macht die Ludwig-Wolker-Straße 11 zu einer einzigartigen Adresse für alle, die Komfort, Zugänglichkeit und einen hochwertigen Lebensstil zu schätzen wissen.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Langenfeld, einem charmanten Ort, der sowohl städtischen Flair als auch Naturverbundenheit perfekt vereint. Gelegen in der Ludwig-Wolker-Straße 11, profitiert das Objekt von einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.
Langenfeld, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die alle bequem fußläufig oder mit kurzen Fahrtwegen erreicht werden können. Die 40764 PLZ-Region steht für eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich einer Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die sich ideal für Familien eignen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zu Bushaltestellen sowie der schnelle Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Für die Erholung im Grünen finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Langenfeld liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, was die Wohnung nicht nur als Wohnort attraktiv macht, sondern auch die Möglichkeit bietet, innerhalb kurzer Zeit in zwei der dynamischsten Städte Deutschlands zu sein. Diese Verbindung aus urbanem Leben und naturorientierter Ruhe macht die Ludwig-Wolker-Straße 11 zu einer einzigartigen Adresse für alle, die Komfort, Zugänglichkeit und einen hochwertigen Lebensstil zu schätzen wissen.
LANGENFELD
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Langenfeld, einem charmanten Ort, der sowohl städtischen Flair als auch Naturverbundenheit perfekt vereint. Gelegen in der Ludwig-Wolker-Straße 11, profitiert das Objekt von einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.
Langenfeld, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die alle bequem fußläufig oder mit kurzen Fahrtwegen erreicht werden können. Die 40764 PLZ-Region steht für eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich einer Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die sich ideal für Familien eignen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zu Bushaltestellen sowie der schnelle Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Für die Erholung im Grünen finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Langenfeld liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, was die Wohnung nicht nur als Wohnort attraktiv macht, sondern auch die Möglichkeit bietet, innerhalb kurzer Zeit in zwei der dynamischsten Städte Deutschlands zu sein. Diese Verbindung aus urbanem Leben und naturorientierter Ruhe macht die Ludwig-Wolker-Straße 11 zu einer einzigartigen Adresse für alle, die Komfort, Zugänglichkeit und einen hochwertigen Lebensstil zu schätzen wissen.
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Langenfeld, einem charmanten Ort, der sowohl städtischen Flair als auch Naturverbundenheit perfekt vereint. Gelegen in der Ludwig-Wolker-Straße 11, profitiert das Objekt von einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.
Langenfeld, bekannt für seine hohe Lebensqualität, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die alle bequem fußläufig oder mit kurzen Fahrtwegen erreicht werden können. Die 40764 PLZ-Region steht für eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich einer Auswahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die sich ideal für Familien eignen.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Nähe zu Bushaltestellen sowie der schnelle Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen ermöglichen eine komfortable Mobilität in alle Richtungen. Für die Erholung im Grünen finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen, Joggen oder anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Langenfeld liegt strategisch günstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Köln, was die Wohnung nicht nur als Wohnort attraktiv macht, sondern auch die Möglichkeit bietet, innerhalb kurzer Zeit in zwei der dynamischsten Städte Deutschlands zu sein. Diese Verbindung aus urbanem Leben und naturorientierter Ruhe macht die Ludwig-Wolker-Straße 11 zu einer einzigartigen Adresse für alle, die Komfort, Zugänglichkeit und einen hochwertigen Lebensstil zu schätzen wissen.
40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse eine Nachricht zu schreiben. Daraufhin erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details.
Anschließend würden wir uns über eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufaauskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise freuen. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und ob Sie ein Haustier mitbringen würden.
Nach Auswertung der Unterlagen setzen wir uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse eine Nachricht zu schreiben. Daraufhin erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details.
Anschließend würden wir uns über eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufaauskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise freuen. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und ob Sie ein Haustier mitbringen würden.
Nach Auswertung der Unterlagen setzen wir uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse eine Nachricht zu schreiben. Daraufhin erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details.
Anschließend würden wir uns über eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufaauskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise freuen. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und ob Sie ein Haustier mitbringen würden.
Nach Auswertung der Unterlagen setzen wir uns mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir bitten Sie freundlich, zunächst von Anrufen abzusehen, sondern erstmal die Lage und den Grundriss zu prüfen, sich das Mietobjekt mittels des 360° Rundganges (falls vorhanden) anzuschauen und bei weiterem Interesse eine Nachricht zu schreiben. Daraufhin erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé mit allen Details.
Anschließend würden wir uns über eine nette Bewerbung inklusive eines Bonitätsnachweises in Form einer Schufaauskunft und Ihrer letzten 3 Gehaltsnachweise freuen. Wir sind neugierig und möchten gerne wissen, mit wie vielen Personen Sie zu wann einziehen möchten und ob Sie ein Haustier mitbringen würden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Martin Sokolov
Rayak Immobilien
Hauptstraße 26,
40597 Düsseldorf
40597 Düsseldorf
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Hauptstraße 26,
40597 Düsseldorf
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