immobilie1-ID: 31104465 | Anbieter-ID: 1635
PENTHOUSE IN LANGFORT MIT VIEL PLATZ!
445.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Über einen exklusiven Flur mit Zwischentür gelangen Sie zu Ihrer Einheit. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, welches...
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Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Über einen exklusiven Flur mit Zwischentür gelangen Sie zu Ihrer Einheit. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, welches sich in dem offenen Wohn- und Essbereich fortsetzt. Die weiße Spanndecke und die großen Fensterfronten verleihen den Räumen viel Licht und Weite. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten verfügt über einen offenen Kamin und lädt zu gemütlichen Stunden ein, wohingegen Sie die Sonnenstunden auf der Dachterrasse genießen können. Drei Markisen spenden auf Wunsch ausreichend Schatten. Die Küche ist sowohl aus dem Eingangs- als auch vom Essbereich zu erreichen. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das Gäste- und in das Schlafzimmer. Hier angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss und führt Sie weiter in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken. Ein Abstellraum auf der Dachterrasse, das Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 50 Wohneinheiten, 43 Gewerbeeinheiten und 251 Tiefgaragenstellplätzen.
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Das Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen. Über einen exklusiven Flur mit Zwischentür gelangen Sie zu Ihrer Einheit. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit, welches sich in dem offenen Wohn- und Essbereich fortsetzt. Die weiße Spanndecke und die großen Fensterfronten verleihen den Räumen viel Licht und Weite. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten verfügt über einen offenen Kamin und lädt zu gemütlichen Stunden ein, wohingegen Sie die Sonnenstunden auf der Dachterrasse genießen können. Drei Markisen spenden auf Wunsch ausreichend Schatten. Die Küche ist sowohl aus dem Eingangs- als auch vom Essbereich zu erreichen. Über einen separaten Flur gelangen Sie in das Gäste- und in das Schlafzimmer. Hier angrenzend befindet sich ein Ankleidezimmer mit Waschmaschinenanschluss und führt Sie weiter in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Toilette und Waschbecken. Ein Abstellraum auf der Dachterrasse, das Gäste-WC im Eingangsbereich, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 50 Wohneinheiten, 43 Gewerbeeinheiten und 251 Tiefgaragenstellplätzen.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 50 Wohneinheiten, 43 Gewerbeeinheiten und 251 Tiefgaragenstellplätzen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Hausgeld pro Monat369,31 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- abschließbare Fenster
- Markise
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
- Wintergarten
- abschließbare Fenster
- Markise
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- abschließbare Fenster
- Markise
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
- Wintergarten
- abschließbare Fenster
- Markise
- Durchlauferhitzer (Strom)
- Rollläden
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle...
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Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Der Ortsteil Langfort verbindet Nähe zum Stadtzentrum mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Ein kleines Einkaufszentrum bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu diversen Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten gilt Langfort als besonders familienfreundlich. Der Freizeitpark Langfort lädt zum Verweilen ein. Die Autobahnanbindung an die A 59, A 542 und A 3 ist ausgezeichnet.
Der Ortsteil Langfort verbindet Nähe zum Stadtzentrum mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Ein kleines Einkaufszentrum bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs und ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu diversen Schulen und zahlreichen Freizeitaktivitäten gilt Langfort als besonders familienfreundlich. Der Freizeitpark Langfort lädt zum Verweilen ein. Die Autobahnanbindung an die A 59, A 542 und A 3 ist ausgezeichnet.
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
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40764 Langenfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Frau Melanie Eckstein
Stadt-Sparkasse Langenfeld
Solinger Straße 51-59,
40764 Langenfeld (Rheinland)
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