immobilie1-ID: 31039353 | Anbieter-ID: CS-24-3162
VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG ZU FAIREM PREIS !!!
230.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen auf jeder Etage. Das Haus präsentiert sich gepflegt und von guter Substanz. Der Zugang zum Haus und Wohnung sind barrierearm. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.
Bei... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen auf jeder Etage. Das Haus präsentiert sich gepflegt und von guter Substanz. Der Zugang zum Haus und Wohnung sind barrierearm. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.
Beim Betreten des Wohnzimmers durch die Diele, öffnet sich ein großzügiger Bereich, der einerseits direkten Zugang zum Balkon gewährt und sich zur Küche hin öffnet. Das Raumgefühl ist einfach bemerkenswert. Der Balkon bietet Ihnen einen weiten Blick in Richtung Süd-West. Dank seiner komfortablen Größe werden Sie hier mit Ihrer Familie einen wunderbaren Sonnenuntergang erleben können.
Das eigentliche Herz der Wohnung ist die offene Küche mit darin aufgehendem Essbereich. Satte 16 m² sind mehr als genug für einen großen Esstisch und eine ausgedehnte Einbauküche.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zukommen lassen können.
Beim Betreten des Wohnzimmers durch die Diele, öffnet sich ein großzügiger Bereich, der einerseits direkten Zugang zum Balkon gewährt und sich zur Küche hin öffnet. Das Raumgefühl ist einfach bemerkenswert. Der Balkon bietet Ihnen einen weiten Blick in Richtung Süd-West. Dank seiner komfortablen Größe werden Sie hier mit Ihrer Familie einen wunderbaren Sonnenuntergang erleben können.
Das eigentliche Herz der Wohnung ist die offene Küche mit darin aufgehendem Essbereich. Satte 16 m² sind mehr als genug für einen großen Esstisch und eine ausgedehnte Einbauküche.
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Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen auf jeder Etage. Das Haus präsentiert sich gepflegt und von guter Substanz. Der Zugang zum Haus und Wohnung sind barrierearm. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug.
Beim Betreten des Wohnzimmers durch die Diele, öffnet sich ein großzügiger Bereich, der einerseits direkten Zugang zum Balkon gewährt und sich zur Küche hin öffnet. Das Raumgefühl ist einfach bemerkenswert. Der Balkon bietet Ihnen einen weiten Blick in Richtung Süd-West. Dank seiner komfortablen Größe werden Sie hier mit Ihrer Familie einen wunderbaren Sonnenuntergang erleben können.
Das eigentliche Herz der Wohnung ist die offene Küche mit darin aufgehendem Essbereich. Satte 16 m² sind mehr als genug für einen großen Esstisch und eine ausgedehnte Einbauküche.
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Beim Betreten des Wohnzimmers durch die Diele, öffnet sich ein großzügiger Bereich, der einerseits direkten Zugang zum Balkon gewährt und sich zur Küche hin öffnet. Das Raumgefühl ist einfach bemerkenswert. Der Balkon bietet Ihnen einen weiten Blick in Richtung Süd-West. Dank seiner komfortablen Größe werden Sie hier mit Ihrer Familie einen wunderbaren Sonnenuntergang erleben können.
Das eigentliche Herz der Wohnung ist die offene Küche mit darin aufgehendem Essbereich. Satte 16 m² sind mehr als genug für einen großen Esstisch und eine ausgedehnte Einbauküche.
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Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Hausgeld pro Monat362 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis13.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sonniger Süd-West-Balkon
- Aufzug
- Fußbodenheizung über Nachtstrom
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 3-fach verglaste Balkonfensteranlage
aus Kunststoff (2017)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
-... mehr lesen
- Aufzug
- Fußbodenheizung über Nachtstrom
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 3-fach verglaste Balkonfensteranlage
aus Kunststoff (2017)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
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- sonniger Süd-West-Balkon
- Aufzug
- Fußbodenheizung über Nachtstrom
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 3-fach verglaste Balkonfensteranlage
aus Kunststoff (2017)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV für schnelles Internet
- Aufzug
- Fußbodenheizung über Nachtstrom
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 3-fach verglaste Balkonfensteranlage
aus Kunststoff (2017)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV für schnelles Internet
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- Fußbodenheizung über Nachtstrom
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 3-fach verglaste Balkonfensteranlage
aus Kunststoff (2017)
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- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
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- Aufzug
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- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 3-fach verglaste Balkonfensteranlage
aus Kunststoff (2017)
- Brauchwassererwärmung elektrisch
- trockener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabel-TV für schnelles Internet
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich an einer Durchgangsstraße im beschaulichen Langenfelder Stadtteil Richrath.
Das Objekt befindet sich wenige Autominuten sowohl vom Langenfelder als auch dem Hildener Zentrum entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot... mehr lesen
Das Objekt befindet sich wenige Autominuten sowohl vom Langenfelder als auch dem Hildener Zentrum entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot... mehr lesen
Das Objekt befindet sich an einer Durchgangsstraße im beschaulichen Langenfelder Stadtteil Richrath.
Das Objekt befindet sich wenige Autominuten sowohl vom Langenfelder als auch dem Hildener Zentrum entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Einen Katzensprung vom umgebenden Grün entfernt, lädt das Wohnen in dieser Lage zu ausgiebigen Spaziergängen in Richtung der Segelfluganlage und der Wasserburg „Haus Graven“ ein.
Im Zentrum Richraths finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés.
Dank der Nähe zu EDEKA und ALDI lässt sich auch der tägliche Bedarf bestens denken.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Die Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie binnen kurzer Zeit.
Durch die Nähe zur A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.
Das Objekt befindet sich wenige Autominuten sowohl vom Langenfelder als auch dem Hildener Zentrum entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Einen Katzensprung vom umgebenden Grün entfernt, lädt das Wohnen in dieser Lage zu ausgiebigen Spaziergängen in Richtung der Segelfluganlage und der Wasserburg „Haus Graven“ ein.
Im Zentrum Richraths finden Sie alles, was man zum Leben braucht. Seien es die frischen Brötchen vom Bäcker um die Ecke, Lebensmittel im bestens ausgestatteten Supermarkt oder ein Stück Kuchen in den reizvollen Cafés.
Dank der Nähe zu EDEKA und ALDI lässt sich auch der tägliche Bedarf bestens denken.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Die Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie binnen kurzer Zeit.
Durch die Nähe zur A3 sowie zur A 59 haben Sie einen optimalen Anschluss jeweils in Richtung der Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.
Das Objekt befindet sich an einer Durchgangsstraße im beschaulichen Langenfelder Stadtteil Richrath.
Das Objekt befindet sich wenige Autominuten sowohl vom Langenfelder als auch dem Hildener Zentrum entfernt. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
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Dank der Nähe zu EDEKA und ALDI lässt sich auch der tägliche Bedarf bestens denken.
Die Anbindung an den ÖPNV kann kaum besser sein. Die Bushaltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahnhaltestelle erreichen Sie binnen kurzer Zeit.
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40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K.. Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
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Ansprechpartner
Herr Christian Schatz
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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Johannesstraße 15,
40764 Langenfeld
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02173 270 407-0
guido boes Immobilien e.K.
Johannesstraße 15,
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+49(2173)2704070
schatz@boes-immobilien.de
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