immobilie1-ID: 30110925 | Anbieter-ID: 2-6853
RIS Immobilien präsentiert: Kapitalanlage mit langfristigem Mietvertrag!
474.000 €
Kaufpreis
119 m²
Gesamtfläche
Beschreibung:
Die angebotene Neubau-Gewerbefläche ist im Jahr 2022 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Langenfeld errichtet wurden.
Insgesamt stehen ca. 280 m² an Fläche zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Flä... mehr lesen
Die angebotene Neubau-Gewerbefläche ist im Jahr 2022 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Langenfeld errichtet wurden.
Insgesamt stehen ca. 280 m² an Fläche zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
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Beschreibung:
Die angebotene Neubau-Gewerbefläche ist im Jahr 2022 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Langenfeld errichtet wurden.
Insgesamt stehen ca. 280 m² an Fläche zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Fläche A3/A4: ca.199 m²: 474.000,00 EUR
Beide Flächen sind bereits an denselben Mieter, mit einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.
Auf Anfrage stehen in dem Objekt noch weitere attraktive Flächen zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung!
Aufteilung:
Die gesamte Fläche wurde sehr praktisch aufgeteilt.
Die Einheiten A3 und A4 wurden zusammengelegt und sind insgesamt auf 5 Büros-/Praxisräume aufgeteilt. Außerdem verfügt die Fläche über ein Barrierefreies-WC, ein WC, eine Teeküche und einen schönen offenen Eingangsbereich.
Alternativ ist wie oben beschrieben der Kauf der Gesamtfläche oder mehreren Einheiten möglich.
Zu der Fläche gehören 2 Stellplätze.
(Kaufpreis: 8.000,00 EUR je Stellplatz)
Ausstattung:
Die Flächen werden über eine Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich kommt eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung und Erhitzung des Brauchwassers zur Ausführung.
Die WCs und die Küche bekommen Fliesen als Bodenbelag, die anderen Oberböden werden nach Absprache je nach Nutzungsart verlegt. Die Fenster und Fenstertüren sind abschließbar und erhalten zur erhöhten Einbruchhemmung Sicherheitsbeschläge und Pilzzapfen.
Lage:
Das Objekt entsteht in guter zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen und die S-Bahn-Stationen in Richtung Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sozusagen direkt um die Ecke.
Die angebotene Neubau-Gewerbefläche ist im Jahr 2022 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Langenfeld errichtet wurden.
Insgesamt stehen ca. 280 m² an Fläche zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Fläche A3/A4: ca.199 m²: 474.000,00 EUR
Beide Flächen sind bereits an denselben Mieter, mit einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.
Auf Anfrage stehen in dem Objekt noch weitere attraktive Flächen zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung!
Aufteilung:
Die gesamte Fläche wurde sehr praktisch aufgeteilt.
Die Einheiten A3 und A4 wurden zusammengelegt und sind insgesamt auf 5 Büros-/Praxisräume aufgeteilt. Außerdem verfügt die Fläche über ein Barrierefreies-WC, ein WC, eine Teeküche und einen schönen offenen Eingangsbereich.
Alternativ ist wie oben beschrieben der Kauf der Gesamtfläche oder mehreren Einheiten möglich.
Zu der Fläche gehören 2 Stellplätze.
(Kaufpreis: 8.000,00 EUR je Stellplatz)
Ausstattung:
Die Flächen werden über eine Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich kommt eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung und Erhitzung des Brauchwassers zur Ausführung.
Die WCs und die Küche bekommen Fliesen als Bodenbelag, die anderen Oberböden werden nach Absprache je nach Nutzungsart verlegt. Die Fenster und Fenstertüren sind abschließbar und erhalten zur erhöhten Einbruchhemmung Sicherheitsbeschläge und Pilzzapfen.
Lage:
Das Objekt entsteht in guter zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen und die S-Bahn-Stationen in Richtung Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sozusagen direkt um die Ecke.
Beschreibung:
Die angebotene Neubau-Gewerbefläche ist im Jahr 2022 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Langenfeld errichtet wurden.
Insgesamt stehen ca. 280 m² an Fläche zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Fläche A3/A4: ca.199 m²: 474.000,00 EUR
Beide Flächen sind bereits an denselben Mieter, mit einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.
Auf Anfrage stehen in dem Objekt noch weitere attraktive Flächen zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung!
Aufteilung:
Die gesamte Fläche wurde sehr praktisch aufgeteilt.
Die Einheiten A3 und A4 wurden zusammengelegt und sind insgesamt auf 5 Büros-/Praxisräume aufgeteilt. Außerdem verfügt die Fläche über ein Barrierefreies-WC, ein WC, eine Teeküche und einen schönen offenen Eingangsbereich.
Alternativ ist wie oben beschrieben der Kauf der Gesamtfläche oder mehreren Einheiten möglich.
Zu der Fläche gehören 2 Stellplätze.
(Kaufpreis: 8.000,00 EUR je Stellplatz)
Ausstattung:
Die Flächen werden über eine Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich kommt eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung und Erhitzung des Brauchwassers zur Ausführung.
Die WCs und die Küche bekommen Fliesen als Bodenbelag, die anderen Oberböden werden nach Absprache je nach Nutzungsart verlegt. Die Fenster und Fenstertüren sind abschließbar und erhalten zur erhöhten Einbruchhemmung Sicherheitsbeschläge und Pilzzapfen.
Lage:
Das Objekt entsteht in guter zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen und die S-Bahn-Stationen in Richtung Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sozusagen direkt um die Ecke.
Die angebotene Neubau-Gewerbefläche ist im Jahr 2022 im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Langenfeld errichtet wurden.
Insgesamt stehen ca. 280 m² an Fläche zur Verfügung.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Fläche A3/A4: ca.199 m²: 474.000,00 EUR
Beide Flächen sind bereits an denselben Mieter, mit einem langfristigen Mietverhältnis vermietet.
Auf Anfrage stehen in dem Objekt noch weitere attraktive Flächen zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung zur Verfügung!
Aufteilung:
Die gesamte Fläche wurde sehr praktisch aufgeteilt.
Die Einheiten A3 und A4 wurden zusammengelegt und sind insgesamt auf 5 Büros-/Praxisräume aufgeteilt. Außerdem verfügt die Fläche über ein Barrierefreies-WC, ein WC, eine Teeküche und einen schönen offenen Eingangsbereich.
Alternativ ist wie oben beschrieben der Kauf der Gesamtfläche oder mehreren Einheiten möglich.
Zu der Fläche gehören 2 Stellplätze.
(Kaufpreis: 8.000,00 EUR je Stellplatz)
Ausstattung:
Die Flächen werden über eine Fußbodenheizung mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich kommt eine Gasbrennwerttherme zur Unterstützung und Erhitzung des Brauchwassers zur Ausführung.
Die WCs und die Küche bekommen Fliesen als Bodenbelag, die anderen Oberböden werden nach Absprache je nach Nutzungsart verlegt. Die Fenster und Fenstertüren sind abschließbar und erhalten zur erhöhten Einbruchhemmung Sicherheitsbeschläge und Pilzzapfen.
Lage:
Das Objekt entsteht in guter zentrumsnaher Lage von Langenfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die Autobahnen und die S-Bahn-Stationen in Richtung Köln und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich sozusagen direkt um die Ecke.
Kosten
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Kaufpreis474.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.983,19 €
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Kaufpreisfaktor22,32-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr21.240 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei !
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWOHN-/GESCHäFTSHAUS
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2022
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Gesamtfläche (ca.)119 m²
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Stellplatz2
Energie
-
Ausgestelltohne
Lage
40764 Langenfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Paula Meißner
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
51379 Leverkusen
02171/90550
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Bonner Str. 3,
51379 Leverkusen
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+49(2171)90550
paula.meissner@ris-immobilien.de
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