Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1965 erstellten Mehrfamilienhaus, bei dem im Jahr ca. 1997 das Dachgeschoss erstmalig und damit komplett neu zu einer Wohnung ausgebaut wurde.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 126...
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Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1965 erstellten Mehrfamilienhaus, bei dem im Jahr ca. 1997 das Dachgeschoss erstmalig und damit komplett neu zu einer Wohnung ausgebaut wurde.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 126 m² und besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Zimmer sowie zur gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich neben dem modernen Badezimmer, das weiß gefliest ist und eine große Eckbadewanne, eine zusätzliche Dusche sowie ein Fenster umfasst. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Dank der großen Gauben, die in den Jahren 2017 und 2020 erneuert wurden, verfügt die Wohnung über nur wenige schräge Wandflächen, was die Raumnutzung optimal macht.
Im Keller stehen der Hausgemeinschaft Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein direkt zugeordneter Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.285,- € inkl. Außenstellplatz.
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1965 erstellten Mehrfamilienhaus, bei dem im Jahr ca. 1997 das Dachgeschoss erstmalig und damit komplett neu zu einer Wohnung ausgebaut wurde.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 126 m² und besticht durch ihre familienfreundliche Aufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einem Zimmer sowie zur gut ausgestatteten Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet. Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich neben dem modernen Badezimmer, das weiß gefliest ist und eine große Eckbadewanne, eine zusätzliche Dusche sowie ein Fenster umfasst. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Dank der großen Gauben, die in den Jahren 2017 und 2020 erneuert wurden, verfügt die Wohnung über nur wenige schräge Wandflächen, was die Raumnutzung optimal macht.
Im Keller stehen der Hausgemeinschaft Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein direkt zugeordneter Stellplatz vor dem Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Der Verkäufer wird die Immobilie nach der Veräußerung direkt wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 395.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.285,- € inkl. Außenstellplatz.
Kosten
Kaufpreis
395.000 €
Hausgeld pro Monat
389 €
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Zimmer (gesamt)
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
126,23 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Etage
5
Stellplatz
1
Anzahl Etagen
5
Fußboden
Fliesen, Laminat
Erschließung
Voll erschlossen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
145,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1965
Energiepass gültig bis
18.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
** Dachterrasse (Süd) im Jahr 2021 erneuert
** Große Dachgauben im Jahr 2017 und 2020 erneuert
** Geräumige Familienwohnung mit attraktivem Grundriss
** Große Dachgauben im Jahr 2017 und 2020 erneuert
** Geräumige Familienwohnung mit attraktivem Grundriss
** Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
** Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
** Hervorragende Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln
** Dachterrasse (Süd) im Jahr 2021 erneuert
** Große Dachgauben im Jahr 2017 und 2020 erneuert
** Geräumige Familienwohnung mit attraktivem Grundriss
** Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
** Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein
** Hervorragende Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln
Gäste-WC
Keller
Lage
Makrolage Monheim zwischen Düsseldorf und Köln ist eine zum Kreis Mettmann gehörende Kleinstadt am Rhein mit ca. 45.000 Einwohnern. Wirtschaftlich ist Monheim geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie der im benachbarten Leverkusen...
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Makrolage Monheim zwischen Düsseldorf und Köln ist eine zum Kreis Mettmann gehörende Kleinstadt am Rhein mit ca. 45.000 Einwohnern. Wirtschaftlich ist Monheim geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie der im benachbarten Leverkusen gelegenen Chemie-Industrie durch den Chempark Leverkusen. Monheim bietet auch einen Erholungswert durch die Lage direkt am Rhein und die vielen kleinen Seen in der Umgebung. Die Infrastruktur bildet im Zentrum Monheims ein kleines Einkaufszentrum rund um Rathaus und zentralen Busbahnhof sowie die üblichen Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulformen aller Art und Sportvereine. Die Autobahnen A3 und A59 stellen die direkte Verbindung in die Metropolen Düsseldorf und Köln mit jeweils weniger als einer halben Stunde Fahrzeit sowie ins benachbarte Leverkusen mit den großen Arbeitgebern Bayer AG und Lanxess AG dar. Busverbindungen zum nahegelegenen S-Bahnhof Langenfeld bieten Anschluss an die Fernbahnhöfe in Düsseldorf und Köln. Beide internationale Flughäfen in Düsseldorf und Köln/Bonn sind in unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Mikrolage Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Baumberg. Dieser ist bei Familien durch die gute Infrastruktur und abwechslungsreich angelegten Wohnsiedlungen sowie das angrenzende Naherholungsgebiet Urdenbacher Kämpe sehr beliebt. Im Stadtteil Baumberg gibt es mehrere Kindergärten und 2 Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Monheim und Langenfeld. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie gut fußläufig erreichen.
Makrolage Monheim zwischen Düsseldorf und Köln ist eine zum Kreis Mettmann gehörende Kleinstadt am Rhein mit ca. 45.000 Einwohnern. Wirtschaftlich ist Monheim geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen sowie der im benachbarten Leverkusen gelegenen Chemie-Industrie durch den Chempark Leverkusen. Monheim bietet auch einen Erholungswert durch die Lage direkt am Rhein und die vielen kleinen Seen in der Umgebung. Die Infrastruktur bildet im Zentrum Monheims ein kleines Einkaufszentrum rund um Rathaus und zentralen Busbahnhof sowie die üblichen Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulformen aller Art und Sportvereine. Die Autobahnen A3 und A59 stellen die direkte Verbindung in die Metropolen Düsseldorf und Köln mit jeweils weniger als einer halben Stunde Fahrzeit sowie ins benachbarte Leverkusen mit den großen Arbeitgebern Bayer AG und Lanxess AG dar. Busverbindungen zum nahegelegenen S-Bahnhof Langenfeld bieten Anschluss an die Fernbahnhöfe in Düsseldorf und Köln. Beide internationale Flughäfen in Düsseldorf und Köln/Bonn sind in unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Mikrolage Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Baumberg. Dieser ist bei Familien durch die gute Infrastruktur und abwechslungsreich angelegten Wohnsiedlungen sowie das angrenzende Naherholungsgebiet Urdenbacher Kämpe sehr beliebt. Im Stadtteil Baumberg gibt es mehrere Kindergärten und 2 Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Monheim und Langenfeld. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie gut fußläufig erreichen.
40789 Monheim am Rhein
· Monheim, Rheinland · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden...
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WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr