immobilie1-ID: 31173561 | Anbieter-ID: I-00YKN6-W-02WMMS
Familienidylle pur: Einzigartiges Zuhause am Hang
395.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in einer malerischen Hanglage präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1948 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und zugleich großzügige Atmosphäre. Es...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in einer malerischen Hanglage präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1948 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und zugleich großzügige Atmosphäre. Es verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten selbst ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Stein-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die herrliche Aussicht genießen können. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über ein Hauptbad mit Tageslicht sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten selbst ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Stein-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die herrliche Aussicht genießen können. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über ein Hauptbad mit Tageslicht sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in einer malerischen Hanglage präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1948 erbaute Haus bietet Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche eine behagliche und zugleich großzügige Atmosphäre. Es verfügt über 3 Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten selbst ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Stein-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die herrliche Aussicht genießen können. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über ein Hauptbad mit Tageslicht sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem schönen, großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort ein Gefühl von Heimeligkeit vermittelt. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und ist perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Küche ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick in den gepflegten Garten. Der Garten selbst ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Stein-Terrasse lädt zum Verweilen ein, während Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen. Das Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die herrliche Aussicht genießen können. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet genügend Raum für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über ein Hauptbad mit Tageslicht sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1948
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf367,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1948
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Mettmanner Süden. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung....
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Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Mettmanner Süden. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neandertal, die Reitställe in der Umgebung, sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze.
In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 18 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Wohnlagen abhebt.
In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 18 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Wohnlagen abhebt.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im Mettmanner Süden. Fußläufig erreichbare Nahversorgungsangebote machen den Standort perfekt. Darüber hinaus stehen unterschiedliche Schulformen und Kindertageseinrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig gegeben, z.B. das nahe gelegene Neandertal, die Reitställe in der Umgebung, sowie verschiedene Schwimmbäder und Golfplätze.
In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 18 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Wohnlagen abhebt.
In weniger als 10 Minuten Fahrzeit gelangt man zu den Autobahnanschlüssen A 3, A 46 und A 52 und in 25 Minuten hat man die Königsallee im Herzen von Düsseldorf erreicht. Die Fahrt zum Düsseldorfer Flughafen wird in ca. 18 Minuten geschafft. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in nur 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf. Trotz der Nähe zum Flughafen ist man in dieser Wohnlage frei von Fluglärm, was Mettmann deutlich von anderen gefragten Wohnlagen abhebt.
40822 Mettmann · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Engel & Völkers Hilden / Haan
EV Oliver Jacobs Immobilien
Kurt-Kappel-Str. 1
40721 Hilden
40721 Hilden
Kurt-Kappel-Straße ,
40721 Hilden
40721 Hilden
0049 2103 907160
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Kurt-Kappel-Straße ,
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+49 2103 907160
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