immobilie1-ID: 31055483 | Anbieter-ID: 780011962
Wunderschönes Baugrundstück in Top-Lage
395.000 €
Kaufpreis
635 m²
Grundstücksfläche
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum!
Auf diesem - noch zu teilenden - Grundstück bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom freistehenden Eigenheim in Metzkausen zu erbauen.
Es liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.... mehr lesen
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Es liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) wurde eine Bebauung mit einem energieeffizienten Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von rund 200 m² geplant und positiv vorbeschieden. Detaillierte Auskünfte zu der vorhandenen Planung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Grundstück ist nicht an eine Planung oder ein Bauunternehmen gebunden. Hier kann mit eigenem Architekten frei geplant und gebaut werden! Der exakte Grenzverlauf wird im weiteren Verlauf festgelegt. Es wird also bezüglich der letztendlich erworbenen Fläche Abweichungen zum Angebot geben. Das Grundstück kann voraussichtlich sowohl mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden.
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Es liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Gem. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) wurde eine Bebauung mit einem energieeffizienten Einfamilienhaus und einer Wohnfläche von rund 200 m² geplant und positiv vorbeschieden. Detaillierte Auskünfte zu der vorhandenen Planung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Das Grundstück ist nicht an eine Planung oder ein Bauunternehmen gebunden. Hier kann mit eigenem Architekten frei geplant und gebaut werden! Der exakte Grenzverlauf wird im weiteren Verlauf festgelegt. Es wird also bezüglich der letztendlich erworbenen Fläche Abweichungen zum Angebot geben. Das Grundstück kann voraussichtlich sowohl mit einem Einfamilienhaus, einem Zweifamilienhaus oder mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
Ausstattung
Das Grundstück ist momentan nicht bebaut. Die erforderlichen Erschließungsanlagen sind bereits vorhanden (ausgenommen Grundstücks- bzw. Hausanschlüsse).
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Lage
Der Stadtteil Metzkausen, nordöstlich des Zentrums von Mettmann, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Kein Wunder; Metzkausen mit seinen ruhigen Straßen und schönen Neubauten liegt idyllisch mitten im Grünen, auf uraltem Bauernland....
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Der Stadtteil Metzkausen, nordöstlich des Zentrums von Mettmann, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Kein Wunder; Metzkausen mit seinen ruhigen Straßen und schönen Neubauten liegt idyllisch mitten im Grünen, auf uraltem Bauernland. Freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser am Hang rund um den Löffelbeckweg oder im Dichterviertel westlich der Homberger Straße werden zu sehr hohen Kaufpreisen gehandelt. Der kleine aber feine Stadtteil gehört zum erweiterten Speckgürtel Düsseldorfs.
Dabei war Metzkausen bis Mitte des 20. Jahrhunderts eine Streusiedlung ohne echten Dorfkern. Erst nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich das heutige geschlossene Siedlungsgebiet.
Metzkausen hat ein eigenes Gymnasium, natürlich Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Golfclubs und Reiterhöfe sind in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Bundesautobahn A3, eine der Hauptverkehrsadern NRWs, ist nahe gelegen. Es gibt Busverbindungen nach Mettmann, Düsseldorf und Ratingen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein gutes italienisches Restaurant.
Ein sehr engagierter Bürgerverein kümmert sich um die Interessen der Bürger und um die Weiterentwicklung des starken Ortsteils. Im Vordergrund steht die Erschließung durch Rad- und Wanderwege, die Pflege des alten und neuen Kulturgutes, die Organisation von Festen, wie die des beliebten Kinderfestes im Gustav-Comberg-Park, und die Erhaltung der Landschaft.
Im kleinen gediegenen Metzkausen passiert viel. Machen Sie mit!
Dabei war Metzkausen bis Mitte des 20. Jahrhunderts eine Streusiedlung ohne echten Dorfkern. Erst nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich das heutige geschlossene Siedlungsgebiet.
Metzkausen hat ein eigenes Gymnasium, natürlich Kindergärten und eine Grundschule. Diverse Golfclubs und Reiterhöfe sind in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit erreicht. Die Bundesautobahn A3, eine der Hauptverkehrsadern NRWs, ist nahe gelegen. Es gibt Busverbindungen nach Mettmann, Düsseldorf und Ratingen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein gutes italienisches Restaurant.
Ein sehr engagierter Bürgerverein kümmert sich um die Interessen der Bürger und um die Weiterentwicklung des starken Ortsteils. Im Vordergrund steht die Erschließung durch Rad- und Wanderwege, die Pflege des alten und neuen Kulturgutes, die Organisation von Festen, wie die des beliebten Kinderfestes im Gustav-Comberg-Park, und die Erhaltung der Landschaft.
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Der Stadtteil Metzkausen, nordöstlich des Zentrums von Mettmann, gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Kein Wunder; Metzkausen mit seinen ruhigen Straßen und schönen Neubauten liegt idyllisch mitten im Grünen, auf uraltem Bauernland. Freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser am Hang rund um den Löffelbeckweg oder im Dichterviertel westlich der Homberger Straße werden zu sehr hohen Kaufpreisen gehandelt. Der kleine aber feine Stadtteil gehört zum erweiterten Speckgürtel Düsseldorfs.
Dabei war Metzkausen bis Mitte des 20. Jahrhunderts eine Streusiedlung ohne echten Dorfkern. Erst nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich das heutige geschlossene Siedlungsgebiet.
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Ein sehr engagierter Bürgerverein kümmert sich um die Interessen der Bürger und um die Weiterentwicklung des starken Ortsteils. Im Vordergrund steht die Erschließung durch Rad- und Wanderwege, die Pflege des alten und neuen Kulturgutes, die Organisation von Festen, wie die des beliebten Kinderfestes im Gustav-Comberg-Park, und die Erhaltung der Landschaft.
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40822 Mettmann · Mettmann - Metzkausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
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Ansprechpartner
Frau Patricia Dickmann
Kartheuser Immobilien GmbH
Ratinger Straße 19,
40822 Mettmann
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