immobilie1-ID: 31222241 | Anbieter-ID: I-00YO7V-W-02W5ZP
Traumhafte Villa in Mettmann: Moderne Eleganz in bester Hanglage
880.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa, die ideal für Familien geeignet ist und sich in einer ruhigen und begehrten Hanglage von Mettmann befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 324 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 728 m²...
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Zum Verkauf steht eine freistehende Villa, die ideal für Familien geeignet ist und sich in einer ruhigen und begehrten Hanglage von Mettmann befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 324 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 728 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie.
Das 1965 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 3 stilvolle Badezimmer und 2 separate WCs. Die kürzlich erneuerte Gasheizung (2019) mit Niederbrennwerttechnik, die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage sowie eine neue Dacheindeckung sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Die Fußbodenheizung, die neuen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie der Echtholzdielenboden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der toll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet und mit einer Feuerleiter ausgestattet ist – ein praktisches Detail, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- Esszimmerbereich mit hellem Wintergarten, der in den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse übergeht und den idealen Ort zum Entspannen bietet. Die gesamte Villa wurde frisch gestrichen und ist mit neuen Türen und Zargen ausgestattet.
Die Doppelgarage mit elektrischer Toranlage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Villa verbindet moderne Ausstattung mit klassischem Charme und ist der perfekte Ort für Familien, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung und die separate Doppelgarage bietet das Anwesen zudem ideale Bedingungen, um in der Einliegerwohnung ein Gewerbe oder Homeoffice zu integrieren. Ob Sie zusätzlichen Raum für berufliche Zwecke benötigen oder einfach ein stilvolles Zuhause für Ihre Familie suchen – diese Villa erfüllt alle Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das 1965 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 3 stilvolle Badezimmer und 2 separate WCs. Die kürzlich erneuerte Gasheizung (2019) mit Niederbrennwerttechnik, die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage sowie eine neue Dacheindeckung sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Die Fußbodenheizung, die neuen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie der Echtholzdielenboden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der toll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet und mit einer Feuerleiter ausgestattet ist – ein praktisches Detail, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- Esszimmerbereich mit hellem Wintergarten, der in den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse übergeht und den idealen Ort zum Entspannen bietet. Die gesamte Villa wurde frisch gestrichen und ist mit neuen Türen und Zargen ausgestattet.
Die Doppelgarage mit elektrischer Toranlage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Villa verbindet moderne Ausstattung mit klassischem Charme und ist der perfekte Ort für Familien, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung und die separate Doppelgarage bietet das Anwesen zudem ideale Bedingungen, um in der Einliegerwohnung ein Gewerbe oder Homeoffice zu integrieren. Ob Sie zusätzlichen Raum für berufliche Zwecke benötigen oder einfach ein stilvolles Zuhause für Ihre Familie suchen – diese Villa erfüllt alle Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht eine freistehende Villa, die ideal für Familien geeignet ist und sich in einer ruhigen und begehrten Hanglage von Mettmann befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 324 m² und einem gepflegten Grundstück von ca. 728 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz und Komfort für die ganze Familie.
Das 1965 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 3 stilvolle Badezimmer und 2 separate WCs. Die kürzlich erneuerte Gasheizung (2019) mit Niederbrennwerttechnik, die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage sowie eine neue Dacheindeckung sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Die Fußbodenheizung, die neuen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie der Echtholzdielenboden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der toll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet und mit einer Feuerleiter ausgestattet ist – ein praktisches Detail, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- Esszimmerbereich mit hellem Wintergarten, der in den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse übergeht und den idealen Ort zum Entspannen bietet. Die gesamte Villa wurde frisch gestrichen und ist mit neuen Türen und Zargen ausgestattet.
Die Doppelgarage mit elektrischer Toranlage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Villa verbindet moderne Ausstattung mit klassischem Charme und ist der perfekte Ort für Familien, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung und die separate Doppelgarage bietet das Anwesen zudem ideale Bedingungen, um in der Einliegerwohnung ein Gewerbe oder Homeoffice zu integrieren. Ob Sie zusätzlichen Raum für berufliche Zwecke benötigen oder einfach ein stilvolles Zuhause für Ihre Familie suchen – diese Villa erfüllt alle Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das 1965 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, 3 stilvolle Badezimmer und 2 separate WCs. Die kürzlich erneuerte Gasheizung (2019) mit Niederbrennwerttechnik, die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage sowie eine neue Dacheindeckung sorgen für ein energieeffizientes und nachhaltiges Zuhause. Die Fußbodenheizung, die neuen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie der Echtholzdielenboden unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist der toll ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum bietet und mit einer Feuerleiter ausgestattet ist – ein praktisches Detail, das zusätzliche Sicherheit gewährleistet. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- Esszimmerbereich mit hellem Wintergarten, der in den liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse übergeht und den idealen Ort zum Entspannen bietet. Die gesamte Villa wurde frisch gestrichen und ist mit neuen Türen und Zargen ausgestattet.
Die Doppelgarage mit elektrischer Toranlage bietet nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zum Haus. Zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Diese Villa verbindet moderne Ausstattung mit klassischem Charme und ist der perfekte Ort für Familien, die großzügig und komfortabel wohnen möchten. Durch die großzügige Raumaufteilung und die separate Doppelgarage bietet das Anwesen zudem ideale Bedingungen, um in der Einliegerwohnung ein Gewerbe oder Homeoffice zu integrieren. Ob Sie zusätzlichen Raum für berufliche Zwecke benötigen oder einfach ein stilvolles Zuhause für Ihre Familie suchen – diese Villa erfüllt alle Ansprüche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt kennenzulernen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)728 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenHolz/Dielen, Stein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf144,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Villa liegt mitten in Mettmann und bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exklusive Hanglage ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. In...
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Die Villa liegt mitten in Mettmann und bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exklusive Hanglage ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neandertal, einem der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete der Region. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder das nahegelegene Naturschwimmbad besuchen, das an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Regio-Bahn, die praktisch vor der Tür liegt, bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz von Düsseldorf. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt. Diese Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zur Natur und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neandertal, einem der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete der Region. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder das nahegelegene Naturschwimmbad besuchen, das an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Regio-Bahn, die praktisch vor der Tür liegt, bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz von Düsseldorf. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt. Diese Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zur Natur und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Die Villa liegt mitten in Mettmann und bietet eine unschlagbare Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die exklusive Hanglage ermöglicht nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neandertal, einem der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete der Region. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder das nahegelegene Naturschwimmbad besuchen, das an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Regio-Bahn, die praktisch vor der Tür liegt, bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz von Düsseldorf. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt. Diese Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zur Natur und exzellenten Verkehrsanbindungen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Neandertal, einem der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete der Region. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge genießen oder das nahegelegene Naturschwimmbad besuchen, das an warmen Tagen für Erfrischung sorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Regio-Bahn, die praktisch vor der Tür liegt, bringt Sie in kürzester Zeit direkt ins Herz von Düsseldorf. Auch die Autobahnen A3 und A46 sind schnell erreichbar, was für eine optimale Mobilität sorgt. Diese Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zur Natur und exzellenten Verkehrsanbindungen.
40822 Mettmann · Mettmann Zentrum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Hilden / Haan
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Kurt-Kappel-Str. 1
40721 Hilden
40721 Hilden
Kurt-Kappel-Straße ,
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0049 2103 907160
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