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immobilie1-ID: 31173049 | Anbieter-ID: 202409

Bezugsfreies, kleines Appartement mit Balkon und TG-Platz in Ratingen

Ratingen Nordrhein-Westfalen Deutschland (40878)

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119.500 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser und beherbergt insgesamt 116 Eigentumswohnungen. Regelmäßige und umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden durch die... mehr lesen
Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Eigentümergemeinschaft umfasst zwei Häuser und beherbergt insgesamt 116 Eigentumswohnungen. Regelmäßige und umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden und werden durch die Eigentümergemeinschaft regelmäßig durchgeführt, der Anstrich der Treppenhäuser erfolgte aktuell, eine neue Klingelanlage wurde im Jahr 2023 eingebaut..   Innerhalb der Wohnung fanden ebenfalls immer wieder Modernisierungen statt, wie z.B. Überarbeitung der Elektrik, umfangreiche Malerarbeiten inkl. Lackierung der Türen und Zargen, Einbau neuer Sanitär-Objekte im Bad u.v.m.
Fazit: Sie erwerben hier eine hübsche, kleine Wohnung in gefragter Wohnlage,- ideal zur Selbstnutzung und/oder als Investition in ihre Altersvorsorge!

Kosten

  • Kaufpreis
    119.500 €
  • Käuferprovision
    2,38 % des KP inkl. der gesetzl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    30 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Etage
    5
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Tiefgarage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    154,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Diese Fotos entstanden vor der aktuellen Vermietung (die Wohnung wurde in 2016 renoviert)  und wird vor Übergabe an den neuen Eigentümer malermäßig renoviert.
 Als Bodenbelag wurde ein Vinyl Designboden in Holzoptik. gewählt, die Wände sind weiß... mehr lesen
Diese Fotos entstanden vor der aktuellen Vermietung (die Wohnung wurde in 2016 renoviert)  und wird vor Übergabe an den neuen Eigentümer malermäßig renoviert.
 Als Bodenbelag wurde ein Vinyl Designboden in Holzoptik. gewählt, die Wände sind weiß gestrichen.
  • Personenaufzug
  • Keller

Lage

Vor den Toren Düsseldorfs: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ratinger Innenstadt; alles für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und nette Cafés, die Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Kindergärten - hier liegt quasi alles vor der... mehr lesen
Vor den Toren Düsseldorfs: In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Ratinger Innenstadt; alles für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und nette Cafés, die Anbindung an den ÖPNV, Schulen und Kindergärten - hier liegt quasi alles vor der Tür! Die Autobahnanbindungen zu den naheliegenden Autobahnen A 44, A 52 und A 3 sind ideal, somit erreichen Sie rasch die umliegenden Städte wie Oberhausen, Essen, das nahe Ruhrgebiet und Köln mit Umfeld!

Sonstiges

Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen ... mehr lesen
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst und informieren Sie gerne mit der beiliegenden PDF-Datei Datenschutzerklärung, wie wir mit den uns anvertrauten Daten umgehen! Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und an Sie weiterzuleiten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.   Um Ihre Anfrage korrekt bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre Kontaktdaten wie z.B. Festnetznummer und Adresse. Daher bitten wir Sie, den Erstkontakt per Email vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet.

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Münsterstraße 248, 40470 Düsseldorf

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