immobilie1-ID: 31370345 | Anbieter-ID: 42460105-078431
Helle, geräumige Wohnoase im 1.OG mit Südbalkon
332.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In direkter Nähe zum Ratinger Ostbahnhof bieten wir Ihnen hier im 1. Obergeschoss eines 1973 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten eine helle und ideal aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss...
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In direkter Nähe zum Ratinger Ostbahnhof bieten wir Ihnen hier im 1. Obergeschoss eines 1973 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten eine helle und ideal aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und Südbalkon.
Zu den Annehmlichkeiten zählen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke sowie Zugänge zum Balkon von der Küche als auch vom Wohn-/Essbereich aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit Ihrem sehr gepflegtem Zustand. Ruhiges Wohnen und Stadtnähe sind hier kein Widerspruch und Pendler erfreuen sich an der Nähe zum fußläufig erreichbarem Ostbahnhof.
Neben einer gemeinschaftlichen Waschküche gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zu den Annehmlichkeiten zählen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke sowie Zugänge zum Balkon von der Küche als auch vom Wohn-/Essbereich aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit Ihrem sehr gepflegtem Zustand. Ruhiges Wohnen und Stadtnähe sind hier kein Widerspruch und Pendler erfreuen sich an der Nähe zum fußläufig erreichbarem Ostbahnhof.
Neben einer gemeinschaftlichen Waschküche gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In direkter Nähe zum Ratinger Ostbahnhof bieten wir Ihnen hier im 1. Obergeschoss eines 1973 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten eine helle und ideal aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und Südbalkon.
Zu den Annehmlichkeiten zählen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke sowie Zugänge zum Balkon von der Küche als auch vom Wohn-/Essbereich aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit Ihrem sehr gepflegtem Zustand. Ruhiges Wohnen und Stadtnähe sind hier kein Widerspruch und Pendler erfreuen sich an der Nähe zum fußläufig erreichbarem Ostbahnhof.
Neben einer gemeinschaftlichen Waschküche gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zu den Annehmlichkeiten zählen hier ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste - WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke sowie Zugänge zum Balkon von der Küche als auch vom Wohn-/Essbereich aus.
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit Ihrem sehr gepflegtem Zustand. Ruhiges Wohnen und Stadtnähe sind hier kein Widerspruch und Pendler erfreuen sich an der Nähe zum fußläufig erreichbarem Ostbahnhof.
Neben einer gemeinschaftlichen Waschküche gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Eine direkt vor dem Haus befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis332.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis16.000 €
-
Hausgeld pro Monat434 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gas - Zentralheizung
* Alle Fenster Neu (2011 - 2015) = Kunststoff, weis, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste - WC
* ca. 13 qm großer Südbalkon
* helle Fliesenböden in... mehr lesen
* Alle Fenster Neu (2011 - 2015) = Kunststoff, weis, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste - WC
* ca. 13 qm großer Südbalkon
* helle Fliesenböden in... mehr lesen
* Gas - Zentralheizung
* Alle Fenster Neu (2011 - 2015) = Kunststoff, weis, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste - WC
* ca. 13 qm großer Südbalkon
* helle Fliesenböden in Küche, Diele, Bad u. Gäste - WC
* Teppichböden im Wohn- und in den Schlafbereichen
* Einbau - Kleiderschrank im Flur
* Gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch-, Trocken- u. Abstellraum)
* eigener Kellerraum
* Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden
* Alle Fenster Neu (2011 - 2015) = Kunststoff, weis, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste - WC
* ca. 13 qm großer Südbalkon
* helle Fliesenböden in Küche, Diele, Bad u. Gäste - WC
* Teppichböden im Wohn- und in den Schlafbereichen
* Einbau - Kleiderschrank im Flur
* Gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch-, Trocken- u. Abstellraum)
* eigener Kellerraum
* Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden
* Gas - Zentralheizung
* Alle Fenster Neu (2011 - 2015) = Kunststoff, weis, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste - WC
* ca. 13 qm großer Südbalkon
* helle Fliesenböden in Küche, Diele, Bad u. Gäste - WC
* Teppichböden im Wohn- und in den Schlafbereichen
* Einbau - Kleiderschrank im Flur
* Gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch-, Trocken- u. Abstellraum)
* eigener Kellerraum
* Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden
* Alle Fenster Neu (2011 - 2015) = Kunststoff, weis, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Gäste - WC
* ca. 13 qm großer Südbalkon
* helle Fliesenböden in Küche, Diele, Bad u. Gäste - WC
* Teppichböden im Wohn- und in den Schlafbereichen
* Einbau - Kleiderschrank im Flur
* Gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch-, Trocken- u. Abstellraum)
* eigener Kellerraum
* Eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Ratingen, direkt am Ostbahnhof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Ratingen, direkt am Ostbahnhof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell und bequem erreichbar sind. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität für Pendler und Reisende.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für Familien sind zudem mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus guter Anbindung, einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für Familien sind zudem mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus guter Anbindung, einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Ratingen, direkt am Ostbahnhof. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Essen schnell und bequem erreichbar sind. Der Ostbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität für Pendler und Reisende.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für Familien sind zudem mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus guter Anbindung, einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für Familien sind zudem mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Kombination aus guter Anbindung, einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
40878 Ratingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 332.000,- Euro, die Garage kann für 16.000,- Euro zusätzlich erworben werden = Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage = 348.000,-... mehr lesen
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 332.000,- Euro, die Garage kann für 16.000,- Euro zusätzlich erworben werden = Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage = 348.000,-... mehr lesen
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 332.000,- Euro, die Garage kann für 16.000,- Euro zusätzlich erworben werden = Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage = 348.000,- Euro.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 434,- Euro INKL. HEIZUNG, Rücklagen, Verwalterkosten, Wasser, Abwasser, Hausreinigung etc..
ACHTUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systemisch erfassen können, daher bitten wir Sie eine Anfrage über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage!
Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir Kontakt PER EMAIL zu Ihnen auf.
Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé, mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift.
Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank, Herrn Robert Operkal, Tel.: 02102-100038, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sie sind selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung.
Nehmen Sie auch hierzu gerne Kontakt zu uns auf.
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Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 332.000,- Euro, die Garage kann für 16.000,- Euro zusätzlich erworben werden = Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage = 348.000,- Euro.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 434,- Euro INKL. HEIZUNG, Rücklagen, Verwalterkosten, Wasser, Abwasser, Hausreinigung etc..
ACHTUNG:
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Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 332.000,- Euro, die Garage kann für 16.000,- Euro zusätzlich erworben werden = Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. Garage = 348.000,- Euro.
Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 434,- Euro INKL. HEIZUNG, Rücklagen, Verwalterkosten, Wasser, Abwasser, Hausreinigung etc..
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Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 434,- Euro INKL. HEIZUNG, Rücklagen, Verwalterkosten, Wasser, Abwasser, Hausreinigung etc..
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Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer der Deutschen Bank, Herrn Robert Operkal, Tel.: 02102-100038, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
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Ansprechpartner
Herr Michael Ludwig
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
02102 3703826
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
40882 Ratingen
0162 4471603
ben.ludwig@postbank.de
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