immobilie1-ID: 31168475 | Anbieter-ID: RA-RZS
Erstbezug: Lagerhalle, ca. 1.730 qm, 10 m Höhe, Bürofläche optional verfügbar
10.726 €
Miete zzgl. NK
1.730 m²
Gesamtfläche
Neue, moderne Lagerhalle (Fertigstellung 2023) mit ca. 1730 qm Fläche und 10 Metern Höhe kurzfristig verfügbar.
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der... mehr lesen
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der... mehr lesen
Neue, moderne Lagerhalle (Fertigstellung 2023) mit ca. 1730 qm Fläche und 10 Metern Höhe kurzfristig verfügbar.
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete für die Halle enthalten).
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete für die Halle enthalten).
Neue, moderne Lagerhalle (Fertigstellung 2023) mit ca. 1730 qm Fläche und 10 Metern Höhe kurzfristig verfügbar.
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete für die Halle enthalten).
Neue Bürofläche (ebenfalls Fertigstellung 2023) mit ca. 215 qm Fläche neben der Halle kann optional mit angemietet werden (nicht in der angegebenen Miete für die Halle enthalten).
Kosten
-
Miete zzgl. NK10.726 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Gesamtfläche (ca.)1.730 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,73 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom9 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis18.07.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Halle:
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
-... mehr lesen
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
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Halle:
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
- Brandmeldeanlage mit Deckensprinklerung
- Rolltor: 5 x 5 m, elektrisch
- Option zum Einbau eines Hallenbüros sowie Toiletten/Umkleide (alle Anschlüsse vorhanden)
- Halle beheizbar
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Tageslicht + LED-Beleuchtung
Bürofläche (optional mit anmietbar, nicht im Mietpreis für die Halle enthalten):
- Erstvermietung/Neubau
- ca. 215 qm
- Monatliche Kaltmiete: 2.365,- € + Betriebskosten
- gute Energieeffizienz
- 2. Etage (aktuell ohne Aufzug - kann nachgerüstet werden)
- veredelter Rohbau
- Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Anschlüsse für Toiletten und Küche vorhanden
- Klimaanlage vorgesehen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außen-Raffstores
Parkplätze (optional anmietbar):
- 5 Außenstellplätze a 15 € monatlich
Mieterspezifische Wünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
- Brandmeldeanlage mit Deckensprinklerung
- Rolltor: 5 x 5 m, elektrisch
- Option zum Einbau eines Hallenbüros sowie Toiletten/Umkleide (alle Anschlüsse vorhanden)
- Halle beheizbar
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Tageslicht + LED-Beleuchtung
Bürofläche (optional mit anmietbar, nicht im Mietpreis für die Halle enthalten):
- Erstvermietung/Neubau
- ca. 215 qm
- Monatliche Kaltmiete: 2.365,- € + Betriebskosten
- gute Energieeffizienz
- 2. Etage (aktuell ohne Aufzug - kann nachgerüstet werden)
- veredelter Rohbau
- Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Anschlüsse für Toiletten und Küche vorhanden
- Klimaanlage vorgesehen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außen-Raffstores
Parkplätze (optional anmietbar):
- 5 Außenstellplätze a 15 € monatlich
Mieterspezifische Wünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.
Halle:
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
- Brandmeldeanlage mit Deckensprinklerung
- Rolltor: 5 x 5 m, elektrisch
- Option zum Einbau eines Hallenbüros sowie Toiletten/Umkleide (alle Anschlüsse vorhanden)
- Halle beheizbar
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Tageslicht + LED-Beleuchtung
Bürofläche (optional mit anmietbar, nicht im Mietpreis für die Halle enthalten):
- Erstvermietung/Neubau
- ca. 215 qm
- Monatliche Kaltmiete: 2.365,- € + Betriebskosten
- gute Energieeffizienz
- 2. Etage (aktuell ohne Aufzug - kann nachgerüstet werden)
- veredelter Rohbau
- Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Anschlüsse für Toiletten und Küche vorhanden
- Klimaanlage vorgesehen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außen-Raffstores
Parkplätze (optional anmietbar):
- 5 Außenstellplätze a 15 € monatlich
Mieterspezifische Wünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.
- Erstvermietung Neubau
- Halle/Lager: ca. 1.730 qm
- Monatliche Kaltmiete: 10.726,- € + Betriebskosten
- Hallenhöhe: 10 m bis zum unteren Träger (Gesamthöhe: 11,85 m)
- gute Energieeffizienz
- ebenerdige Andienung
- Umgebung: Gewerbliche Baufläche
- Brandmeldeanlage mit Deckensprinklerung
- Rolltor: 5 x 5 m, elektrisch
- Option zum Einbau eines Hallenbüros sowie Toiletten/Umkleide (alle Anschlüsse vorhanden)
- Halle beheizbar
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Tageslicht + LED-Beleuchtung
Bürofläche (optional mit anmietbar, nicht im Mietpreis für die Halle enthalten):
- Erstvermietung/Neubau
- ca. 215 qm
- Monatliche Kaltmiete: 2.365,- € + Betriebskosten
- gute Energieeffizienz
- 2. Etage (aktuell ohne Aufzug - kann nachgerüstet werden)
- veredelter Rohbau
- Innenausbau erfolgt in Absprache mit dem Vermieter
- Anschlüsse für Toiletten und Küche vorhanden
- Klimaanlage vorgesehen
- Fußbodenheizung
- elektrische Außen-Raffstores
Parkplätze (optional anmietbar):
- 5 Außenstellplätze a 15 € monatlich
Mieterspezifische Wünsche können beim Ausbau berücksichtigt werden.
Lage
Die Halle und die Bürofläche befinden sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefbroich. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A52, A44 sowie A3 erreichen Sie die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet optimal.
Es handelt... mehr lesen
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Die Halle und die Bürofläche befinden sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefbroich. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A52, A44 sowie A3 erreichen Sie die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet optimal.
Es handelt sich bei dem Gebiet um gewerbliche Baufläche (G).
Es handelt sich bei dem Gebiet um gewerbliche Baufläche (G).
Die Halle und die Bürofläche befinden sich in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefbroich. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen A52, A44 sowie A3 erreichen Sie die Großräume Düsseldorf, Köln sowie das Ruhrgebiet optimal.
Es handelt sich bei dem Gebiet um gewerbliche Baufläche (G).
Es handelt sich bei dem Gebiet um gewerbliche Baufläche (G).
40880 Ratingen / Tiefenbroich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und möchten weitere Informationen zum Objekt erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren: Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für... mehr lesen
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Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Und übrigens: Vielleicht möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Auch für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Janusch Krahmer
Krahmer Immobilien
Hildegundisstraße 33,
40668 Meerbusch
40668 Meerbusch
Hildegundisstraße 33,
40668 Meerbusch
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+49 151 22 95 00 02
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Hildegundisstraße 33,
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