immobilie1-ID: 31011103 | Anbieter-ID: 2316A
Erst anpacken, dann einziehen
322.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das rustikale Einfamilienhaus wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
Die... mehr lesen
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
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Das rustikale Einfamilienhaus wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert.
Aktuell präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick.
Auf dem Vorplatz lassen sich bis zu drei Autos abstellen.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert.
Aktuell präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick.
Auf dem Vorplatz lassen sich bis zu drei Autos abstellen.
Das rustikale Einfamilienhaus wurde um 1938 erbaut und begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten mit Zugang zum Garten und dem eigenen Partykeller mit integrierter Bar.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert.
Aktuell präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick.
Auf dem Vorplatz lassen sich bis zu drei Autos abstellen.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume mit einem Duschbad zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde bereits 2023 erneuert.
Aktuell präsentiert sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für junge Familien mit handwerklichem Geschick.
Auf dem Vorplatz lassen sich bis zu drei Autos abstellen.
Kosten
-
Kaufpreis322.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- fünf Wohn- und Schlafräume
- drei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Kunststoff- und Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Wintergarten
- Partykeller mit Bar und Deckenspots
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 2023
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- drei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Kunststoff- und Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Wintergarten
- Partykeller mit Bar und Deckenspots
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 2023
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- fünf Wohn- und Schlafräume
- drei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Kunststoff- und Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Wintergarten
- Partykeller mit Bar und Deckenspots
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 2023
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- drei Bäder
- offener Wohn-/Essbereich
- Kunststoff- und Holzfenster mit ISO-Verglasung
- Wintergarten
- Partykeller mit Bar und Deckenspots
- VAILLANT Gas-Zentralheizung 2023
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht.
Ihr... mehr lesen
Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht.
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Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.
Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht.
Ihr neues Zuhause liegt im grünen Stadtteil Tiefenbroich. Hier wohnen Sie im Westen des Stadtteils, nur knapp fünf Minuten von der Autobahn entfernt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, 757 und 758 liegt praktisch fast vor der Haustür.
Für den täglichen Einkaufsbedarf finden sich ALDI und NETTO auf der nahgelegenen Berliner Straße.
Für den Nachwuchs befindet sich das Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium und eine Kita rund um die Erfurter Straße.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten die Ratinger Eissporthalle und das Angerbad, aber auch die zahlreichen Spazier- und Radwege bis hin zum Angertal und an den Rhein. Der Erholungspark Grüner See sowie der Silbersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht.
Ihr neues Zuhause liegt im grünen Stadtteil Tiefenbroich. Hier wohnen Sie im Westen des Stadtteils, nur knapp fünf Minuten von der Autobahn entfernt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, 757 und 758 liegt praktisch fast vor der Haustür.
Für den täglichen Einkaufsbedarf finden sich ALDI und NETTO auf der nahgelegenen Berliner Straße.
Für den Nachwuchs befindet sich das Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium und eine Kita rund um die Erfurter Straße.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten die Ratinger Eissporthalle und das Angerbad, aber auch die zahlreichen Spazier- und Radwege bis hin zum Angertal und an den Rhein. Der Erholungspark Grüner See sowie der Silbersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
Ratingen mit 87.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Mettmann.
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Ihr neues Zuhause liegt im grünen Stadtteil Tiefenbroich. Hier wohnen Sie im Westen des Stadtteils, nur knapp fünf Minuten von der Autobahn entfernt. Eine Bushaltestelle mit den Linien 752, 754, 757 und 758 liegt praktisch fast vor der Haustür.
Für den täglichen Einkaufsbedarf finden sich ALDI und NETTO auf der nahgelegenen Berliner Straße.
Für den Nachwuchs befindet sich das Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium und eine Kita rund um die Erfurter Straße.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten die Ratinger Eissporthalle und das Angerbad, aber auch die zahlreichen Spazier- und Radwege bis hin zum Angertal und an den Rhein. Der Erholungspark Grüner See sowie der Silbersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
Über die Autobahnen A 52 und A 44 erreichen Sie schnell und bequem Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht.
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Für den täglichen Einkaufsbedarf finden sich ALDI und NETTO auf der nahgelegenen Berliner Straße.
Für den Nachwuchs befindet sich das Schulzentrum mit Grundschule, Gesamtschule und Gymnasium und eine Kita rund um die Erfurter Straße.
Diverse Freizeitaktivitäten bieten die Ratinger Eissporthalle und das Angerbad, aber auch die zahlreichen Spazier- und Radwege bis hin zum Angertal und an den Rhein. Der Erholungspark Grüner See sowie der Silbersee liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
40880 Ratingen / Tiefenbroich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Holger Blücher
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Fritz-Windisch-Str. 31,
40885 Ratingen
40885 Ratingen
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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+49 211 929689-15
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
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40699 Erkrath
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