immobilie1-ID: 31142047 | Anbieter-ID: 7177
Handwerker aufgepasst!!!
380.000 €
Kaufpreis
127,91 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost, die ca. 1932 erbaut wurde und nun auf einen neuen Besitzer wartet, der ihr zu neuem Glanz verhilft. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 127 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 498 m² bietet...
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost, die ca. 1932 erbaut wurde und nun auf einen neuen Besitzer wartet, der ihr zu neuem Glanz verhilft. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 127 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 498 m² bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eignet.
Die Immobilie besticht durch ihre Split-Level-Bauweise, die eine interessante Raumaufteilung ermöglicht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Innengestaltung bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und somit perfekt für Handwerker oder Hobby-Bastler, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Der hohe Unterhaltungsrückstand macht es jedoch zu einer lohnenswerten Investition, da das Objekt nach einer umfangreichen Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Lage in Ratingen-Ost. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
**Fazit:**
Diese Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in Ihr Traumhaus!
**Kontakt:**
Schreiben Sie uns gerne in die Kommentare, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Immobilie besticht durch ihre Split-Level-Bauweise, die eine interessante Raumaufteilung ermöglicht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Innengestaltung bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und somit perfekt für Handwerker oder Hobby-Bastler, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Der hohe Unterhaltungsrückstand macht es jedoch zu einer lohnenswerten Investition, da das Objekt nach einer umfangreichen Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Lage in Ratingen-Ost. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
**Fazit:**
Diese Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in Ihr Traumhaus!
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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost, die ca. 1932 erbaut wurde und nun auf einen neuen Besitzer wartet, der ihr zu neuem Glanz verhilft. Mit einer Wohnfläche von ungefähr 127 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 498 m² bietet dieses Objekt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eignet.
Die Immobilie besticht durch ihre Split-Level-Bauweise, die eine interessante Raumaufteilung ermöglicht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Innengestaltung bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und somit perfekt für Handwerker oder Hobby-Bastler, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Der hohe Unterhaltungsrückstand macht es jedoch zu einer lohnenswerten Investition, da das Objekt nach einer umfangreichen Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Lage in Ratingen-Ost. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
**Fazit:**
Diese Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in Ihr Traumhaus!
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Die Immobilie besticht durch ihre Split-Level-Bauweise, die eine interessante Raumaufteilung ermöglicht. Die Räume sind hell und gut geschnitten, was viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Innengestaltung bietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und somit perfekt für Handwerker oder Hobby-Bastler, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Der hohe Unterhaltungsrückstand macht es jedoch zu einer lohnenswerten Investition, da das Objekt nach einer umfangreichen Renovierung zu einem wahren Schmuckstück werden kann.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sehr gute Lage in Ratingen-Ost. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
**Fazit:**
Diese Doppelhaushälfte in Ratingen-Ost bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die Freude am Renovieren und Gestalten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Objekt in Ihr Traumhaus!
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Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1932
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis19.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
Ausstattung
**Objekttyp:** Doppelhaushälfte
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofenmehr lesen
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofen
**Objekttyp:** Doppelhaushälfte
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofen
**Tageslichtbad**
**Anbau mit Küche und Bad**
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofen
**Tageslichtbad**
**Anbau mit Küche und Bad**
**Objekttyp:** Doppelhaushälfte
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofen
**Tageslichtbad**
**Anbau mit Küche und Bad**
**Baujahr:** 1932
**Wohnfläche:** 127 m²
**Grundstücksfläche:** 498 m²
**Bauweise:** Split-Level-Bauweise
**Zustand:** Sanierungsbedürftig
**Heizung:** Nachtspeicherofen
**Tageslichtbad**
**Anbau mit Küche und Bad**
- Einliegerwohnung
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil „Ost“ zählt zu den beliebtesten Ratinger Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Eigentumswohnungen. Alles eingebunden in viel Grün.
Am S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) liegt ein... mehr lesen
Am S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) liegt ein... mehr lesen
Der Stadtteil „Ost“ zählt zu den beliebtesten Ratinger Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Eigentumswohnungen. Alles eingebunden in viel Grün.
Am S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) liegt ein Einkaufscenter mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Ratingen-Mitte und nach Düsseldorf).
Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost mit Anbindung an die A 3 und die A 44 erreichen Sie in zwei Fahrminuten.
Am S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) liegt ein Einkaufscenter mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Ratingen-Mitte und nach Düsseldorf).
Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost mit Anbindung an die A 3 und die A 44 erreichen Sie in zwei Fahrminuten.
Der Stadtteil „Ost“ zählt zu den beliebtesten Ratinger Wohngegenden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Eigentumswohnungen. Alles eingebunden in viel Grün.
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Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Ratingen-Mitte und nach Düsseldorf).
Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost mit Anbindung an die A 3 und die A 44 erreichen Sie in zwei Fahrminuten.
Am S-Bahnhof (S 6 nach Düsseldorf und Essen) liegt ein Einkaufscenter mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien nach Ratingen-Mitte und nach Düsseldorf).
Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost mit Anbindung an die A 3 und die A 44 erreichen Sie in zwei Fahrminuten.
Ratingen Ost Nordrhein-Westfalen Deutschland (40882)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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42551 Velbert
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