immobilie1-ID: 31168279 | Anbieter-ID: 780011766
Großzügiges Parkgrundstück in Bestlage
1.850.000 €
Kaufpreis
5.251 m²
Grundstücksfläche
Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative und stilvolle Villen-Grundstück anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in Ratingen-Hösel in einer kleinen verkehrsberuhigten Wohngegend mit ähnlichen Gebäuden in gehobener Nachbarschaft. Generell sind...
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Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative und stilvolle Villen-Grundstück anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in Ratingen-Hösel in einer kleinen verkehrsberuhigten Wohngegend mit ähnlichen Gebäuden in gehobener Nachbarschaft. Generell sind Immobilien dieses exquisiten Villenviertels äußerst gefragt, jedoch selten in der Vermarktung. Zudem stellt das angebotene Anwesen mit seinen Dimensionen von über 5.000 m² Bauland und Parkfläche eine absolute Rarität dar.
Der Zugang zu dem feudalen Grundstück mit seinem alten, schönen Baumbestand erfolgt durch eine kurze Auffahrt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken ein teilunterkellertes Institutsgebäude und zwei kleinere Nebengebäude. Ideal geeignet ist für dieses Grundstück eine Bebauung mit einer exklusiven, großzügigen Familienresidenz - auch ein Mehrgenerationen - oder ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der aktuellen Nutzer schützen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben und weitere Bildaufnahmen einzusehen. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Der Zugang zu dem feudalen Grundstück mit seinem alten, schönen Baumbestand erfolgt durch eine kurze Auffahrt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken ein teilunterkellertes Institutsgebäude und zwei kleinere Nebengebäude. Ideal geeignet ist für dieses Grundstück eine Bebauung mit einer exklusiven, großzügigen Familienresidenz - auch ein Mehrgenerationen - oder ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der aktuellen Nutzer schützen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben und weitere Bildaufnahmen einzusehen. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative und stilvolle Villen-Grundstück anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in Ratingen-Hösel in einer kleinen verkehrsberuhigten Wohngegend mit ähnlichen Gebäuden in gehobener Nachbarschaft. Generell sind Immobilien dieses exquisiten Villenviertels äußerst gefragt, jedoch selten in der Vermarktung. Zudem stellt das angebotene Anwesen mit seinen Dimensionen von über 5.000 m² Bauland und Parkfläche eine absolute Rarität dar.
Der Zugang zu dem feudalen Grundstück mit seinem alten, schönen Baumbestand erfolgt durch eine kurze Auffahrt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken ein teilunterkellertes Institutsgebäude und zwei kleinere Nebengebäude. Ideal geeignet ist für dieses Grundstück eine Bebauung mit einer exklusiven, großzügigen Familienresidenz - auch ein Mehrgenerationen - oder ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.
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Der Zugang zu dem feudalen Grundstück mit seinem alten, schönen Baumbestand erfolgt durch eine kurze Auffahrt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken ein teilunterkellertes Institutsgebäude und zwei kleinere Nebengebäude. Ideal geeignet ist für dieses Grundstück eine Bebauung mit einer exklusiven, großzügigen Familienresidenz - auch ein Mehrgenerationen - oder ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.
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Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)5.251 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Drei Parzellen sind aktuell mit einem teilunterkellerten Hauptgebäude und zwei kleineren Nebengebäuden bebaut. Die vorhandenen Gebäudestrukturen könnten in die zukünftige Planung einbezogen werden. Drei weitere...
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Das Grundstück ist voll erschlossen. Drei Parzellen sind aktuell mit einem teilunterkellerten Hauptgebäude und zwei kleineren Nebengebäuden bebaut. Die vorhandenen Gebäudestrukturen könnten in die zukünftige Planung einbezogen werden. Drei weitere Parzellen dienen als Gartenland mit umfangreichem Baumbestand. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der vorhanden Umfeldbebauung möglich (§ 34 BauGB).
Das Grundstück ist voll erschlossen. Drei Parzellen sind aktuell mit einem teilunterkellerten Hauptgebäude und zwei kleineren Nebengebäuden bebaut. Die vorhandenen Gebäudestrukturen könnten in die zukünftige Planung einbezogen werden. Drei weitere Parzellen dienen als Gartenland mit umfangreichem Baumbestand. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der vorhanden Umfeldbebauung möglich (§ 34 BauGB).
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken.
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion.... mehr lesen
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion.... mehr lesen
In der Metropolregion Rhein-Ruhr zu wohnen bedeutet, dem Trubel der Großstadt täglich zu begegnen. Stau, Warteschlangen, Parkplatzsuche - alles Strapazen, welche die Sehnsucht nach Ruhe und Natur wecken.
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt. Neben Cromfort ist Hösel eine der exklusivsten Wohnlagen, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.
Den S-Bahnhof Hösel - S6 Essen/Ratingen/Düsseldorf/Köln erreichen Sie in ca. 0,9 km Entfernung, mehrere Bushaltestellen treffen Sie in wenigen Gehminuten an. In ein paar Fahrminuten sind Sie im schönen Ratingen-Lintorf oder auch in der urigen Altstadt von Ratingen-Mitte. Wenn es mal mehr sein soll, sind Sie in ca. 30 Minuten an der Düsseldorfer "Kö".
In Ratingen-Hösel ist dies keine Illusion. Hier sind weite Felder und Wälder allgegenwärtig. Die Ausläufer des Bergischen Landes setzen aber nicht nur optische Reize sondern haben durch die schönen Wander- und Radwege einen besonders hohen Naherholungswert für Naturverbundene und Sportbegeisterte. Hösel nimmt eine Sonderstellung in Ratingen ein, das mit zehn Ortsteilen und insgesamt ca. 90.000 Einwohnern eine der größten Städte im Kreis Mettmann darstellt. Neben Cromfort ist Hösel eine der exklusivsten Wohnlagen, die Ratingen anzubieten hat. Das Zentrum von Hösel verfügt über ein intaktes, fast dörfliches Geschäftsleben. Viele hübsche kleine Läden mit etlichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Kulisse. Der Ortskern von Hösel ist fußläufig erreichbar, so dass Sie auch mal ohne Auto Einkäufe tätigen können. Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten und eine Grundschule, mehrere Sporteinrichtungen und ein Kinder- und Jugendzentrum sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ratingen und insbesondere Hösel zählen nicht umsonst zu den Top-Wohnlagen in NRW.
Den S-Bahnhof Hösel - S6 Essen/Ratingen/Düsseldorf/Köln erreichen Sie in ca. 0,9 km Entfernung, mehrere Bushaltestellen treffen Sie in wenigen Gehminuten an. In ein paar Fahrminuten sind Sie im schönen Ratingen-Lintorf oder auch in der urigen Altstadt von Ratingen-Mitte. Wenn es mal mehr sein soll, sind Sie in ca. 30 Minuten an der Düsseldorfer "Kö".
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40883 Ratingen · Ratingen - Hösel · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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