immobilie1-ID: 30975709 | Anbieter-ID: 36983
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung sucht Kapitalanleger!
235.000 €
Kaufpreis
87,3 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC,... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC,... mehr lesen
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.
Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.
Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.
Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.
Die Wohnung ist seit 1984 an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.
Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.
Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.
Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.
Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.
Die Wohnung ist seit 1984 an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.
Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Diese optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Ratingen-Breitscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.
Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.
Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.
Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.
Die Wohnung ist seit 1984 an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.
Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Wannenbad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das gepflegte Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreichen Sie den hellen Eingangsbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand gelangen Sie in das Gäste-/ und Elternschlafzimmer, die Küche, das Wannenbad und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer und den Wohn-/Essbereich mit jeweils direktem Zugang zum Balkon in Süd-/Westausrichtung. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können ab Mittags bis in die späten Abendstunden die Sonnenstrahlen genießen.
Die Waschmaschine findet innerhalb der Wohnung oder im Waschkeller Platz.
Ausreichend Staufläche bieten der sehr geräumige Abstellraum im Eingangsbereich sowie der große, separate Keller im Untergeschoss.
Zahlreiche kostenlose Außenstellplätze sind vor der Haustüre oder den umliegenden Straßen zu finden.
Die Wohnung ist seit 1984 an ein sympathisches Ehepaar vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 8.795,76 €.
Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat508 €
-
Käuferprovisionzzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)87,3 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis11.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Lang vermietet
- 4 Zimmer
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 2. Etage
- Optimaler Grundriss
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Separater Keller
- Waschkeller
- Jahresnettomiete 8.795,76 €
- 4 Zimmer
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 2. Etage
- Optimaler Grundriss
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Separater Keller
- Waschkeller
- Jahresnettomiete 8.795,76 €
- Lang vermietet
- 4 Zimmer
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 2. Etage
- Optimaler Grundriss
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Separater Keller
- Waschkeller
- Jahresnettomiete 8.795,76 €
- 4 Zimmer
- Balkon in Süd-West Ausrichtung
- 2. Etage
- Optimaler Grundriss
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Separater Keller
- Waschkeller
- Jahresnettomiete 8.795,76 €
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der nördlichste Stadtteil von Ratingen überzeugt mit der Verbindung von Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie Golfplätze, Reit- und Tennisanlagen. Viele Geschäfte...
mehr lesen
Der nördlichste Stadtteil von Ratingen überzeugt mit der Verbindung von Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie Golfplätze, Reit- und Tennisanlagen. Viele Geschäfte des tägliches Bedarf sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zum gemütlichen Spazieren ein und rundes dieses Immobilienangebot perfekt ab. Breitscheid ist bekannt für die guten Verkehrsanbindungen durch das Autobahnkreuz Breitscheid mit den Autobahnauffahrten A3, A44, A52 und A524.
Der nördlichste Stadtteil von Ratingen überzeugt mit der Verbindung von Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Die grüne Landschaft bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur, sowie Golfplätze, Reit- und Tennisanlagen. Viele Geschäfte des tägliches Bedarf sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein großer Spielplatz. Die umliegenden Felder und Grünflächen laden zum gemütlichen Spazieren ein und rundes dieses Immobilienangebot perfekt ab. Breitscheid ist bekannt für die guten Verkehrsanbindungen durch das Autobahnkreuz Breitscheid mit den Autobahnauffahrten A3, A44, A52 und A524.
40885 Ratingen · Breitscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt... mehr lesen
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt... mehr lesen
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE
Ansprechpartner
Niederlassung Ratingen
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Oberstraße 52a,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
02102 929955-0
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49 (211) 4184880
expose@immobilien-boecker.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail