immobilie1-ID: 30988865 | Anbieter-ID: 21602
Ladenlokal in guter Lage von Lintdorf – Ihr Schlüssel zum Erfolg!
180.000 €
Kaufpreis
140 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem attraktiven Ladenlokal im Zentrum von Ratingen Lintdorf, die sich durch eine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 180 m², aufgeteilt in etwa 140...
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Willkommen in Ihrem attraktiven Ladenlokal im Zentrum von Ratingen Lintdorf, die sich durch eine herausragende Lage und exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 180 m², aufgeteilt in etwa 140 m² im Erdgeschoss und rund 40 Quadratmeter im Untergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht. Die vorhandene Theke kann vielseitig genutzt werden, etwa als Empfangsbereich oder Verkaufstheke. Zusätzlich gibt es im hinteren Teil einen Raum, der sich ideal für eine Kücheninstallation eignet.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, im Außenbereich Sitzgelegenheiten zu arrangieren. Diese Option ist besonders für Gastronomiebetriebe oder Einzelhändler interessant, die ihre Kunden auch im Freien bewirten möchten. Die großen Fensterfronten fördern nicht nur die Sichtbarkeit, sondern auch die Attraktivität der Außengestaltung.
Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro, anpassbar in Abhängigkeit von der Entwicklung eines bestimmten Index.
Ihr Ansprechpartner:
Meryem Reitz
Immobilienmaklerin RE/MAX (IHK)
Mobil: 0179 5470776
Email: meryem.reitz@remax.de
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht. Die vorhandene Theke kann vielseitig genutzt werden, etwa als Empfangsbereich oder Verkaufstheke. Zusätzlich gibt es im hinteren Teil einen Raum, der sich ideal für eine Kücheninstallation eignet.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, im Außenbereich Sitzgelegenheiten zu arrangieren. Diese Option ist besonders für Gastronomiebetriebe oder Einzelhändler interessant, die ihre Kunden auch im Freien bewirten möchten. Die großen Fensterfronten fördern nicht nur die Sichtbarkeit, sondern auch die Attraktivität der Außengestaltung.
Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
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Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht. Die vorhandene Theke kann vielseitig genutzt werden, etwa als Empfangsbereich oder Verkaufstheke. Zusätzlich gibt es im hinteren Teil einen Raum, der sich ideal für eine Kücheninstallation eignet.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
Die Immobilie bietet die Möglichkeit, im Außenbereich Sitzgelegenheiten zu arrangieren. Diese Option ist besonders für Gastronomiebetriebe oder Einzelhändler interessant, die ihre Kunden auch im Freien bewirten möchten. Die großen Fensterfronten fördern nicht nur die Sichtbarkeit, sondern auch die Attraktivität der Außengestaltung.
Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro, anpassbar in Abhängigkeit von der Entwicklung eines bestimmten Index.
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Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von etwa 140 m², die sich hervorragend für diverse Geschäftszweige eignet. Ein markantes Merkmal dieser Ebene ist die ausgedehnte Fensterfront, die eine lichtdurchflutete Umgebung und optimale Außendarstellung ermöglicht. Die vorhandene Theke kann vielseitig genutzt werden, etwa als Empfangsbereich oder Verkaufstheke. Zusätzlich gibt es im hinteren Teil einen Raum, der sich ideal für eine Kücheninstallation eignet.
Das Untergeschoss umfasst eine Nutzfläche von circa 40 m². Es beinhaltet separate Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lagerraum, was die Funktionalität und Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.
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Laufzeit des Erbbaurechts und Erbbauzins:
Die Laufzeit des Erbbaurechts beträgt 99 Jahre, beginnend am 15.8.1971. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 169,08 Euro, anpassbar in Abhängigkeit von der Entwicklung eines bestimmten Index.
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Meryem Reitz
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Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)140 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis23.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gesamtfläche: ca. 180 m²
- Großer Eingangsbereich & Fensterfronten
- Vielseitige Theke im EG
- Küchenraum im EG
- UG: 2 Herren- und 2 Damentoiletten, Lagerraum (25 m²)
- Möglichkeit für Außenbestuhlung
- Vielfältige Nutzungsoptionen
- Großer Eingangsbereich & Fensterfronten
- Vielseitige Theke im EG
- Küchenraum im EG
- UG: 2 Herren- und 2 Damentoiletten, Lagerraum (25 m²)
- Möglichkeit für Außenbestuhlung
- Vielfältige Nutzungsoptionen
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- UG: 2 Herren- und 2 Damentoiletten, Lagerraum (25 m²)
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- Vielfältige Nutzungsoptionen
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lintdorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Diese lebendige Umgebung garantiert eine kontinuierliche Kundenfrequenz und bietet hervorragende Voraussetzungen...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lintdorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Diese lebendige Umgebung garantiert eine kontinuierliche Kundenfrequenz und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter weiter verbessert.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lintdorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Restaurants. Diese lebendige Umgebung garantiert eine kontinuierliche Kundenfrequenz und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter weiter verbessert.
40885 Ratingen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Hagenbruchstr. 2b
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