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immobilie1-ID: 31233899 | Anbieter-ID: 780011994
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Bestlage von Lintorf
1.950 €
Miete zzgl. NK
159 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese schöne große Doppelhaushälfte steht ab dem 01.11.2024 zur Vermietung zur Verfügung. Sie ist prädestiniert für eine Familie mit max. zwei Erwachsenen und max. zwei Kindern. Nicht nur der große Garten mit seinen zwei Terrassen bietet diverse...
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Diese schöne große Doppelhaushälfte steht ab dem 01.11.2024 zur Vermietung zur Verfügung. Sie ist prädestiniert für eine Familie mit max. zwei Erwachsenen und max. zwei Kindern. Nicht nur der große Garten mit seinen zwei Terrassen bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, die insgesamt drei Schlafzimmer zzgl. dem großen Dachstudio bieten reichlich Platz für jedes Familienmitglied. Das Haus wurde Mitte 2024 teilweise modernisiert und ist dementsprechend komfortabel ausgestattet und ohne großen Aufwand bezugsfertig.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr großzügig, die Grundrisse gut durchdacht und die Zimmer hell mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, überdachter Terrasse, Gäste-WC sowie großem Dielenbereich. Die Einbauküche wird vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen kleinen wintergartenähnlichen Anbau, angrenzend zur Küche mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Zutritt zum Balkon verfügen, und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss bietet das Studio weiteren Platz als z. B. Homeoffice, Fitnessraum und Co.. Der Keller ist komfortabel nutzbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage, der Wäschebereich und großzügige Lagermöglichkeiten.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und durch den Balkon und Dachüberstand überdacht. Der perfekte Witterungsschutz. Der große Garten ist alteingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Im Mietpreis bereits enthalten sind die Garage in Übergröße sowie die davor befindlichen zwei Stellplätze.
Die im Exposé angegebenen Nebenkosten von monatlich 100€ beziehen sich auf die Grundbesitzabgaben der Stadt Ratingen sowie die Gebäudeversicherung. Bitte beachten Sie, dass vom Mieter separate Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas abzuschließen sind.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer Ihre Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr großzügig, die Grundrisse gut durchdacht und die Zimmer hell mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, überdachter Terrasse, Gäste-WC sowie großem Dielenbereich. Die Einbauküche wird vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen kleinen wintergartenähnlichen Anbau, angrenzend zur Küche mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Zutritt zum Balkon verfügen, und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss bietet das Studio weiteren Platz als z. B. Homeoffice, Fitnessraum und Co.. Der Keller ist komfortabel nutzbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage, der Wäschebereich und großzügige Lagermöglichkeiten.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und durch den Balkon und Dachüberstand überdacht. Der perfekte Witterungsschutz. Der große Garten ist alteingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Im Mietpreis bereits enthalten sind die Garage in Übergröße sowie die davor befindlichen zwei Stellplätze.
Die im Exposé angegebenen Nebenkosten von monatlich 100€ beziehen sich auf die Grundbesitzabgaben der Stadt Ratingen sowie die Gebäudeversicherung. Bitte beachten Sie, dass vom Mieter separate Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas abzuschließen sind.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer Ihre Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden.
Diese schöne große Doppelhaushälfte steht ab dem 01.11.2024 zur Vermietung zur Verfügung. Sie ist prädestiniert für eine Familie mit max. zwei Erwachsenen und max. zwei Kindern. Nicht nur der große Garten mit seinen zwei Terrassen bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, die insgesamt drei Schlafzimmer zzgl. dem großen Dachstudio bieten reichlich Platz für jedes Familienmitglied. Das Haus wurde Mitte 2024 teilweise modernisiert und ist dementsprechend komfortabel ausgestattet und ohne großen Aufwand bezugsfertig.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr großzügig, die Grundrisse gut durchdacht und die Zimmer hell mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, überdachter Terrasse, Gäste-WC sowie großem Dielenbereich. Die Einbauküche wird vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen kleinen wintergartenähnlichen Anbau, angrenzend zur Küche mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Zutritt zum Balkon verfügen, und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss bietet das Studio weiteren Platz als z. B. Homeoffice, Fitnessraum und Co.. Der Keller ist komfortabel nutzbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage, der Wäschebereich und großzügige Lagermöglichkeiten.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und durch den Balkon und Dachüberstand überdacht. Der perfekte Witterungsschutz. Der große Garten ist alteingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Im Mietpreis bereits enthalten sind die Garage in Übergröße sowie die davor befindlichen zwei Stellplätze.
Die im Exposé angegebenen Nebenkosten von monatlich 100€ beziehen sich auf die Grundbesitzabgaben der Stadt Ratingen sowie die Gebäudeversicherung. Bitte beachten Sie, dass vom Mieter separate Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas abzuschließen sind.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer Ihre Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr großzügig, die Grundrisse gut durchdacht und die Zimmer hell mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich der Gemeinschaftsbereich mit Küche, Wohn- und Esszimmer, überdachter Terrasse, Gäste-WC sowie großem Dielenbereich. Die Einbauküche wird vom Vermieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Zudem gibt es einen kleinen wintergartenähnlichen Anbau, angrenzend zur Küche mit Zugang zu einer separaten Terrasse. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, von denen zwei über einen Zutritt zum Balkon verfügen, und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoss bietet das Studio weiteren Platz als z. B. Homeoffice, Fitnessraum und Co.. Der Keller ist komfortabel nutzbar. Hier befinden sich die Heizungsanlage, der Wäschebereich und großzügige Lagermöglichkeiten.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten Fenstern ausgestattet. Nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und durch den Balkon und Dachüberstand überdacht. Der perfekte Witterungsschutz. Der große Garten ist alteingewachsen und pflegeleicht angelegt.
Im Mietpreis bereits enthalten sind die Garage in Übergröße sowie die davor befindlichen zwei Stellplätze.
Die im Exposé angegebenen Nebenkosten von monatlich 100€ beziehen sich auf die Grundbesitzabgaben der Stadt Ratingen sowie die Gebäudeversicherung. Bitte beachten Sie, dass vom Mieter separate Versorgungsverträge für Strom, Wasser und Gas abzuschließen sind.
Bitte nutzen Sie vor einer Terminanfrage für eine Besichtigung vor Ort die Möglichkeit unserer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten von uns eine E-Mail mit Erstinformationen zum Objekt und den Link zur 360°-Besichtigung. So haben Sie direkt einen ersten Eindruck von der Wohnung und können überlegen, ob sie zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer Ihre Schufa-Auskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.950 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.050 €
-
Kautionshinweis3.900 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)159 m²
-
Gesamtfläche (ca.)237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
Nutzfläche (ca.)78 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar....
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Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz-Breitscheid hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit z. B. in die Stadt Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut, mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Essen oder Düsseldorf, in einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte erlaubt viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.
Ratingen-Lintorf ist genaugenommen ein Städtchen für sich. Wer hier lebt, lebt hier gern und mit einem gewissen Stolz. Dementsprechend lebenswert gestaltet sich Lintorf für seine Einwohner. Neben dem funktionierenden Einzelhandel gibt es eine umfangreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Es bleiben keine Wünsche offen. Und wenn doch, so ist durch die besonders gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bus jedes Ziel schnell erreicht.
Das Haus selbst befindet sich zwischen dem Stadtteilzentrum an der Speestraße und einem schönen ausgedehnten Waldgebiet welches in den Ratinger Wald übergeht, dem Ruhewald Lintorfer Mark. Des Weiteren ist die einmalige Naturlage mit dem Naturschutzgebiet um den Waldsee herum fußläufig erreichbar. Zwischen den angrenzenden Ortsteilen Hösel und Breitscheid sind weitere üppige Wald- und Erholungsflächen vorhanden. Zudem liegt Düsseldorf-Angermund in nächster Nähe. Die Wohnsiedlung überzeugt weiter durch ihre sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz A52 und an den Düsseldorfer Flughafen. Bitte beachten Sie, dass mit dieser Zentralität und komfortablen Infrastruktur einhergeht, dass der Flugverkehr oder auch die Autobahn präsent sind. Die umliegenden Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Vorgärten werten die Wohnlage weiter auf. Die Speestraße mit seinen vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. sind in Lintorf am Nächsten. Auf der Krummenweger Straße ist ein erstklassiger Biomarkt zu finden, welcher nahezu als Vollsortimenter aufgestellt ist.
Ratingen-Lintorf ist genaugenommen ein Städtchen für sich. Wer hier lebt, lebt hier gern und mit einem gewissen Stolz. Dementsprechend lebenswert gestaltet sich Lintorf für seine Einwohner. Neben dem funktionierenden Einzelhandel gibt es eine umfangreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Es bleiben keine Wünsche offen. Und wenn doch, so ist durch die besonders gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bus jedes Ziel schnell erreicht.
Das Haus selbst befindet sich zwischen dem Stadtteilzentrum an der Speestraße und einem schönen ausgedehnten Waldgebiet welches in den Ratinger Wald übergeht, dem Ruhewald Lintorfer Mark. Des Weiteren ist die einmalige Naturlage mit dem Naturschutzgebiet um den Waldsee herum fußläufig erreichbar. Zwischen den angrenzenden Ortsteilen Hösel und Breitscheid sind weitere üppige Wald- und Erholungsflächen vorhanden. Zudem liegt Düsseldorf-Angermund in nächster Nähe. Die Wohnsiedlung überzeugt weiter durch ihre sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz A52 und an den Düsseldorfer Flughafen. Bitte beachten Sie, dass mit dieser Zentralität und komfortablen Infrastruktur einhergeht, dass der Flugverkehr oder auch die Autobahn präsent sind. Die umliegenden Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Vorgärten werten die Wohnlage weiter auf. Die Speestraße mit seinen vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. sind in Lintorf am Nächsten. Auf der Krummenweger Straße ist ein erstklassiger Biomarkt zu finden, welcher nahezu als Vollsortimenter aufgestellt ist.
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Minuten Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz-Breitscheid hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit z. B. in die Stadt Oberhausen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut, mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 30 Minuten nach Essen oder Düsseldorf, in einer Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte erlaubt viele weitere Möglichkeiten um von A nach B zu gelangen.
Ratingen-Lintorf ist genaugenommen ein Städtchen für sich. Wer hier lebt, lebt hier gern und mit einem gewissen Stolz. Dementsprechend lebenswert gestaltet sich Lintorf für seine Einwohner. Neben dem funktionierenden Einzelhandel gibt es eine umfangreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Es bleiben keine Wünsche offen. Und wenn doch, so ist durch die besonders gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bus jedes Ziel schnell erreicht.
Das Haus selbst befindet sich zwischen dem Stadtteilzentrum an der Speestraße und einem schönen ausgedehnten Waldgebiet welches in den Ratinger Wald übergeht, dem Ruhewald Lintorfer Mark. Des Weiteren ist die einmalige Naturlage mit dem Naturschutzgebiet um den Waldsee herum fußläufig erreichbar. Zwischen den angrenzenden Ortsteilen Hösel und Breitscheid sind weitere üppige Wald- und Erholungsflächen vorhanden. Zudem liegt Düsseldorf-Angermund in nächster Nähe. Die Wohnsiedlung überzeugt weiter durch ihre sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz A52 und an den Düsseldorfer Flughafen. Bitte beachten Sie, dass mit dieser Zentralität und komfortablen Infrastruktur einhergeht, dass der Flugverkehr oder auch die Autobahn präsent sind. Die umliegenden Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Vorgärten werten die Wohnlage weiter auf. Die Speestraße mit seinen vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. sind in Lintorf am Nächsten. Auf der Krummenweger Straße ist ein erstklassiger Biomarkt zu finden, welcher nahezu als Vollsortimenter aufgestellt ist.
Ratingen-Lintorf ist genaugenommen ein Städtchen für sich. Wer hier lebt, lebt hier gern und mit einem gewissen Stolz. Dementsprechend lebenswert gestaltet sich Lintorf für seine Einwohner. Neben dem funktionierenden Einzelhandel gibt es eine umfangreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur. Es bleiben keine Wünsche offen. Und wenn doch, so ist durch die besonders gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Bus jedes Ziel schnell erreicht.
Das Haus selbst befindet sich zwischen dem Stadtteilzentrum an der Speestraße und einem schönen ausgedehnten Waldgebiet welches in den Ratinger Wald übergeht, dem Ruhewald Lintorfer Mark. Des Weiteren ist die einmalige Naturlage mit dem Naturschutzgebiet um den Waldsee herum fußläufig erreichbar. Zwischen den angrenzenden Ortsteilen Hösel und Breitscheid sind weitere üppige Wald- und Erholungsflächen vorhanden. Zudem liegt Düsseldorf-Angermund in nächster Nähe. Die Wohnsiedlung überzeugt weiter durch ihre sehr gute Anbindung ans Autobahnnetz A52 und an den Düsseldorfer Flughafen. Bitte beachten Sie, dass mit dieser Zentralität und komfortablen Infrastruktur einhergeht, dass der Flugverkehr oder auch die Autobahn präsent sind. Die umliegenden Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegten Vorgärten werten die Wohnlage weiter auf. Die Speestraße mit seinen vielen Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, etc. sind in Lintorf am Nächsten. Auf der Krummenweger Straße ist ein erstklassiger Biomarkt zu finden, welcher nahezu als Vollsortimenter aufgestellt ist.
40885 Ratingen · Ratingen - Lintorf · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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